급매
유찰 5회
D-0
한진신세대아파트
충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 한진신세대아파트 2층 223호 · 32㎡ · 2층
D
37점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-0
| 사건번호 | 2025타경1019 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,244,000원
(92만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 법정동 121호 (경매법정) 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.25 |
| 경매개시일 | 2025.03.07 | 배당요구종기 | 2025.06.05 |
| 청구금액 | 5,213만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 32.00㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.97㎡ | 대지지분 | 9.97 / 3733.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 3. 7. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
56,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 60,000,000원
일반 56,000,000원
하한 50,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
55,000,000원
최저입찰가
9,244,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 26,950,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 18,865,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 13,206,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,244,000원 | - |
| 2026.04.07(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5
한진신세대아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 모충로3번길 81 (개신동,한진신세대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
15층아파트
지하층 3221.373㎡
1층 1554.7㎡
2층 949.2㎡
3층 949.2㎡
4층 949.2㎡
5층 949.2㎡
6층 949.2㎡
7층 949.2㎡
8층 949.2㎡
9층 949.2㎡
10층 949.2㎡
11층 949.2㎡
12층 949.2㎡
13층 949.2㎡
14층 949.2㎡
15층 949.2㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
32.0㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 32.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 지목:대 면적:3733㎡ 지분:9.97/3733
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3733.0 분의 9.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
55,000,000원
2025.09.30
유찰
2차 경매
38,500,000원
2025.11.04
유찰
3차 경매
26,950,000원
2025.12.09
유찰
4차 경매
18,865,000원
2026.01.13
유찰
5차 경매
13,206,000원
2026.02.24
유찰
6차 경매
9,244,000원
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1019 | 조사일시 | 2025년03월18일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 한진신세대아파트 2층 223호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 모충로3번길 81 (개신동,한진신세대아파트)
(충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5,한진신세대아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5
한진신세대아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 모충로3번길 81 (개신동,한진신세대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
15층아파트
지하층 3221.373㎡
1층 1554.7㎡
2층 949.2㎡
3층 949.2㎡
4층 949.2㎡
5층 949.2㎡
6층 949.2㎡
7층 949.2㎡
8층 949.2㎡
9층 949.2㎡
10층 949.2㎡
11층 949.2㎡
12층 949.2㎡
13층 949.2㎡
14층 949.2㎡
15층 949.2㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
32.0㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 32.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 지목:대 면적:3733㎡ 지분:9.97/3733
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3733.0 분의 9.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안창호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""창신초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제223호로서,
외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지는 서측 간선도로와 접하고 이와 연계된 동측으로 포장된 도로로 진,출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북대학교, 청주교육지원청 체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제223호로서,
외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지는 서측 간선도로와 접하고 이와 연계된 동측으로 포장된 도로로 진,출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북대학교, 청주교육지원청 체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 4
황궁쟁반짜장
충청북도 청주시 서원구 사창동 513
모퉁이파스타
충청북도 청주시 서원구 사창동 507
전설의불닭
충청북도 청주시 서원구 사창동 519-1
중원양꼬치
충청북도 청주시 서원구 사창동 492
생활서비스 1
살롱인아트
충청북도 청주시 서원구 사창동 496
입지 종합 평가
D
37 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
48
초 창신초등학교 179m · 중 성화중학교 1241m · 고 청주중앙여자고등학교 1072m · 1km내 1개교
생활환경
25
음식점 4개 · 144 561m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1019 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.25 | 개시결정일자 | 2025.03.07 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매2계
전화: 043-249-7302 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 5,213만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,000,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,500,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 26,950,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 18,865,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 13,206,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,244,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2025.09.09 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.06.02 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.01 | 감정인 주OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.30 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.03.26 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.03.12 | 주무관서 청OO OOOO 최고서 발송 | 2025.03.13 송달간주 |
| 2025.03.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.03.13 송달간주 |
| 2025.03.12 | 주무관서 평OOOO 최고서 발송 | 2025.03.13 송달간주 |
| 2025.03.12 | 감정인 주OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.03.14 도달 |
| 2025.03.11 | 채권자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.14 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.