명지아파트
경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 105동 3층 306호 · 105동동 · 60㎡ · 3층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-15)
상주지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5381 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 76,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
76,000,000원
(760만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 203호 법정 (D-15) |
| 물건비고 | 전체지분 매각, 감정평가액은 후행사건인 2026타경3040 사건의 감정평가액( 금 38,000,000 의 2배 금액인 금 76,000,000원)을 기준으로 함 | ||
| 소재지 | 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 105동 3층 306호 105동 | ||
| 담당 | 상주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.74㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5863.00㎡ | 대지지분 | 5863.00 / 369278.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 9. 20. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
70,000,000원
2026.08 기준
감정가
76,000,000원
최저입찰가
76,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 203호 법정 | 312,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 203호 법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 203호 법정 | 218,400,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 상주시 낙양동 199-1
명지아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 유엔로 211 (대연동,정성재아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
지1층 1750.55㎡
1층 533.19㎡
2층 320.47㎡
3층 448.47㎡
4층 448.47㎡
5층 448.47㎡
6층 448.47㎡
7층 448.47㎡
8층 448.47㎡
9층 448.47㎡
10층 448.47㎡
11층 448.47㎡
[전유] 철근콘크리트조 공동주택 58.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 대연동 1918 지목:대 면적:2185.6㎡ 지분:5863/369278
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 369278.0 분의 5863.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
312,000,000원
2026.06.22
유찰
2차 경매
218,400,000원
2026.07.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5381 | 조사일시 | 2025년06월13일 2025년06월16일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 유엔로 211 (대연동,정성재아파트)
105동 3층 (경상북도 상주시 낙양동 199-1,명지아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 상주시 낙양동 199-1
명지아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 유엔로 211 (대연동,정성재아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
지1층 1750.55㎡
1층 533.19㎡
2층 320.47㎡
3층 448.47㎡
4층 448.47㎡
5층 448.47㎡
6층 448.47㎡
7층 448.47㎡
8층 448.47㎡
9층 448.47㎡
10층 448.47㎡
11층 448.47㎡
[전유] 철근콘크리트조 공동주택 58.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 대연동 1918 지목:대 면적:2185.6㎡ 지분:5863/369278
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 369278.0 분의 5863.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이동진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대천초등학교 북측 인근에 위치하는 정성재아파트
101동 5층 504호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가로
형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은
무난합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 5층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스
공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복4차선 규모의 유엔로와 접하고, 동측으로 6m내외 폭의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
경성대부경대역 808m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 대천초등학교 194m · 중 대천중학교 406m · 고 대연고등학교 290m · 1km내 7개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · UN기념공원 449m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경상 상주시 범죄 2,492건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5381 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 상주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 203호 법정 | 312,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 203호 법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 203호 법정 | 218,400,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 근저당권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.11 | 압류권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.11 | 압류권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2025.08.25 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.14 도달 |
| 2025.08.12 | 압류권자 부OOOO OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.07 | 교부권자 기OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.04 폐문부재 |
| 2025.07.03 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.14 폐문부재 |
| 2025.06.30 | 채권자 황OO 보정서 제출 | |
| 2025.06.23 | 압류권자 금OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 감정인 산OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.