유찰 1회 D-4

자이아파트

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호 · 106동동 204호호 · 85㎡ · 2층
D
45점
입지점수
감정가
2.6억
최저입찰가
1.8억
KB 시세
3억
KB 할인율
-7.5%
입찰일 2026년 08월 03일 (D-4)
대전지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-4
사건번호 2025타경503680 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 259,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 181,300,000원
(1,813만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.03 10:00 본관 제106호 법정 (D-4)
소재지
[목록1] (집합건물) 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호 — 자이아파트 106동 2층204호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 대전지방법원 | 경매1계 사건접수 2025.10.27
경매개시일 2025.11.05 배당요구종기 2026.02.05
청구금액 3억 7,113만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.66㎡ 층수 2층
건물구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층아파트 준공연도 -
토지면적 50.19㎡ 대지지분 50.19 / 84206.6
최선순위설정 2021. 10. 27. 근저당권
물건 사진
B000280202501305036801.jpg
1 / 17
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 310,000,000원
일반 280,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
259,000,000원
최저입찰가
181,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 -7.5%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.22(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 259,000,000원 유찰
2026.08.03(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 181,300,000원 -
2026.08.10(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 세종특별자치시 조치원읍 396 자이아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 도원로 16 (자이아파트) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층아파트 지1층 81.57㎡ 1층 679.524㎡ 2층 674.484㎡ 3층 674.484㎡ 4층 674.484㎡ 5층 674.484㎡ 6층 665.244㎡ 7층 665.244㎡ 8층 665.244㎡ 9층 665.244㎡ 10층 665.244㎡ 11층 665.244㎡ 12층 665.244㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6641㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층아파트 면　　적 : 84.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 지목:대 면적:84206.6㎡ 지분:50.1939/84206.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 84206.6 분의 50.19
경매 진행 타임라인
1차 경매 259,000,000원
2026.06.22
유찰
2차 경매 181,300,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경503680 조사일시 2025년11월12일15시00분 2025년11월13일10시30분
부동산의 점유관계
소재지 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호
점유관계 미상
상세내용 ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 강새봄 세대 전입 ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 세종특별자치시 None 도원로 16 (자이아파트)
106동 2층204호
(세종특별자치시 조치원읍 396,자이아파트)
1동의 건물 표시 세종특별자치시 조치원읍 396 자이아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 도원로 16 (자이아파트) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층아파트 지1층 81.57㎡ 1층 679.524㎡ 2층 674.484㎡ 3층 674.484㎡ 4층 674.484㎡ 5층 674.484㎡ 6층 665.244㎡ 7층 665.244㎡ 8층 665.244㎡ 9층 665.244㎡ 10층 665.244㎡ 11층 665.244㎡ 12층 665.244㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6641㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층아파트 면　　적 : 84.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 지목:대 면적:84206.6㎡ 지분:50.1939/84206.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 84206.6 분의 50.19
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감정평가서
감정평가법인장필순
감정기준일2025년 11월 11일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 '한국국토정보공사' 서측 인근에 위치하는 '자이아파트 제106동 제2층 제204호‘로서, 주위는 아파트단지, 노선 상가, 업무시설, 단독 및 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 제106동 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 1) : 아파트 1세대(거실1, 주방 및 식당1, 침실3, 욕실2, 현관1, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 주차장설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 북측으로 왕복 5차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
조치원읍 죽림리 396번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 내부 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의거 확인 하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
조치원농협하나로마트
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 173
토리필라테스
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 172-4
하나로약국
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 172-4
화랑합기도
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 172-4
워시엔조이셀프빨래방세종
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 171-1
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
55
초 세종도원초등학교 505m · 중 조치원중학교 705m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 제11호공원 168m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경503680 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.10.27 개시결정일자 2025.11.05
담당계 대전지방법원 | 경매1계
전화: 042-470-1801 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액 3억 7,113만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.05 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.22(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 259,000,000원
2026.08.03(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 181,300,000원
2026.08.10(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 -
날짜내용결과
2026.06.22 기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.06.09 기타 한OOOOO 신문공고료 청구서 제출
2026.05.26 소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 송달간주
2026.05.26 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 도달
2026.05.26 채무자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 도달
2026.05.26 교부권자 세OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 송달간주
2026.05.26 채권자 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 송달간주
2026.02.11 채권자 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.09 채무자 한OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.11 도달
2026.02.09 소유자 강OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.11 도달
2026.02.06 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.01.27 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.01.26 채무자 한OO 개시결정정본 발송 2026.02.10 도달
2026.01.26 교부권자 세OOOOOO OOOO 교부청구 제출
2026.01.08 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.05 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2026.01.05 도달
2025.12.18 채무자 1 한OO 개시결정정본 발송 2025.12.24 기타
2025.11.26 기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.11.26 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.11.26 채무자 1 한OO 개시결정정본 발송 2025.11.29 기타
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.