유찰 1회
거제더샵블루시티
경상남도 거제시 상동동 1077 거제더샵블루시티 106동 7층701호 · 106동동 701호호 · 85㎡ · 7층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
통영지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경32 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,000,000원
(1,610만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 본관 제106호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경상남도 거제시 상동동 1077 거제더샵블루시티 106동 7층701호 106동 701호 | ||
| 담당 | 통영지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.85㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.20㎡ | 대지지분 | 53.20 / 43930.0 |
| 최선순위설정 | 2002. 2. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 295,000,000원
일반 275,000,000원
하한 255,000,000원
실거래가
210,000,000원
2026.08 기준
감정가
230,000,000원
최저입찰가
161,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
14.2%
실거래 대비 -23.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 본관 제106호 법정 | 314,000,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 본관 제106호 법정 | 219,800,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 본관 제106호 법정 | 153,860,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 1077
거제더샵블루시티
[도로명 주소]
대전광역시 중구 태평로 55 (태평동,삼부아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층
아파트
1층 565.14㎡
2층 524.16㎡
3층 524.16㎡
4층 524.16㎡
5층 524.16㎡
6층 524.16㎡
7층 524.16㎡
8층 524.16㎡
9층 524.16㎡
10층 524.16㎡
11층 524.16㎡
12층 524.16㎡
13층 524.16㎡
14층 524.16㎡
15층 524.16㎡
지층 565.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
120.66㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 태평동 393 지목:대 면적:43930㎡ 지분:53.2/43930
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43930.0 분의 53.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
314,000,000원
2026.06.16
유찰
2차 경매
219,800,000원
2026.07.21
유찰
3차 경매
153,860,000원
2026.08.25
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경32 | 조사일시 | 2026년01월28일17시06분 2026년01월29일10시01분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 중구 태평동 393 삼부아파트 409동 10층102호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 중구 태평로 55 (태평동,삼부아파트)
106동 7층701호 (경상남도 거제시 상동동 1077,거제더샵블루시티) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 1077
거제더샵블루시티
[도로명 주소]
대전광역시 중구 태평로 55 (태평동,삼부아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층
아파트
1층 565.14㎡
2층 524.16㎡
3층 524.16㎡
4층 524.16㎡
5층 524.16㎡
6층 524.16㎡
7층 524.16㎡
8층 524.16㎡
9층 524.16㎡
10층 524.16㎡
11층 524.16㎡
12층 524.16㎡
13층 524.16㎡
14층 524.16㎡
15층 524.16㎡
지층 565.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
120.66㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 태평동 393 지목:대 면적:43930㎡ 지분:53.2/43930
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43930.0 분의 53.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이미라 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전신평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬라브지붕 제15층 건물 중 제409동 제10층 제102호로서, (사용승인일: 1989.10.19) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽: 일부 벽지 및 타일마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건은 동측 및 남측으로 "대로3류"의 아스콘 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 "소로3류"의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측으로 "소로2류"의 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평7호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평13호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평14호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015- 12-30)(하천 중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감정평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항 등을 근거로 표시하였으며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한입가득행복한김밥
대전광역시 중구 태평동 389-5
주공세탁소
대전광역시 중구 태평동 417-14
김소연헤어클럽
대전광역시 중구 태평동 422-7
비비
대전광역시 중구 태평동 422-7
아이스크림할인점더쿨
대전광역시 중구 태평동 422-7
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
오룡역 1374m · 버스정류장 300m내 6개
학군
78
초 대전신평초등학교 287m · 중 대전버드내중학교 930m · 고 대전동산고등학교 1331m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 버드내조폐 281m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경32 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 통영지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.24 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 본관 제106호 법정 | 314,000,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 본관 제106호 법정 | 219,800,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 본관 제106호 법정 | 153,860,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.16 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.12 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.12 | 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.12 | 배당요구권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.05.12 | 배당요구권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 배당요구권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.04.13 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.03 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.31 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOO 소송위임장 제출 | |
| 2026.03.31 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.21 | 가압류권자 강OO 송달장소 변경신고서 제출 | |
| 2026.03.14 | 배당요구권자 강OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.04 | 가압류권자 강OO 채권계산서 제출 | |
| 2026.03.04 | 가압류권자 강OO 접수증명서 | |
| 2026.03.04 | 배당요구권자 강OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.11 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.