수시아아파트
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1822 수시아아파트 102동 8층801호 · 102동동 801호호 · 73㎡ · 8층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
순천지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52420 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 155,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
155,000,000원
(1,820만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:30 112호 경매법정 (D-13) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.19 |
| 경매개시일 | 2025.05.28 | 배당요구종기 | 2025.08.12 |
| 청구금액 | 1억 428만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 73.08㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.72㎡ | 대지지분 | 53.72 / 67373.2 |
| 최선순위설정 | 2022.3.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 250,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
250,000,000원
2026.01 기준
감정가
155,000,000원
최저입찰가
155,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.2%
실거래 대비 -27.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10(10:30) | 매각기일 | 112호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:30) | 매각기일 | 112호 경매법정 | 182,000,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 광양읍 1822
수시아아파트
[도로명 주소]
경기도 안산시 단원구 초지2로 14 (초지동,그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트
지층 17.050㎡
1층 319.900㎡
2층 344.140㎡
3층 344.140㎡
4층 344.140㎡
5층 344.140㎡
6층 344.140㎡
7층 344.140㎡
8층 344.140㎡
9층 344.140㎡
10층 344.140㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트
면 적 : 73.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안산시 단원구 초지동 738 지목:대 면적:67373.2㎡ 지분:53.72/67373.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 67373.2 분의 53.72
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
260,000,000원
2026.02.10
유찰
2차 경매
182,000,000원
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52420 | 조사일시 | 2025년05월30일15시38분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안산시 단원구 초지2로 14 (초지동,그린빌)
102동 8층801호 (전라남도 광양시 광양읍 1822,수시아아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 광양읍 1822
수시아아파트
[도로명 주소]
경기도 안산시 단원구 초지2로 14 (초지동,그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트
지층 17.050㎡
1층 319.900㎡
2층 344.140㎡
3층 344.140㎡
4층 344.140㎡
5층 344.140㎡
6층 344.140㎡
7층 344.140㎡
8층 344.140㎡
9층 344.140㎡
10층 344.140㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트
면 적 : 73.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안산시 단원구 초지동 738 지목:대 면적:67373.2㎡ 지분:53.72/67373.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 67373.2 분의 53.72
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이승길 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 제10층 내 제4층 제405호
(사용승인일: 2001.11.28)
외벽: 몰탈위 페인트 마감등 입니다.
창호: 하이샷시 창호등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 40m, 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로가 인접해 있고, 아파트 단지 내부도로와 외부공도가 연계되어있어 계통성은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 제10층 내 제4층 제405호
(사용승인일: 2001.11.28)
외벽: 몰탈위 페인트 마감등 입니다.
창호: 하이샷시 창호등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 40m, 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로가 인접해 있고, 아파트 단지 내부도로와 외부공도가 연계되어있어 계통성은 보통입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
안산대일자동차운전학원주
경기도 안산시 단원구 초지동 746-2
대일세차장
경기도 안산시 단원구 초지동 746-5
허브헤어미용실
경기도 안산시 단원구 초지동 738
그린전산시스템
경기도 안산시 단원구 초지동 743
카벤져스
경기도 안산시 단원구 초지동 742
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
35
시우역 1541m · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 별망초등학교 319m · 중 별망중학교 250m · 고 초지고등학교 540m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 원포공원 432m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52420 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.19 | 개시결정일자 | 2025.05.28 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매5계
전화: 031-481-1191 | 집행관사무소: 031-414-3388 |
||
| 청구금액 | 1억 428만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.10(10:30) | 매각기일 | 112호 경매법정 | 260,000,000원 |
| 2026.03.31(10:30) | 매각기일 | 112호 경매법정 | 182,000,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 임차권자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2025.08.04 | 교부권자 안OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.10 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.02 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.02 | 집행관 수OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.29 | 등기소 수OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.05.29 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.30 도달 |
| 2025.05.29 | 감정인 (주)OOOOOO OO(OOOOOO) OOO 평가명령 발송 | 2025.06.04 도달 |
| 2025.05.29 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.30 도달 |
| 2025.05.29 | 임차권자 하OO 최고서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.29 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.29 | 채무자겸소유자 남OOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.05.29 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.29 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.