유찰 1회
D-4
가좌마을부영그린타운1차
충청북도 청주시 상당구 용담동 423 가좌마을부영그린타운1차 304동 13층1306호 · 304동동 1306호호 · 85㎡ · 13층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
청주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경4919 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 253,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
177,100,000원
(1,771만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.09.23 |
| 경매개시일 | 2025.09.24 | 배당요구종기 | 2025.12.26 |
| 청구금액 | 1,489만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위 경량철골경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.92㎡ | 대지지분 | 50.92 / 19648.8 |
| 최선순위설정 | 2023. 3. 8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
253,000,000원
최저입찰가
177,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 177,100,000원 | 변경 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 177,100,000원 | - |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용담동 423
가좌마을부영그린타운1차
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 호미로 317 (용담동,가좌마을부영그린타운1차)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위 경량철골경사지붕
13층 아파트
지층 3586.575㎡
1층 644.5632㎡
2층 644.5632㎡
3층 644.5632㎡
4층 644.5632㎡
5층 634.4832㎡
6층 634.4832㎡
7층 634.4832㎡
8층 634.4832㎡
9층 634.4832㎡
10층 634.4832㎡
11층 634.4832㎡
12층 634.4832㎡
13층 634.4832㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 84.9916㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 304동 13층1306호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위 경량철골경사지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용담동 423 지목:대 면적:19648.8㎡ 지분:50.924/19648.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19648.8 분의 50.92
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
253,000,000원
2026.02.19
유찰
2차 경매
177,100,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4919 | 조사일시 | 2025년10월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 호미로 317 (용담동,가좌마을부영그린타운1차)
304동 13층1306호 (충청북도 청주시 상당구 용담동 423,가좌마을부영그린타운1차) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용담동 423
가좌마을부영그린타운1차
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 호미로 317 (용담동,가좌마을부영그린타운1차)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위 경량철골경사지붕
13층 아파트
지층 3586.575㎡
1층 644.5632㎡
2층 644.5632㎡
3층 644.5632㎡
4층 644.5632㎡
5층 634.4832㎡
6층 634.4832㎡
7층 634.4832㎡
8층 634.4832㎡
9층 634.4832㎡
10층 634.4832㎡
11층 634.4832㎡
12층 634.4832㎡
13층 634.4832㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 84.9916㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 304동 13층1306호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위 경량철골경사지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용담동 423 지목:대 면적:19648.8㎡ 지분:50.924/19648.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19648.8 분의 50.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하영호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 주성고등학교 남서측 인근에 위치하는 가좌마을부영그린타운1차 제304동 제13층 제1306호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브위 경량철골경사지붕 13층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외 벽: 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥: 장판지깔기, 타일깔기 등 마감, 창 호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측에 소재하는 인도를 포함하는 왕복 4차선의 포장도로로 접근이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 보행자전용도로(접합) , 자전거전용도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브위 경량철골경사지붕 13층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외 벽: 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥: 장판지깔기, 타일깔기 등 마감, 창 호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측에 소재하는 인도를 포함하는 왕복 4차선의 포장도로로 접근이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 보행자전용도로(접합) , 자전거전용도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
구름한지
충청북도 청주시 상당구 용담동 156-82
패턴
충청북도 청주시 상당구 용담동 171-9
미소김밥
충청북도 청주시 상당구 용담동 171-13
삐빠빠룰라
충청북도 청주시 상당구 용담동 179-11
도로시
충청북도 청주시 상당구 용담동 172-3
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 산성초등학교 305m · 중 금천중학교 419m · 고 주성고등학교 275m · 1km내 8개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 쇠내울 591m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4919 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.23 | 개시결정일자 | 2025.09.24 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매7계
전화: 043-249-7307(구내:7307) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1,489만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 253,000,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 177,100,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 177,100,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채권자 김OO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.01.28 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2025.12.15 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.22 | 집행관 손OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.10.18 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.22 도달 |
| 2025.10.17 | 기타 (주)OOOOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.16 | 기타 하OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.26 | 채권자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.10 도달 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.14 폐문부재 |
| 2025.09.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.09.26 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.09.26 | 주무관서 청OO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.09.26 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.