유찰 3회 D-7

파크블루11차

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 7층707호 707호호 · 17㎡ · 7층

C

58점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

36,701,000원

KB 시세

4억

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

부산서부지원

물건기본정보

유찰3회 D-7

사건번호	2025타경101073 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	107,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	36,701,000원 (3,700만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.17 10:00 제104호 입찰법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 9층901호 — 미영팰리스아파트 9층901호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안양지원 \| 경매3계	사건접수	2025.05.14
경매개시일	2025.05.14	배당요구종기	2025.08.01
청구금액	3억 7,900만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	17.12㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 10층	준공연도	-
토지면적	36.86㎡	대지지분	36.86 / 1186.6
최선순위설정	2021. 3. 18. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

370,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 404,000,000원

일반 370,000,000원

하한 347,000,000원

실거래가

72,000,000원

2025.12 기준

감정가

107,000,000원

최저입찰가

36,701,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.17(10:00)	매각기일	제104호 입찰법정	370,000,000원	-
2026.03.24(14:00)	매각결정기일	제104호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 [도로명 주소] 경기도 군포시 대야1로6번길 18 (대야미동,미영팰리스아파트) [1동] 철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 10층 공동주택, 제1종근린생활시설 지1층 498.69㎡ 1층 32.89㎡ 2층 349.35㎡ 3층 349.35㎡ 4층 349.35㎡ 5층 349.35㎡ 6층 350.55㎡ 7층 342.2㎡ 8층 220.03㎡ 9층 220.03㎡ 10층 164.2㎡ [전유] 철근콘크리트구조 82.18㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층707호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 10층 면　　적 : 17.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 군포시 대야미동 652-8 지목:대 면적:1186.6㎡ 지분:36.86/1186.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1186.6 분의 36.86

경매 진행 타임라인

1차 경매 370,000,000원

2026.03.17

유찰

2차 경매 미정

2026.03.24

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경101073	조사일시	2025년05월29일15시12분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 9층901호
점유관계	미상
상세내용	1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 군포시 대야1로6번길 18 (대야미동,미영팰리스아파트) 7층707호 (부산광역시 사상구 괘법동 270-9,파크블루11차)	1동의 건물 표시 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 [도로명 주소] 경기도 군포시 대야1로6번길 18 (대야미동,미영팰리스아파트) [1동] 철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 10층 공동주택, 제1종근린생활시설 지1층 498.69㎡ 1층 32.89㎡ 2층 349.35㎡ 3층 349.35㎡ 4층 349.35㎡ 5층 349.35㎡ 6층 350.55㎡ 7층 342.2㎡ 8층 220.03㎡ 9층 220.03㎡ 10층 164.2㎡ [전유] 철근콘크리트구조 82.18㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층707호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 10층 면　　적 : 17.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 군포시 대야미동 652-8 지목:대 면적:1186.6㎡ 지분:36.86/1186.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1186.6 분의 36.86	—

감정평가서

감정평가법인	박 영 기
감정기준일	2025년 05월 26일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 <대야미역> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 대야미역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서, ( 사용승인일 : 2020.03.06 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트(거실, 주방, 방3, WC2)로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

사다리 평지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 서측 및 남측으로 소로에 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 과밀억제권역임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

미상임.

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

85

대야미역 236m · 버스정류장 300m내 9개

학군

48

초 군포대야초등학교 431m · 중 부곡중앙중학교 1709m · 고 군포중앙고등학교 1602m · 1km내 2개교

생활환경

40

편의시설 데이터 없음 · 마루터기어린이공원 72m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경101073	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.14	개시결정일자	2025.05.14
담당계	수원지방법원 \| 경매3계 전화: 031-8086-1283(1층 민사신청과내) \| 집행관사무소: 031-381-8411~3
청구금액	3억 7,900만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.01	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.17(10:00)	매각기일	제104호 입찰법정	370,000,000원
2026.03.24(14:00)	매각결정기일	제104호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.25	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 도달
2026.02.25	근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 송달간주
2026.02.25	압류권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 송달간주
2026.02.25	배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 송달간주
2026.02.25	임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 송달간주
2026.02.25	압류권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 도달
2026.02.25	채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 도달
2026.02.25	주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 송달간주
2026.02.25	압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 송달간주
2026.02.25	채무자겸소유자 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 송달간주
2025.12.17	채무자겸소유자 1 방OO 개시결정정본 발송	2025.12.21 도달
2025.12.15	채무자겸소유자 방OO 개시결정정본 발송	2025.12.22 폐문부재
2025.12.11	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.07	채권자대리인 에OOOO 보정명령등본 발송	2025.12.08 도달
2025.10.02	채무자겸소유자 1 방OO 개시결정정본 발송	2025.11.14 수취인불명
2025.09.10	채무자겸소유자 1 방OO 개시결정정본 발송	2025.09.16 수취인불명
2025.08.18	채무자겸소유자 방OO 개시결정정본 발송	2025.08.25 폐문부재
2025.08.12	작성자 우OO 사실조회 회신서 제출
2025.08.06	기타 명OOO OOOO 사실조회서 발송	2025.08.11 도달
2025.08.01	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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