유찰 1회
뉴스테이아파트
강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14 (태장동,뉴스테이아파트) · 103동동 508호호 · 60㎡ · 5층
F
31점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
원주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경401888 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,500,000원
(385만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매 101호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | - 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치와 실제 현황의 위치가 상이하나, 현황(매각대상은 출입문표시 508호)을 기준으로 하였으니 입찰시 확인을 요함 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14, 103동 5층508호 (태장동,뉴스테이아파트)
— 뉴스테이아파트
103동 5층508호
|
||
| 담당 | 춘천지방법원 원주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.04.01 |
| 경매개시일 | 2024.04.03 | 배당요구종기 | 2024.07.02 |
| 청구금액 | 4,488만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.02㎡ | 대지지분 | 51.02 / 10763.0 |
| 최선순위설정 | 2016.05.13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
50,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 55,000,000원
일반 50,000,000원
하한 45,000,000원
실거래가
45,200,000원
2025.12 기준
감정가
55,000,000원
최저입찰가
38,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.0%
실거래 대비 -14.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 38,500,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48
뉴스테이아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14 (태장동,뉴스테이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트)
1층 665.42㎡
2층 665.42㎡
3층 665.42㎡
4층 665.42㎡
5층 665.42㎡
[전유] 철근콘크리트조
60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층508호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트)
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도원주시태장동1720-48 지목:임야 면적:10763㎡ 지분:51.02/10763
[전유] 강원특별자치도원주시태장동1720-50 지목:공장용지 면적:393㎡ 지분:1.86/393
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10763.0 분의 51.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
55,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
38,500,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경401888 | 조사일시 | 2024년04월16일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14, 103동 5층508호 (태장동,뉴스테이아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
기 타
건축물대장 5층 평면도에 표시된 508호
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14 (태장동,뉴스테이아파트)
103동 5층508호 (강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48,뉴스테이아파트) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48
뉴스테이아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 태장공단길 54-14 (태장동,뉴스테이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트)
1층 665.42㎡
2층 665.42㎡
3층 665.42㎡
4층 665.42㎡
5층 665.42㎡
[전유] 철근콘크리트조
60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층508호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트)
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도원주시태장동1720-48 지목:임야 면적:10763㎡ 지분:51.02/10763
[전유] 강원특별자치도원주시태장동1720-50 지목:공장용지 면적:393㎡ 지분:1.86/393
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10763.0 분의 51.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안 성 일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '원주태장농공단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 508호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 아파트임.(후첨 “건물개황도” 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사진 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 소재 부지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
- 기호(1) : 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(2) : 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농공단지(태장)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건은 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치와 현황 위치가 상이하나 귀 원 요청에 의거 현장조사시 현관문 표시에 의거하여 위치를 특정하였으니 입찰시 반드시 재확인하시기 바람.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 508호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트임.(후첨 “건물개황도” 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사진 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 부지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 기호(1) : 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(2) : 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농공단지(태장)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건은 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치와 현황 위치가 상이하나 귀 원 요청에 의거 현장조사시 현관문 표시에 의거하여 위치를 특정하였으니 입찰시 반드시 재확인하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2014년
12년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3327㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
45
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 35,000,000원 |
| 동/호 | 104 / 404 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
공장설립제한지역
농공단지
일반공업지역
준공업지역
연구개발특구
+3개
규제사항
비행안전제2구역(전술)
군용비행장 소음대책구역 제2종구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 150,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성안사회적협동조합
강원특별자치도 원주시 태장동 2488
인숙클린
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48
성진엔지니어링
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-12
에스피씨지에프에스파리원주구내식당
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-39
씨유원주태장공단점
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
31 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
5
초 장양초등학교 1125m · 1km내 0개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
65
12년차 · 45세대
안전
70
강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경401888 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.04.01 | 개시결정일자 | 2024.04.03 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매2계
전화: 033-738-1121 | 집행관사무소: 033)732-9801~2 fax.734-9801 |
||
| 청구금액 | 4,488만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 55,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 38,500,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 임차권자 김OO 주소보정 제출 | |
| 2026.01.20 | 교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채권자 용OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.20 | 채무자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채권자 용OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.25 | 소유자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.30 도달 |
| 2025.11.24 | 채권자 용OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.11.19 | 감정인 안OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.10 | 임차인 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.11.03 | 임차인 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.11.10 도달 |
| 2024.08.06 | 채권자 용OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2024.08.01 | 채권자 용OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2024.08.02 도달 |
| 2024.07.01 | 교부권자 원OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.05.03 | 가압류권자 김OOO OOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.04.29 | 집행관 한OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.