유찰 1회 D-0

풍림아파트

충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 풍림아파트 101동 8층804호 · 101동동 804호호 · 137㎡ · 8층

C

52점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

2억

KB 할인율

-24.5%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

청주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2025타경3398 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	205,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	143,500,000원 (1,435만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 법정동 121호 (경매법정) 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 풍림아파트 101동 8층804호 — 풍림아파트 101동 8층804호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 청주지방법원 \| 경매2계	사건접수	2025.07.03
경매개시일	2025.08.18	배당요구종기	2025.11.17
청구금액	1억 2,126만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	136.51㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트라멘조 철근콘크리트	준공연도	-
토지면적	86.11㎡	대지지분	86.11 / 19161.0
최선순위설정	2011. 4. 14. 근저당권

물건 사진

1 / 2

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

190,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 200,000,000원

일반 190,000,000원

하한 185,000,000원

실거래가

190,000,000원

2025.12 기준

감정가

205,000,000원

최저입찰가

143,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -24.5%

실거래 대비 -24.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	205,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	143,500,000원	-
2026.04.07(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 풍림아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36 (금천동,풍림아파트) [1동] 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 10층 아파트 지층 875.04㎡ 1층 893.22㎡ 2층 893.22㎡ 3층 893.22㎡ 4층 893.22㎡ 5층 883.14㎡ 6층 883.14㎡ 7층 883.14㎡ 8층 883.14㎡ 9층 883.14㎡ 10층 883.14㎡ [전유] 철근콘크리트라멘조 136.51㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 8층804호 구　　조 : 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 면　　적 : 136.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 지목:대 면적:1379㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-2 지목:대 면적:3637㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-4 지목:대 면적:12720㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-6 지목:대 면적:1180㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 83-64 지목:대 면적:35㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 115-71 지목:대 면적:210㎡ 지분:86.11/19161 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19161.0 분의 86.11

경매 진행 타임라인

2차 경매 164,000,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경3398	조사일시	2025년08월27일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 풍림아파트 101동 8층804호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36 (금천동,풍림아파트) 101동 8층804호 (충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1,풍림아파트)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 풍림아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36 (금천동,풍림아파트) [1동] 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 10층 아파트 지층 875.04㎡ 1층 893.22㎡ 2층 893.22㎡ 3층 893.22㎡ 4층 893.22㎡ 5층 883.14㎡ 6층 883.14㎡ 7층 883.14㎡ 8층 883.14㎡ 9층 883.14㎡ 10층 883.14㎡ [전유] 철근콘크리트라멘조 136.51㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 8층804호 구　　조 : 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 면　　적 : 136.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 지목:대 면적:1379㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-2 지목:대 면적:3637㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-4 지목:대 면적:12720㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-6 지목:대 면적:1180㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 83-64 지목:대 면적:35㎡ 지분:86.11/19161 [전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 115-71 지목:대 면적:210㎡ 지분:86.11/19161 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19161.0 분의 86.11	—

감정평가서

감정평가법인	신현기
감정기준일	2025년 08월 26일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

-

감정평가 요점 — 교통 (#2)

-

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

-

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

-

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

-

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

-

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

-

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

-

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

-

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

-

학군정보 95개교

초등학교 61

가덕초등학교

충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448

단재초등학교

충청북도 청주시 상당구 단재로 350

(가칭)지북초등학교

충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9

고등학교 9

(가칭)오송2고등학교

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…

동성고등학교

충청북도 음성군 맹동면 대하로 315

괴산고등학교

충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106

중학교 25

(가칭)혁신중학교

충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8

가경중학교

충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113

가덕중학교

충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

서니쿡

충청북도 청주시 상당구 금천동 205-13

음식점 2

원조임가네해장국

충청북도 청주시 상당구 금천동 177-5

청주양념치킨

충청북도 청주시 상당구 금천동 205-6

생활서비스 2

양미경헤어샵

충청북도 청주시 상당구 금천동 177-11

카매니아클럽

충청북도 청주시 상당구 금천동 131-64

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개

학군

90

초 금천초등학교 287m · 중 청주동중학교 387m · 고 금천고등학교 492m · 1km내 10개교

생활환경

55

마트 1개 · 음식점 2개 · 75호소공원 467m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 상당구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)

109.52%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경3398	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.03	개시결정일자	2025.08.18
담당계	청주지방법원 \| 경매2계 전화: 043-249-7302 \| 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액	1억 2,126만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.17	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	205,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	143,500,000원
2026.04.07(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-

날짜	내용	결과
2026.01.23	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	채권자 금OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	근저당권자 금OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2025.11.27	가압류권자 충OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.11.12	교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출
2025.11.03	배당요구권자 충OOOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.16	배당요구권자 신OOOOO 채권계산서 제출
2025.10.16	배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.14	배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.10	배당요구권자 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.02	집행관 손OO 현황조사서 제출
2025.09.01	배당요구권자 충OOOOOOO OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.08.29	기타 (주)OOOOOO OO 감정평가서 제출
2025.08.22	근저당권자 금OOOOOO 최고서 발송	2025.08.25 송달간주
2025.08.22	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.08.25 송달간주
2025.08.22	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.08.26 도달
2025.08.22	채권자 금OOOOOO 개시결정정본 발송	2025.08.26 도달
2025.08.22	주무관서 동OOOOO 최고서 발송	2025.08.25 송달간주
2025.08.22	감정인 (주)OOOOOO OO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.08.26 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.