유찰 1회
강원특별자치도 강릉시 포남동 1065 16동 4층 402호
강원특별자치도 강릉시 포남동 1065 16동 4층 402호 · 16동동 · 43㎡ · 4층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
강릉지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30548 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 87,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,900,000원
(609만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 입찰.경매법정(1층) (D-20) |
| 물건비고 | -통칭 '포남1주공아파트' | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 춘천지방법원 강릉지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.02 |
| 경매개시일 | 2025.05.07 | 배당요구종기 | 2025.08.11 |
| 청구금액 | 4,978만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 42.55㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.07㎡ | 대지지분 | 44.07 / 28214.2 |
| 최선순위설정 | 2022.5.27.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 60,900,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 강릉시 포남동 1065
[도로명 주소]
강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕5층
아파트
1층 255.3㎡
2층 255.3㎡
3층 255.3㎡
4층 255.3㎡
5층 255.3㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕5층
면 적 : 42.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 강릉시 포남동 지목:대 면적:28214.2㎡ 지분:44.07/28214.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28214.2 분의 44.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
87,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
60,900,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30548 | 조사일시 | 2025년05월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1065 16동 4층 402호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
소 재: 강릉시 포남동 포남초등학교 북동측 인근에 위치함.
현 황: 본건은 강릉시 보래미상길 65 주공아파트 16동 4층 402호로 점유자
및 거주자를 만나기 위해서 몇 차례 방문 및 안내문을 꽂아두고 왔
으나 폐문부재로 만나지 못하였음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65 None
16동 4층 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 강릉시 포남동 1065
[도로명 주소]
강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕5층
아파트
1층 255.3㎡
2층 255.3㎡
3층 255.3㎡
4층 255.3㎡
5층 255.3㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕5층
면 적 : 42.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 강릉시 포남동 지목:대 면적:28214.2㎡ 지분:44.07/28214.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28214.2 분의 44.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안보현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""한솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 4층 402호로서,
외 벽 : 몰탕위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상가동여부는 별도의 확인이 필요합니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 유사사다리형의 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남동측에 아파트단지 출입구가 소재하며, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로가 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
― 임대관계는 미상입니다.
― 본건은 폐문부재로 인하여 내부 및 부속설비 등에 대하여 확인하지 못한 바, 난방설비 등 설비내역에 대하여 경매입찰시 정상 가동여부 등을 확인하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 4층 402호로서,
외 벽 : 몰탕위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상가동여부는 별도의 확인이 필요합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 유사사다리형의 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남동측에 아파트단지 출입구가 소재하며, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로가 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
― 임대관계는 미상입니다.
― 본건은 폐문부재로 인하여 내부 및 부속설비 등에 대하여 확인하지 못한 바, 난방설비 등 설비내역에 대하여 경매입찰시 정상 가동여부 등을 확인하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
넘버원스크린골프
강원특별자치도 강릉시 포남동 552
황토와솔내음펜션민박
강원특별자치도 강릉시 포남동 397
아이컴
강원특별자치도 강릉시 포남동 703
메이크업소다
강원특별자치도 강릉시 포남동 407
우리문구사
강원특별자치도 강릉시 포남동 1087-6
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
90
초 포남초등학교 424m · 중 하슬라중학교 391m · 고 경포고등학교 952m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 3호 어린이공원 227m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
강원 강릉시 범죄 6,252건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
강릉시 낙찰 통계 (최근 6개월)
112.08%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30548 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.02 | 개시결정일자 | 2025.05.07 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매3계
전화: 033-640-1133 | 집행관사무소: 033-647-4811,648-4811 |
||
| 청구금액 | 4,978만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 87,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 60,900,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 임차인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 강OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2025.08.05 | 교부권자 강OO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.07.15 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.19 도달 |
| 2025.07.03 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.07.01 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.25 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.25 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.27 폐문부재 |
| 2025.06.24 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.24 도달 |
| 2025.06.10 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.10 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.22 폐문부재 |
| 2025.06.04 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.04 도달 |
| 2025.05.30 | 임차인 백OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.28 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.30 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.