다산자연앤롯데캐슬
경기도 남양주시 다산동 6029 다산자연앤롯데캐슬 2205동 2층 205호 · 2205동동 · 85㎡ · 2층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-10)
남양주지원
물건기본정보
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경71456 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 878,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
878,000,000원
(8,780만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 제101호 경매법정 (D-10) |
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6029 다산자연앤롯데캐슬 2205동 2층 205호 2205동 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.82㎡ | 대지지분 | 50.82 / 59358.0 |
| 최선순위설정 | 2021.9.2. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
980,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 1,015,000,000원
일반 980,000,000원
하한 945,000,000원
실거래가
1,150,000,000원
2026.08 기준
감정가
878,000,000원
최저입찰가
878,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-10.4%
실거래 대비 -23.7%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.19 | 매각기일 | 2025.11.19(10:30) | 제101호 경매법정 | 878,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.18 | 매각기일 | 2026.06.18(10:30) | 제101호 경매법정 | 878,000,000원 |
| 2026.06.25 | 매각결정기일 | 2026.06.25(14:00) | 제101호 경매법정 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(10:30) | 제101호 경매법정 | 878,000,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(14:00) | 제101호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 다산동 6029
다산자연앤롯데캐슬
[도로명 주소]
경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7 (다산동,다산자연앤롯데캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
지1층 158.45㎡
1층 470.17㎡
2층 534.96㎡
3층 534.96㎡
4층 534.96㎡
5층 534.96㎡
6층 534.96㎡
7층 534.96㎡
8층 534.96㎡
9층 534.96㎡
10층 534.96㎡
11층 534.96㎡
12층 534.96㎡
13층 534.96㎡
14층 534.96㎡
15층 534.96㎡
16층 534.96㎡
17층 534.96㎡
18층 534.96㎡
19층 534.96㎡
20층 534.96㎡
21층 534.96㎡
22층 534.96㎡
23층 534.96㎡
24층 534.96㎡
25층 534.96㎡
26층 534.96㎡
27층 534.96㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2205동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 다산동 지목:대 면적:59358㎡ 지분:50.816/59358
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59358.0 분의 50.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
878,000,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71456 | 조사일시 | 2025년04월09일16시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록 부동산은 주거용아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7 (다산동,다산자연앤롯데캐슬)
2205동 2층 (경기도 남양주시 다산동 6029,다산자연앤롯데캐슬) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 다산동 6029
다산자연앤롯데캐슬
[도로명 주소]
경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7 (다산동,다산자연앤롯데캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
지1층 158.45㎡
1층 470.17㎡
2층 534.96㎡
3층 534.96㎡
4층 534.96㎡
5층 534.96㎡
6층 534.96㎡
7층 534.96㎡
8층 534.96㎡
9층 534.96㎡
10층 534.96㎡
11층 534.96㎡
12층 534.96㎡
13층 534.96㎡
14층 534.96㎡
15층 534.96㎡
16층 534.96㎡
17층 534.96㎡
18층 534.96㎡
19층 534.96㎡
20층 534.96㎡
21층 534.96㎡
22층 534.96㎡
23층 534.96㎡
24층 534.96㎡
25층 534.96㎡
26층 534.96㎡
27층 534.96㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2205동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 다산동 지목:대 면적:59358㎡ 지분:50.816/59358
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59358.0 분의 50.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송병채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산중학교"" 서측 인근에 위치하고 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설이 혼재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2017.12.22. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 2층 205호로서
외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인트,
창호: 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도를 참조하시기 바랍니다)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
형상은 정방형이고, 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
웰빙앤스파
경기도 남양주시 다산동 6063
성모온산부인과의원
경기도 남양주시 다산동 6063
다산으뜸공인중개사사무소
경기도 남양주시 다산동 6063
왕대박
경기도 남양주시 다산동 6063
베이프랩다산점
경기도 남양주시 다산동 6063
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
다산역 572m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 남양주다산초등학교 323m · 중 남양주다산중학교 322m · 고 남양주다산고등학교 370m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 다산진건 근린공원 3호 302m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71456 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 남양주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.19 | 매각기일 | 2025.11.19(10:30) | 제101호 경매법정 | 878,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.18 | 매각기일 | 2026.06.18(10:30) | 제101호 경매법정 | 878,000,000원 |
| 2026.06.25 | 매각결정기일 | 2026.06.25(14:00) | 제101호 경매법정 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(10:30) | 제101호 경매법정 | 878,000,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(14:00) | 제101호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 가등기권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 채권자 제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 근저당권자 하OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 배당요구권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO(O)) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 교부권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 배당요구권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.07.03 | 채권자 제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 중복경매통지서 발송 | 2026.07.08 도달 |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.06.15 | 채권자 제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 입찰기일연기신청 제출 | |
| 2026.06.11 | 채권자 제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 중복경매통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.11 | 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.02 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.02 | 교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.02 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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