유찰 1회
D-4
청주분평주공4단지
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 청주분평주공4단지 403동 14층1402호 · 403동동 1402호호 · 50㎡ · 14층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
청주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경5127 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 124,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,800,000원
(868만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.10.20 |
| 경매개시일 | 2025.10.23 | 배당요구종기 | 2026.01.22 |
| 청구금액 | 8,790만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.76㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 20층 아파트 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.00㎡ | 대지지분 | 31.00 / 44439.7 |
| 최선순위설정 | 2015.4.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 115,000,000원
하한 102,500,000원
실거래가
116,000,000원
2026.01 기준
감정가
124,000,000원
최저입찰가
86,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.8%
실거래 대비 -25.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 86,800,000원 | 변경 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 86,800,000원 | - |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261
청주분평주공4단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80 (분평동,청주분평주공4단지)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 20층 아파트 평스라브지붕
지하층 455.822㎡
1층 335.366㎡
2층 432.828㎡
3층 432.828㎡
4층 432.828㎡
5층 432.828㎡
6층 432.828㎡
7층 432.828㎡
8층 432.828㎡
9층 432.828㎡
10층 432.828㎡
11층 432.828㎡
12층 432.828㎡
13층 432.828㎡
14층 432.828㎡
15층 432.828㎡
16층 432.828㎡
17층 432.828㎡
18층 432.828㎡
19층 432.828㎡
20층 432.828㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
49.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 403동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 20층 아파트 평스라브지붕
면 적 : 49.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 지목:대 면적:44439.7㎡ 지분:31/44439.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44439.7 분의 31.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
124,000,000원
2026.03.26
유찰
2차 경매
86,800,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5127 | 조사일시 | 2025년10월30일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80 (분평동,청주분평주공4단지)
403동 14층1402호 (충청북도 청주시 서원구 분평동 1261,청주분평주공4단지) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261
청주분평주공4단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80 (분평동,청주분평주공4단지)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 20층 아파트 평스라브지붕
지하층 455.822㎡
1층 335.366㎡
2층 432.828㎡
3층 432.828㎡
4층 432.828㎡
5층 432.828㎡
6층 432.828㎡
7층 432.828㎡
8층 432.828㎡
9층 432.828㎡
10층 432.828㎡
11층 432.828㎡
12층 432.828㎡
13층 432.828㎡
14층 432.828㎡
15층 432.828㎡
16층 432.828㎡
17층 432.828㎡
18층 432.828㎡
19층 432.828㎡
20층 432.828㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
49.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 403동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 20층 아파트 평스라브지붕
면 적 : 49.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 지목:대 면적:44439.7㎡ 지분:31/44439.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44439.7 분의 31.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김선중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "청주하이텍고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로가 서측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
분평동 1261 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 서측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
분평동 1261 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
캠퍼스안경원
충청북도 청주시 서원구 분평동 1378
잉카노래연습장
충청북도 청주시 서원구 분평동 1378
토박이
충청북도 청주시 서원구 분평동 1378
초가집
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
데이지
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 원평초등학교 190m · 중 원평중학교 210m · 고 청주하이텍고등학교 179m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 안뜸공원 429m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5127 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.20 | 개시결정일자 | 2025.10.23 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매7계
전화: 043-249-7307(구내:7307) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 8,790만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 124,000,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 86,800,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 86,800,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 배당요구권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 송달간주 |
| 2026.05.04 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 송달간주 |
| 2026.05.04 | 채무자겸소유자 강O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 송달간주 |
| 2026.05.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 송달간주 |
| 2026.05.04 | 근저당권자 디OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 송달간주 |
| 2026.05.04 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 송달간주 |
| 2026.04.28 | 근저당권자 디OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.04.27 | 채권자 김OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.04.21 | 채권자 김OO 매수통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.03.16 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.02.25 | 배당요구권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 강O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 디OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2025.12.26 | 교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 직OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.14 | 근저당권자 디OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.14 | 채권자대리인 변OO OOO 채권신고서 제출 | |
| 2025.11.07 | 집행관 손OO 부동산현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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