유찰 2회
D-2
신라아파트
경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 28 (안양동,신라아파트) 412호호 · 6㎡ · 4층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
안양지원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2024타경110051 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
164,000,000원
(1,640만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 제104호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.11.24 |
| 경매개시일 | 2024.11.27 | 배당요구종기 | 2025.02.07 |
| 청구금액 | 9,285만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 5.55㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.24㎡ | 대지지분 | 34.24 / 2054.4 |
| 최선순위설정 | 2017.8.4.자 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 210,000,000원
일반 200,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
205,000,000원
최저입찰가
164,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 164,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 164,000,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 만안구 안양동 44-2
신라아파트
[도로명 주소]
경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 28 (안양동,신라아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 592.64㎡
2층 592.64㎡
3층 592.64㎡
4층 592.64㎡
5층 592.64㎡
지층 332.99㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.613
지층 5.549㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층412호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 5.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도안양시 만안구안양동44-2 지목:대 면적:2054.4㎡ 지분:34.24/2054.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2054.4 분의 34.24
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
205,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
205,000,000원
2026.04.21
유찰
3차 경매
164,000,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경110051 | 조사일시 | 2024년12월11일16시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 28, 4층412호 (안양동,신라아파트) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 28 (안양동,신라아파트)
4층412호 (경기도 안양시 만안구 안양동 44-2,신라아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 만안구 안양동 44-2
신라아파트
[도로명 주소]
경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 28 (안양동,신라아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 592.64㎡
2층 592.64㎡
3층 592.64㎡
4층 592.64㎡
5층 592.64㎡
지층 332.99㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.613
지층 5.549㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층412호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 5.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도안양시 만안구안양동44-2 지목:대 면적:2054.4㎡ 지분:34.24/2054.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2054.4 분의 34.24
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김종락 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 00083015 (#1)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 내 제4층 제412호로서,
(사용승인일: 1983.01.15.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샤시창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#2)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#3)
본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#5)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#6)
임대관계는 미상입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 내 제4층 제412호로서,
(사용승인일: 1983.01.15.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샤시창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
임대관계는 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
1983년
43년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3330㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
60
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 111,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
도시지역
역사문화환경보존지역
과밀억제권역
대기관리권역
도시교통정비지역
+3개
규제사항
상대보호구역
교통기타용도지역지구미분류
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,877,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현주환경크린
경기도 안양시 만안구 안양동 817-67
가치경영컨설팅
경기도 안양시 만안구 석수동 182-2
대림문구
경기도 안양시 만안구 석수동 182-2
김밥천국
경기도 안양시 만안구 석수동 182-2
한마음공인중개사사무소
경기도 안양시 만안구 석수동 182-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
45
관 악역 1136m · 버스정류장 300m내 14개
학군
65
초 만안초등학교 773m · 중 안양여자중학교 1115m · 고 양명고등학교 542m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어린이공원(113호) 130m
건물
20
노후 43년차 · 60세대
안전
50
안양시 만안구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경110051 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.24 | 개시결정일자 | 2024.11.27 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매3계
전화: 031-8086-1283(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 9,285만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 205,000,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 164,000,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 205,000,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 164,000,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.21 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.06 | 전세권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.06 | 교부권자 안OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.06 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.06 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.06 | 소유자대리인 변OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.06 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.06 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.06 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.05 | 채권자 이OO 참고자료 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.25 | 소유자대리인 변OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.25 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.25 | 교부권자 안OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 전세권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2025.12.30 | 소유자대리인 변OO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.05 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.