경남선경아파트

부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 110동 3층302호 · 110동동 302호호 · 133㎡ · 3층
C
56점
입지점수
감정가
5.1억
최저입찰가
5.1억
KB 시세
2억
KB 할인율
-9.6%
입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)
동부지원

물건기본정보

사건번호 2025타경5141 (공유물분할을위한경매(부동산)) 물건종류 아파트
감정평가액 513,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 513,000,000원
(1,610만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.19 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-13)
물건비고 갑구19번 2025.4.8. 제1534297호 매매예약 가등기는 낙찰로 인하여 말소되고, 공유지분가등권자의 권리는 환가대금에 대한 가등기권리자로서의 권리행사를 할 수 있는 지위 즉 본등기에 갈음하는 배당금 수령자의 자격으로 변경됨.
소재지
[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1189 형석1차아파트 101동 2층206호 — 형석1차아파트 101동 2층206호
등기기록열람 지도보기
담당 청주지방법원 청주지방법원 | 경매6계 사건접수 2025.10.21
경매개시일 2025.11.03 배당요구종기 2026.02.02
상태 진행
전용면적 133.30㎡ 층수 3층
건물구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 준공연도 -
토지면적 35.47㎡ 대지지분 35.47 / 21431.0
최선순위설정 2025. 11. 3. 경매개시결정
물건 사진
B000270202501300051412.jpg
1 / 1
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
178,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 183,000,000원
일반 178,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
500,000,000원
2026.02 기준
감정가
513,000,000원
최저입찰가
513,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -9.6%
실거래 대비 2.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.19(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 161,000,000원 -
2026.03.26(10:00) 매각결정기일 법정동 122호 (경매법정) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 158 (가경동,형석1차아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 15층아파트 지하층 642.96㎡ 1층 670.8㎡ 2층 670.8㎡ 3층 670.8㎡ 4층 670.8㎡ 5층 655.20㎡ 6층 655.20㎡ 7층 655.20㎡ 8층 655.20㎡ 9층 655.20㎡ 10층 655.20㎡ 11층 655.20㎡ 12층 655.20㎡ 13층 655.20㎡ 14층 655.20㎡ 15층 655.20㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 72.61㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 3층302호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 면　　적 : 133.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 가경동 1189 지목:대 면적:21431㎡ 지분:35.47/21431 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21431.0 분의 35.47
경매 진행 타임라인
1차 경매 161,000,000원
2026.03.19
유찰
2차 경매 미정
2026.03.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경5141 조사일시 2025년11월13일 2025년11월19일
부동산의 점유관계
소재지 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1189 형석1차아파트 101동 2층206호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 158 (가경동,형석1차아파트)
110동 3층302호
(부산광역시 해운대구 좌동 1448,경남선경아파트)
1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 158 (가경동,형석1차아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 15층아파트 지하층 642.96㎡ 1층 670.8㎡ 2층 670.8㎡ 3층 670.8㎡ 4층 670.8㎡ 5층 655.20㎡ 6층 655.20㎡ 7층 655.20㎡ 8층 655.20㎡ 9층 655.20㎡ 10층 655.20㎡ 11층 655.20㎡ 12층 655.20㎡ 13층 655.20㎡ 14층 655.20㎡ 15층 655.20㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 72.61㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 3층302호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 면　　적 : 133.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 가경동 1189 지목:대 면적:21431㎡ 지분:35.47/21431 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21431.0 분의 35.47
—
감정평가서
감정평가법인권세종
감정기준일2025년 11월 06일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 '풍광초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은단독주택, 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 1992.12.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 소방 설비, 승강기 설비, 지하주차장 등을갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
1189: 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 노폭 약 35M정도, 서측으로 노폭 약 20M 정도의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 접하며 북측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M),지구단위계획구역(복대가경사창지구),대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가경유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(산새소리유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(서원중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299- 3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서청주유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(풍광초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(가경유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에관한 법률>,절대보호구역(산새소리유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299- 3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
없습니다.
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 풍광초등학교 206m · 중 서원중학교 408m · 고 충북대학교사범대학부설고등학교 585m · 1km내 11개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 풍년골공원 371m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.90%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경5141 사건명 공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자 2025.10.21 개시결정일자 2025.11.03
담당계 청주지방법원 | 경매6계
전화: 043-249-7306 | 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.02 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.19(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 161,000,000원
2026.03.26(10:00) 매각결정기일 법정동 122호 (경매법정) -
날짜내용결과
2026.03.04 신청인겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.04 상대방겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.04 상대방겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.03.04 가등기권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.05 송달간주
2026.01.12 교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출
2025.11.27 집행관 손OO 부동산현황조사보고서 제출
2025.11.11 기타 권OO 감정평가서 제출
2025.11.11 기타 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.11.10 기타 권OO 감정평가서 제출
2025.11.04 등기소 청OOOOO OOO 등기필증 제출
2025.11.03 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2025.11.04 송달간주
2025.11.03 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 2025.11.06 도달
2025.11.03 집행관 청OOO OOO 조사명령 발송 2025.11.05 도달
2025.11.03 신청인겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2025.11.10 도달
2025.11.03 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.11.04 송달간주
2025.11.03 주무관서 평OOOO 최고서 발송 2025.11.04 송달간주
2025.11.03 주무관서 청OOOO 최고서 발송 2025.11.04 송달간주
2025.11.03 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 2025.11.04 송달간주
2025.11.03 주무관서 청OO OOOO 최고서 발송 2025.11.04 송달간주
2025.11.03 가등기권자 최OO 최고서 발송 2025.11.04 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.