유찰 2회
D-4
리버뷰
서울특별시 영등포구 당산동 121-130 리버뷰 제16층 제1609호 · 19㎡ · 16층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-4
| 사건번호 | 2025타경9911 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 170,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,800,000원
(1,088만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 제112호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매14계 | 사건접수 | 2025.05.02 |
| 경매개시일 | 2025.05.07 | 배당요구종기 | 2025.08.07 |
| 청구금액 | 1억 9,017만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 18.92㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.64㎡ | 대지지분 | 3.64 / 989.0 |
| 최선순위설정 | 2022.09.02. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
149,000,000원
2026.02 기준
감정가
170,000,000원
최저입찰가
108,800,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,800,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 당산동 121-130
리버뷰
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 버드나루로 97 (당산동, 리버뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕
지하4층 지상16층 공동주택 및 업무시설
지4층 415.9㎡ 지4층 68.62㎡
지4층 57.84㎡ 지4층 54.74㎡
지4층 44.17㎡ 지4층 43.88㎡
지4층 40.77㎡ 지4층 38.16㎡
지4층 23.97㎡ 지3층 615.13㎡
지3층 79.41㎡ 지3층 47.57㎡
지3층 40.77㎡ 지2층 560.59㎡
지2층 57.81㎡ 지2층 55.5㎡
지2층 47.57㎡ 지2층 40.77㎡
지2층 20.64㎡ 지1층 253.41㎡
지1층 207.59㎡ 지1층 149.82㎡
지1층 122.14㎡ 지1층 47.57㎡
지1층 7.26㎡ 1층 100.4㎡
1층 47.23㎡ 2층 465.3㎡
3층 465.42㎡ 4층 465.42㎡
5층 465.42㎡ 6층 465.42㎡
7층 465.42㎡ 8층 404.62㎡
9층 404.62㎡ 10층 404.62㎡
11층 404.62㎡ 12층 404.62㎡
13층 404.62㎡ 14층 404.62㎡
15층 403㎡ 16층 405.32㎡
옥탑2층 40.87㎡(연면적제외)
옥탑1층 40.87㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 18.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕
면 적 : 18.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 당산동 121-130 지목:대 면적:648㎡ 지분:3.64/989
[전유] 서울특별시 영등포구 당산동 121-284 지목:대 면적:341㎡ 지분:3.64/989
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 989.0 분의 3.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
170,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
136,000,000원
2026.04.22
유찰
3차 경매
108,800,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9911 | 조사일시 | 2025년05월13일11시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 영등포구 버드나루로 97 (당산동, 리버뷰)
(서울특별시 영등포구 당산동 121-130,리버뷰) |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 당산동 121-130
리버뷰
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 버드나루로 97 (당산동, 리버뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕
지하4층 지상16층 공동주택 및 업무시설
지4층 415.9㎡ 지4층 68.62㎡
지4층 57.84㎡ 지4층 54.74㎡
지4층 44.17㎡ 지4층 43.88㎡
지4층 40.77㎡ 지4층 38.16㎡
지4층 23.97㎡ 지3층 615.13㎡
지3층 79.41㎡ 지3층 47.57㎡
지3층 40.77㎡ 지2층 560.59㎡
지2층 57.81㎡ 지2층 55.5㎡
지2층 47.57㎡ 지2층 40.77㎡
지2층 20.64㎡ 지1층 253.41㎡
지1층 207.59㎡ 지1층 149.82㎡
지1층 122.14㎡ 지1층 47.57㎡
지1층 7.26㎡ 1층 100.4㎡
1층 47.23㎡ 2층 465.3㎡
3층 465.42㎡ 4층 465.42㎡
5층 465.42㎡ 6층 465.42㎡
7층 465.42㎡ 8층 404.62㎡
9층 404.62㎡ 10층 404.62㎡
11층 404.62㎡ 12층 404.62㎡
13층 404.62㎡ 14층 404.62㎡
15층 403㎡ 16층 405.32㎡
옥탑2층 40.87㎡(연면적제외)
옥탑1층 40.87㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 18.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕
면 적 : 18.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 당산동 121-130 지목:대 면적:648㎡ 지분:3.64/989
[전유] 서울특별시 영등포구 당산동 121-284 지목:대 면적:341㎡ 지분:3.64/989
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 989.0 분의 3.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최아름 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 ""서울영동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 ""5호선 영등포시장역"" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상16층 건물 내 제16층 제1609호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 창호 : 하이새시임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(원룸형)""로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의
건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측으로 중로변의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
(1) 121-130번지 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축
과 문의)임.
(2) 121-284번지 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축
과 문의)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : --.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 ""5호선 영등포시장역"" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상16층 건물 내 제16층 제1609호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 창호 : 하이새시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(원룸형)""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의
건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 중로변의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
(1) 121-130번지 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축
과 문의)임.
(2) 121-284번지 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축
과 문의)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : --.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
GS25당산스타
서울특별시 영등포구 당산동4가 1-2
스타공인중개사사무소
서울특별시 영등포구 당산동4가 1-2
박앤장세무회계사무소
서울특별시 영등포구 당산동4가 1-2
경지상사
서울특별시 영등포구 영등포동8가 32-31
파리바게뜨유스호스텔점
서울특별시 영등포구 영등포동7가 57
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
60
영등포시장역 537m · 버스정류장 300m내 10개
학군
73
초 서울영동초등학교 57m · 중 당산중학교 576m · 고 영등포여자고등학교 1419m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 서강어린이공원 243m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 영등포구 범죄 15,467건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9911 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.02 | 개시결정일자 | 2025.05.07 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매14계
전화: 02-2192-0053 | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 1억 9,017만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 170,000,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,800,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.03 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 화OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 주택임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2025.09.30 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.22 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.09.24 도달 |
| 2025.08.27 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.14 도달 |
| 2025.08.26 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.25 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.08.05 | 이해관계인 종OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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