유찰 1회
삼정아파트
강원특별자치도 동해시 부곡동 112 삼정아파트 라동 1층 103호 · 42㎡ · 1층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
강릉지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30509 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 38,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,600,000원
(266만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 입찰.경매법정(1층) (D-20) |
| 물건비고 | - 등기부상 각층 면적은 363.49㎡ 이나, 건축물대장상 각층 면적은 414.32㎡임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 춘천지방법원 강릉지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.03.24 |
| 경매개시일 | 2025.03.25 | 배당요구종기 | 2025.06.26 |
| 청구금액 | 4,788만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 41.77㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.49㎡ | 대지지분 | 35.49 / 2528.0 |
| 최선순위설정 | 2024.4.2.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 38,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 26,600,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 동해시 부곡동 112
삼정아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 동해시 부곡3길 22 (부곡동,삼정아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
라동
1층 363.49㎡
2층 363.49㎡
3층 363.49㎡
4층 363.49㎡
5층 363.49㎡
[전유] 철근콘크리트조
41.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 41.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 동해시 부곡동 지목:대 면적:2528㎡ 지분:35.485/2528
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2528.0 분의 35.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
38,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
26,600,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30509 | 조사일시 | 2025년04월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강원특별자치도 동해시 부곡동 112 삼정아파트 라동 1층 103호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
소 재: 동해시 부곡동 행정복지센타 북측 인근에 위치함.
현 황: 본건은 동해시 부곡3길 22 삼정아파트 라동 1층 103호로 현재 채무자
(소유자)의 부모님이 거주를 하고 계시며 거주자 `장수원`의 진술에
의하면 채무자와 별도의 임대차 관계는 없다고 진술을 함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 동해시 부곡3길 22 (부곡동,삼정아파트)
(강원특별자치도 동해시 부곡동 112,삼정아파트) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 동해시 부곡동 112
삼정아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 동해시 부곡3길 22 (부곡동,삼정아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
라동
1층 363.49㎡
2층 363.49㎡
3층 363.49㎡
4층 363.49㎡
5층 363.49㎡
[전유] 철근콘크리트조
41.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 41.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 동해시 부곡동 지목:대 면적:2528㎡ 지분:35.485/2528
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2528.0 분의 35.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송재영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 ""동해교육도서관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제1층 제103호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(2018-06-08), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-191)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-202)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-203)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각층 면적은 363.49㎡이나 집합건축물대장상 각층 면적은 414.32㎡인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제1층 제103호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(2018-06-08), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-191)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-202)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-203)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각층 면적은 363.49㎡이나 집합건축물대장상 각층 면적은 414.32㎡인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
삼삼마을
강원특별자치도 동해시 부곡동 73-1
빅돈하우스동해
강원특별자치도 동해시 부곡동 72-3
길림성
강원특별자치도 동해시 부곡동 72-3
부자김밥식당
강원특별자치도 동해시 부곡동 73-1
까망드럼통
강원특별자치도 동해시 부곡동 72-12
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
63
초 남호초등학교 634m · 중 묵호중학교 651m · 고 묵호고등학교 1014m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 부곡1호공원 287m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
강원 동해시 범죄 1,966건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30509 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.24 | 개시결정일자 | 2025.03.25 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매3계
전화: 033-640-1133 | 집행관사무소: 033-647-4811,648-4811 |
||
| 청구금액 | 4,788만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 38,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 26,600,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.24 | 교부권자 태OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 동OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자 강OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 삼OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 삼OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2025.06.19 | 교부권자 동OO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.06.16 | 배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.16 | 교부권자 태OO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.04.25 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.04.24 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.04.23 | 채권자 강OOOOOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.04.22 | 채권자 강OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.22 도달 |
| 2025.04.16 | 가압류권자 묵OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.04.16 | 가압류권자 묵OOOOOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.