급매
유찰 6회
D-5
장자마을현대아파트
충청북도 청주시 상당구 금천동 270 장자마을현대아파트 203동 3층 301호 · 203동동 · 85㎡ · 3층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-5
| 사건번호 | 2025타경50933 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,705,000원
(267만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-5) |
| 물건비고 | 재매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.02.28 |
| 경매개시일 | 2025.02.28 | 배당요구종기 | 2025.06.12 |
| 청구금액 | 1억 7,342만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.86㎡ | 대지지분 | 48.86 / 30568.7 |
| 최선순위설정 | 2020.04.24. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
232,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 245,000,000원
일반 232,500,000원
하한 210,000,000원
실거래가
225,000,000원
2026.06 기준
감정가
227,000,000원
최저입찰가
26,705,000원
최저가 기준 KB 할인율
-52.2%
실거래 대비 -88.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 | 매각 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.10.31(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매1계경유) | - | 미납 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 | 매각 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.16(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매1계경유) | - | 미납 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 111,230,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 77,861,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,502,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,151,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 26,705,000원 | - |
| 2026.08.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 금천동 270
장자마을현대아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 수영로 328 (금천동,장자마을현대아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층아파트
1층 426.3416㎡
2층 426.3416㎡
3층 426.3416㎡
4층 426.3416㎡
5층 426.3416㎡
6층 426.3416㎡
7층 426.3416㎡
8층 426.3416㎡
9층 426.3416㎡
10층 426.3416㎡
11층 426.3416㎡
12층 426.3416㎡
13층 426.3416㎡
지하층 79.8972㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 84.8943㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 3층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 270 지목:대 면적:30568.7㎡ 지분:48.8597/30568.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30568.7 분의 48.86
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
227,000,000원
2025.08.12
유찰
2차 경매
158,900,000원
2025.09.16
낙찰
3차 경매
158,900,000원
2025.12.02
낙찰
4차 경매
158,900,000원
2026.02.10
유찰
5차 경매
111,230,000원
2026.03.17
유찰
6차 경매
77,861,000원
2026.04.21
유찰
7차 경매
54,502,000원
2026.05.26
유찰
8차 경매
38,151,000원
2026.06.30
유찰
9차 경매
26,705,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50933 | 조사일시 | 2025년03월18일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 270 장자마을현대아파트 203동 3층 301호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 수영로 328 (금천동,장자마을현대아파트)
203동 3층 (충청북도 청주시 상당구 금천동 270,장자마을현대아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 금천동 270
장자마을현대아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 수영로 328 (금천동,장자마을현대아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층아파트
1층 426.3416㎡
2층 426.3416㎡
3층 426.3416㎡
4층 426.3416㎡
5층 426.3416㎡
6층 426.3416㎡
7층 426.3416㎡
8층 426.3416㎡
9층 426.3416㎡
10층 426.3416㎡
11층 426.3416㎡
12층 426.3416㎡
13층 426.3416㎡
지하층 79.8972㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 84.8943㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 3층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 270 지목:대 면적:30568.7㎡ 지분:48.8597/30568.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30568.7 분의 48.86
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 ""금천중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층건 중 제3층 제301호이며,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등
창호 : 샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 평지로서 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차로의 포장된 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층건 중 제3층 제301호이며,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등
창호 : 샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평지로서 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차로의 포장된 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
튼튼정형외과의원
충청북도 청주시 상당구 금천동 276
공차
충청북도 청주시 상당구 금천동 272
다독스터디카페
충청북도 청주시 상당구 금천동 277
세븐즈축구아카데미
충청북도 청주시 상당구 금천동 277
광장카
충청북도 청주시 상당구 용담동 164-1
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 동주초등학교 211m · 중 금천중학교 216m · 고 주성고등학교 354m · 1km내 9개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 호미공원 504m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50933 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.28 | 개시결정일자 | 2025.02.28 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매1계
전화: 043-249-7301(구내:7301) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 7,342만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 227,000,000원 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 2025.10.31(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매1계경유) | - |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 2026.01.16(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매1계경유) | - |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 111,230,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 77,861,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,502,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,151,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 26,705,000원 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 교부권자 청OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 도달 |
| 2026.05.27 | 채권자대리인 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 도달 |
| 2026.05.27 | 교부권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 압류권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.27 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 압류권자 청OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.19 | 채권자대리인 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.19 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.