유찰 2회
부곡3주공아파트
경상북도 김천시 부곡동 1328 부곡3주공아파트 303동 12층1211호 · 303동동 1211호호 · 43㎡ · 12층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 12일 (D-13)
김천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경11148 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 44,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,560,000원
(215만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.12 10:00 1층 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.06.18 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 4,287만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 42.90㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.00㎡ | 대지지분 | 25.00 / 22464.3 |
| 최선순위설정 | 2019.06.27. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
44,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 48,000,000원
일반 44,000,000원
하한 35,000,000원
실거래가
45,000,000원
2026.04 기준
감정가
44,000,000원
최저입찰가
21,560,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 30,800,000원 | 유찰 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 21,560,000원 | - |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 김천시 부곡동 1328
부곡3주공아파트
[도로명 주소]
경상북도 김천시 문지왈길 68 (부곡동,부곡3주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브
지붕 15층 아파트
지하(대피소) 694.92㎡
1층 (아파트) 634.44㎡
2층 (아파트) 655.34㎡
3층 (아파트) 655.34㎡
4층 (아파트) 655.34㎡
5층 (아파트) 655.34㎡
6층 (아파트) 655.34㎡
7층 (아파트) 655.34㎡
8층 (아파트) 655.34㎡
9층 (아파트) 655.34㎡
10층 (아파트) 655.34㎡
11층 (아파트) 655.34㎡
12층 (아파트) 655.34㎡
13층 (아파트) 655.34㎡
14층 (아파트) 655.34㎡
15층 (아파트) 655.34㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 12층1211호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브
면 적 : 42.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 김천시 부곡동 1328 지목:대 면적:22464.3㎡ 지분:25/22464.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22464.3 분의 25.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
44,000,000원
2026.06.17
유찰
2차 경매
30,800,000원
2026.07.22
유찰
3차 경매
21,560,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11148 | 조사일시 | 2025년06월27일14시55분 2025년06월30일09시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 김천시 부곡동 1328 부곡3주공아파트 303동 12층1211호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 공부상 표시와 같음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 김천시 문지왈길 68 (부곡동,부곡3주공아파트)
303동 12층1211호 (경상북도 김천시 부곡동 1328,부곡3주공아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 김천시 부곡동 1328
부곡3주공아파트
[도로명 주소]
경상북도 김천시 문지왈길 68 (부곡동,부곡3주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브
지붕 15층 아파트
지하(대피소) 694.92㎡
1층 (아파트) 634.44㎡
2층 (아파트) 655.34㎡
3층 (아파트) 655.34㎡
4층 (아파트) 655.34㎡
5층 (아파트) 655.34㎡
6층 (아파트) 655.34㎡
7층 (아파트) 655.34㎡
8층 (아파트) 655.34㎡
9층 (아파트) 655.34㎡
10층 (아파트) 655.34㎡
11층 (아파트) 655.34㎡
12층 (아파트) 655.34㎡
13층 (아파트) 655.34㎡
14층 (아파트) 655.34㎡
15층 (아파트) 655.34㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 12층1211호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브
면 적 : 42.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 김천시 부곡동 1328 지목:대 면적:22464.3㎡ 지분:25/22464.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22464.3 분의 25.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 김천고등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지, 단독주택, 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량출입 용이하고 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통
사정 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건중 12층1211호 복도식아파트로서
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
부곡3주공아파트 303동 12층 1211호임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 북동향의 완경사지대이나 계단식으로 평탄하게 조성한 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 폭약 12미터, 북으로 폭약 6미터의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-121)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(2022-05-19)(중로3-10)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률> .
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
디자인그린
경상북도 김천시 부곡동 960-8
샛별인테리어
경상북도 김천시 부곡동 960-29
미광전화사
경상북도 김천시 부곡동 960-29
천연헤나
경상북도 김천시 부곡동 960-29
새하얀세탁소
경상북도 김천시 부곡동 960-29
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
75
초 김천부곡초등학교 805m · 중 김천중학교 642m · 고 김천고등학교 642m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 부곡 2공원 83m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 김천시 범죄 3,581건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11148 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.06.18 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-420-2092 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 4,287만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 44,000,000원 |
| 2026.07.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 30,800,000원 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 21,560,000원 |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.01 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 채권자대리인 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.01 | 배당요구권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2025.09.16 | 이해관계인 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.10 | 가압류권자 한OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.10 | 가압류권자 한OOOOOOO 배당요구 및 이해관계인 신고 제출 | |
| 2025.07.04 | 감정인 이OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.03 | 가압류권자 수OOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.03 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.03 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.08 도달 |
| 2025.07.02 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자대리인 주OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.25 도달 |
| 2025.06.24 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.24 | 주무관서 김OOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
| 2025.06.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
| 2025.06.24 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
| 2025.06.24 | 가압류권자 수OOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.