유찰 3회
다온하브
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층523호 523호호 · 15㎡ · 5층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-14)
부천지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경34834 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,300,000원
(343만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 별관 제122호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층523호 523호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 15.29㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.52㎡ | 대지지분 | 3.52 / 2288.5 |
| 최선순위설정 | 2025.10.30. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.18 | 매각기일 | 2026.06.18(10:00) | 별관 제122호 법정 | 100,000,000원 |
| 2026.06.25 | 매각결정기일 | 2026.06.25(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 별관 제122호 법정 | 70,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 별관 제122호 법정 | 49,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 별관 제122호 법정 | 34,300,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(15:30) | 별관 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2
다온하브
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동,다온하브)
[1동] 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
지 4층 1714.12㎡
지 3층 1763.15㎡
지 2층 1821.25㎡
지 1층 1827.70㎡
1층 1442.138㎡
2층 1588.606㎡
3층 1358.165㎡
4층 1247.435㎡
5층 1125.182㎡
6층 1137.602㎡
7층 1137.602㎡
8층 1137.602㎡
9층 1137.602㎡
10층 1137.602㎡
11층 1137.602㎡
12층 1137.602㎡
13층 969.196㎡
14층 948.57㎡
[전유] 철골철근콘크리트조
15.292㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층523호
구 조 : 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
면 적 : 15.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-3 지목:대 면적:185.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-13 지목:대 면적:338.2㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-14 지목:대 면적:432.8㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-15 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-16 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-17 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2288.5 분의 3.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
100,000,000원
2026.06.18
유찰
2차 경매
70,000,000원
2026.07.23
유찰
3차 경매
49,000,000원
2026.08.27
유찰
4차 경매
34,300,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34834 | 조사일시 | 2025년11월05일09시25분 2025년11월11일14시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동,다온하브)
5층523호 (경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2,다온하브) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2
다온하브
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동,다온하브)
[1동] 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
지 4층 1714.12㎡
지 3층 1763.15㎡
지 2층 1821.25㎡
지 1층 1827.70㎡
1층 1442.138㎡
2층 1588.606㎡
3층 1358.165㎡
4층 1247.435㎡
5층 1125.182㎡
6층 1137.602㎡
7층 1137.602㎡
8층 1137.602㎡
9층 1137.602㎡
10층 1137.602㎡
11층 1137.602㎡
12층 1137.602㎡
13층 969.196㎡
14층 948.57㎡
[전유] 철골철근콘크리트조
15.292㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층523호
구 조 : 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설
면 적 : 15.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-3 지목:대 면적:185.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-13 지목:대 면적:338.2㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-14 지목:대 면적:432.8㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-15 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-16 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
[전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-17 지목:대 면적:333.1㎡ 지분:3.523/2288.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2288.5 분의 3.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박기학 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 전면 광대로변으로는 상가 및 근린생활시설 등, 후면으로는 오피스텔, 다세대 주택등 공동주택과 이를 배후로 한 일부 근린상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상건물까지 제차량 접근 용이하며, 근접하여 시내버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지 하철 1호선(경인전철) 부천역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 5층 523호 단위세대로 2005년 03월 05일 사용승인 되었으며, 외벽: 알미늄 복합판넬 및 일부 석재판넬 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))으로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
7필지를 일단으로 이용중인 다각형(정방형에 유사함)의 토지로서 근린생활시설(1,2,14층), 업무시설(3,4층, 오피스텔), 공동주택(5-13층, 공동주택(도시형생활주택-원룸형))으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
일단으로 이용중인 토지의 남서측으로 폭 약 25미터 정도의 차도(4-5차선)와 인도가 구분된 광대로에 접하며, 남동측으로 약 9미터 정도, 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 소로 및 세로 와 3면이 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대지권의 대상이 되는 기호 1-7토지 공히 일반상업지역으로 방화지구(접합)이며, 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기타 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))이고 기호 1,2는 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 기호 3은 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 기호 4는 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25 m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 기호 5,6,7는 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
부합함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아하브바른
경기도 부천시 원미구 심곡동 345-48
아이씨엘
경기도 부천시 원미구 심곡동 345-9
대진건축인테리어
경기도 부천시 원미구 심곡동 347-3
동신목욕탕
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-1
RPM바이크
경기도 부천시 원미구 심곡동 358-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
60
부 천역 541m · 버스정류장 300m내 14개
학군
68
초 심곡초등학교 528m · 중 부천중학교 884m · 고 계남고등학교 1118m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 비둘기 290m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34834 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.18 | 매각기일 | 2026.06.18(10:00) | 별관 제122호 법정 | 100,000,000원 |
| 2026.06.25 | 매각결정기일 | 2026.06.25(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 별관 제122호 법정 | 70,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 별관 제122호 법정 | 49,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 별관 제122호 법정 | 34,300,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.05.29 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.02 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2025.11.17 | 교부권자 부OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 강OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 감OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 서OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.31 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.31 | 주무관서 부OOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 임차권자 한OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 감정인 감OOOOO OO(O)(OOOO) OOO 평가명령 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.10.31 | 집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.