유찰 1회
D-2
(유)갈현상가
서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 4층416호 416호호 · 17㎡ · 4층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
서울서부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경50986 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 118,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
94,400,000원
(944만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 법정동 121호 (경매법정) (D-2) |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 4층416호 416호 | ||
| 담당 | 서울서부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 17.10㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2299.00㎡ | 대지지분 | 2299.00 / 168990.0 |
| 최선순위설정 | 2022.01.20. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
73,000,000원
2026.04 기준
감정가
118,000,000원
최저입찰가
94,400,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 75,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.04.21 | 매각기일 | 2026.04.21(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 52,500,000원 |
| 2026.04.28 | 매각결정기일 | 2026.04.28(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 은평구 갈현동 548
(유)갈현상가
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 내수동로12번길 6 (복대동,효성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
지하1층 487.35㎡
지하2층 487.35㎡
1층 868.445㎡
2층 868.445㎡
3층 428.1㎡
4층 428.1㎡
5층 428.1㎡
옥탑 53.3㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층416호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
면 적 : 17.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 복대동 162-4 지목:대 면적:1689.9㎡ 지분:2299/168990
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 168990.0 분의 2299.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
52,500,000원
2026.04.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50986 | 조사일시 | 2025년03월19일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 162-4 효성아파트 2층 202호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 162-4 효성아파트 2층 202호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 흥덕구 내수동로12번길 6 (복대동,효성아파트)
4층416호 (서울특별시 은평구 갈현동 548,(유)갈현상가) |
1동의 건물 표시
서울특별시 은평구 갈현동 548
(유)갈현상가
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 내수동로12번길 6 (복대동,효성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
지하1층 487.35㎡
지하2층 487.35㎡
1층 868.445㎡
2층 868.445㎡
3층 428.1㎡
4층 428.1㎡
5층 428.1㎡
옥탑 53.3㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층416호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
면 적 : 17.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 복대동 162-4 지목:대 면적:1689.9㎡ 지분:2299/168990
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 168990.0 분의 2299.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임종필 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ""산업단지육거리"" 남동측 인근에 위치하는 효성아파트 제2층 제202호로서 주위로는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 도심지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 북측 인근 사직대로가 청주시 주요간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
""일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 장판지, 타일 등
천장 : 천장지 등
창호 : 새시창호""
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호(1) 제2층 제202호 : 아파트(방1, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가로장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 4~5m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
현장조사시 소유자의 모친이 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 경매 진행(입찰)시 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 북측 인근 사직대로가 청주시 주요간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
""일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 장판지, 타일 등
천장 : 천장지 등
창호 : 새시창호""
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호(1) 제2층 제202호 : 아파트(방1, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가로장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 4~5m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사시 소유자의 모친이 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 경매 진행(입찰)시 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
75
초 서원초등학교 597m · 중 가경중학교 907m · 고 청주고등학교 673m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 서원 171m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 은평구 범죄 10,708건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50986 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울서부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 75,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.04.21 | 매각기일 | 2026.04.21(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 52,500,000원 |
| 2026.04.28 | 매각결정기일 | 2026.04.28(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 채권자 도OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.10.10 | 집행관 청OOOOO OOO 지연사유신고서 제출 | |
| 2025.07.21 | 집행관 청OOO OOO 현황조사보완(재조사)명령 발송 | 2025.07.21 도달 |
| 2025.06.11 | 근저당권자 문OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.11 | 근저당권자 문OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.06.11 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.23 | 채무자겸소유자1 변OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.10 도달 |
| 2025.05.22 | 채권자 도OOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.20 | 채권자 도OOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.22 도달 |
| 2025.05.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.14 | 기타 임OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.