급매 유찰 1회 D-0

율량7단지선광로즈웰1차

충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 율량7단지선광로즈웰1차 704동 13층1304호 · 704동동 1304호호 · 104㎡ · 13층

C

56점

입지점수

감정가

4.8억

최저입찰가

3.3억

KB 시세

5억

KB 할인율

-30.7%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

청주지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-0

사건번호	2025타경4650 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	475,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	332,500,000원 (3,325만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 법정동 121호 (경매법정) 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 율량7단지선광로즈웰1차 704동 13층1304호 — 율량7단지선광로즈웰1차 704동 13층1304호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 청주지방법원 \| 경매2계	사건접수	2025.09.09
경매개시일	2025.09.23	배당요구종기	2025.12.18
청구금액	1억 947만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	103.74㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	64.69㎡	대지지분	64.69 / 21217.6
최선순위설정	2017. 7. 7. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

480,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 500,000,000원

일반 480,000,000원

하한 460,000,000원

실거래가

459,000,000원

2026.02 기준

감정가

475,000,000원

최저입찰가

332,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -30.7%

실거래 대비 -27.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	475,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	332,500,000원	-
2026.04.07(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 율량7단지선광로즈웰1차 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 율량로 157 (율량동,율량7단지선광로즈웰1차) [1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 533.2322㎡ 2층 525.8222㎡ 3층 525.8222㎡ 4층 516.1322㎡ 5층 516.1322㎡ 6층 516.1322㎡ 7층 516.1322㎡ 8층 516.1322㎡ 9층 516.1322㎡ 10층 516.1322㎡ 11층 516.1322㎡ 12층 516.1322㎡ 13층 516.1322㎡ 14층 516.1322㎡ 15층 516.1322㎡ 16층 516.1322㎡ 17층 516.1322㎡ 18층 516.1322㎡ 19층 516.1322㎡ 20층 516.1322㎡ 21층 516.1322㎡ 22층 516.1322㎡ 23층 516.1322㎡ 24층 516.1322㎡ 25층 516.1322㎡ [전유] 철근콘크리트구조 103.7399㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 704동 13층1304호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 103.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 지목:대 면적:21217.6㎡ 지분:64.6855/21217.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21217.6 분의 64.69

경매 진행 타임라인

2차 경매 380,000,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경4650	조사일시	2025년10월13일 2025년10월20일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 율량7단지선광로즈웰1차 704동 13층1304호
점유관계	채무자+임차인점유 임차인 1명
상세내용	-. 소유자에 의하면 전입된 김선희는 본인의 배우자로 임차인이 아니라고함. -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 율량7단지선광로즈웰1차 704동 13층1304호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 청원구 율량로 157 (율량동,율량7단지선광로즈웰1차) 704동 13층1304호 (충청북도 청주시 청원구 율량동 2080,율량7단지선광로즈웰1차)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 율량7단지선광로즈웰1차 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 율량로 157 (율량동,율량7단지선광로즈웰1차) [1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 533.2322㎡ 2층 525.8222㎡ 3층 525.8222㎡ 4층 516.1322㎡ 5층 516.1322㎡ 6층 516.1322㎡ 7층 516.1322㎡ 8층 516.1322㎡ 9층 516.1322㎡ 10층 516.1322㎡ 11층 516.1322㎡ 12층 516.1322㎡ 13층 516.1322㎡ 14층 516.1322㎡ 15층 516.1322㎡ 16층 516.1322㎡ 17층 516.1322㎡ 18층 516.1322㎡ 19층 516.1322㎡ 20층 516.1322㎡ 21층 516.1322㎡ 22층 516.1322㎡ 23층 516.1322㎡ 24층 516.1322㎡ 25층 516.1322㎡ [전유] 철근콘크리트구조 103.7399㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 704동 13층1304호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 103.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 율량동 2080 지목:대 면적:21217.6㎡ 지분:64.6855/21217.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21217.6 분의 64.69	—

감정평가서

감정평가법인	한석희
감정기준일	2025년 09월 26일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “주성중학교” 동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상25층 건물 내 제704동 제13층 제1304호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

현황 아파트(방4, 거실1, 주방1, 화장실2, 남향 등)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 남측으로 노폭 약 10M 내외, 서측으로 노폭 약 20M 내외, 북동측으로 노폭 약 30M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제3종일반주거지역임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

-

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

-

학군정보 95개교

초등학교 61

가덕초등학교

충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448

단재초등학교

충청북도 청주시 상당구 단재로 350

(가칭)지북초등학교

충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9

고등학교 9

(가칭)오송2고등학교

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…

동성고등학교

충청북도 음성군 맹동면 대하로 315

괴산고등학교

충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106

중학교 25

(가칭)혁신중학교

충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8

가경중학교

충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113

가덕중학교

충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448

주변 편의시설 반경 500m · 5개

의료시설 2

드림연치과

충청북도 청주시 청원구 주성동 348

하얀드림피부과

충청북도 청주시 청원구 주성동 348

음식점 2

갈골집

충청북도 청주시 청원구 율량동 2026

전주명가

충청북도 청주시 청원구 율량동 2026

생활서비스 1

이로

충청북도 청주시 청원구 율량동 2037

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

90

초 중앙초등학교 136m · 중 주성중학교 205m · 고 청주신흥고등학교 356m · 1km내 6개교

생활환경

65

음식점 2개 · 의료 2개 · 율봉공원(85호) 372m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 청원구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경4650	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.09	개시결정일자	2025.09.23
담당계	청주지방법원 \| 경매2계 전화: 043-249-7302 \| 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액	1억 947만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.18	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	475,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	332,500,000원
2026.04.07(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-

날짜	내용	결과
2026.01.07	근저당권자 내OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2026.01.07	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2026.01.07	채권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2026.01.07	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2026.01.07	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 도달
2026.01.07	교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2026.01.07	근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2026.01.07	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2026.01.07	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.08 송달간주
2025.12.18	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2026.01.03 도달
2025.12.11	근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출
2025.12.05	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.12.11 이사불명
2025.12.04	채권자 유OO 주소보정 제출
2025.12.03	교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2025.11.15	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.11.30 폐문부재
2025.11.14	채권자 유OO 주소보정 제출
2025.11.11	채권자 유OO 주소보정명령등본 발송	2025.11.14 도달
2025.10.28	집행관 손OO 부동산현황조사보고서 제출
2025.10.28	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.10.30 도달
2025.10.27	배당요구권자 충OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.