급매 유찰 1회

양주벨라시티아파트

경기도 양주시 광적면 가납리 905 양주벨라시티아파트 101동 7층707호 · 101동동 707호호 · 60㎡ · 7층

D

49점

입지점수

감정가

2.1억

최저입찰가

1.5억

KB 시세

1억

KB 할인율

-40.0%

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

의정부지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2025타경4094 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	209,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	146,300,000원 (378만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.17 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 9층927호 — 한울아파트 301동 9층927호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 청주지방법원 \| 경매1계	사건접수	2025.08.14
경매개시일	2025.08.29	배당요구종기	2025.12.01
청구금액	3,758만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.99㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 철근콘크	준공연도	-
토지면적	13.48㎡	대지지분	13.48 / 4031.0
최선순위설정	2017.03.21. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

63,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 67,000,000원

일반 63,000,000원

하한 55,000,000원

실거래가

200,000,000원

2026.02 기준

감정가

209,000,000원

최저입찰가

146,300,000원

최저가 기준 KB 할인율 -40.0%

실거래 대비 -26.9%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.10(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	54,000,000원	유찰
2026.03.17(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	37,800,000원	-
2026.03.24(10:00)	매각결정기일	법정동 122호 (경매법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 양주시 광적면 905 양주벨라시티아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12 (율량동,한울아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크 리트 스라브지붕 12층 아파트 지하1층 3308.41㎡ 지하2층 3158.61㎡ 1층 1051.72㎡ 2층 1052.86㎡ 3층 1052.86㎡ 4층 1052.86㎡ 5층 1052.86㎡ 6층 1022.53㎡ 7층 1022.53㎡ 8층 1022.53㎡ 9층 1022.53㎡ 10층 1022.53㎡ 11층 553.51㎡ 12층 553.51㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 30.33㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 7층707호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크 면　　적 : 59.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 지목:대 면적:4031㎡ 지분:13.4816/4031 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4031.0 분의 13.48

경매 진행 타임라인

2차 경매 43,200,000원

2026.03.17

유찰

3차 경매 미정

2026.03.24

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경4094	조사일시	2025년09월04일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 9층927호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 9층927호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12 (율량동,한울아파트) 101동 7층707호 (경기도 양주시 광적면 905,양주벨라시티아파트)	1동의 건물 표시 경기도 양주시 광적면 905 양주벨라시티아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12 (율량동,한울아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크 리트 스라브지붕 12층 아파트 지하1층 3308.41㎡ 지하2층 3158.61㎡ 1층 1051.72㎡ 2층 1052.86㎡ 3층 1052.86㎡ 4층 1052.86㎡ 5층 1052.86㎡ 6층 1022.53㎡ 7층 1022.53㎡ 8층 1022.53㎡ 9층 1022.53㎡ 10층 1022.53㎡ 11층 553.51㎡ 12층 553.51㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 30.33㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 7층707호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크 면　　적 : 59.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 지목:대 면적:4031㎡ 지분:13.4816/4031 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4031.0 분의 13.48	—

감정평가서

감정평가법인	정승기
감정기준일	2025년 09월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ""덕성초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린 생활시설, 공원 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 지하2층, 지상12층 건중 제301동 제9층 제927호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감, 창 호 : 샷시창임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 9m 이내의 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육 환경 보호에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

49 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 사천초등학교 358m · 중 청주중앙여자중학교 424m · 고 충북상업정보고등학교 385m · 1km내 5개교

생활환경

30

편의시설 데이터 없음 · 82호소공원 550m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경4094	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.08.14	개시결정일자	2025.08.29
담당계	청주지방법원 \| 경매1계 전화: 043-249-7301(구내:7301) \| 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액	3,758만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.01	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.10(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	54,000,000원
2026.03.17(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	37,800,000원
2026.03.24(10:00)	매각결정기일	법정동 122호 (경매법정)	-

날짜	내용	결과
2026.01.13	채무자겸소유자 씨OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.16 도달
2026.01.13	근저당권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	주택임차권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	채권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2025.12.31	채무자겸소유자1 씨OOOO OOOO 개시결정정본 발송	2026.01.15 도달
2025.12.30	채권자 백OO 공시송달신청 제출
2025.12.30	채권자 백OO 송달장소변경신고서 제출
2025.12.09	채권자 백OO 주소보정명령등본 발송	2025.12.12 도달
2025.11.13	교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2025.09.22	근저당권자 농OOOOOOOOOOO 배당요구 및 채권계산서 제출
2025.09.19	채권자 백OO 보정서 제출
2025.09.19	채무자겸소유자 1 씨OOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.09.23 수취인불명
2025.09.12	기타 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.09.10	채권자 백OO 주소보정명령등본 발송	2025.09.12 도달
2025.09.09	집행관 손OO 현황조사서 제출
2025.09.08	교부권자 동OOOOO 교부청구 제출
2025.09.01	등기소 청OOOOO OOO 등기필증 제출
2025.09.01	채권자 백OO 개시결정정본 발송	2025.09.04 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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