D-3
풍무센트럴푸르지오
경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 201동 11층 1101호 · 201동동 · 85㎡ · 11층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
부천지원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2026타경52 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 700,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
700,000,000원
(7,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 본관 제106호 경매법정 (D-3) |
| 물건비고 | 이 사건 경매신청채권자인 대전행복신용협동조합으로부터 임차인 최금자는 채무자겸소유자인 홍종기의 어머니로서 무상거주하고 있다는 취지의 '무상거주사실 확인서 및 주택 임대차등 조사보고서'가 2026. 7. 15.자 제출되었음. | ||
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 201동 11층 1101호 201동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.69㎡ | 대지지분 | 46.69 / 50821.0 |
| 최선순위설정 | 2013.4.30.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
380,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 400,000,000원
일반 380,000,000원
하한 365,000,000원
실거래가
820,000,000원
2026.08 기준
감정가
700,000,000원
최저입찰가
700,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.4%
실거래 대비 2.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 412,000,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 풍무동 936
풍무센트럴푸르지오
[도로명 주소]
대전광역시 중구 선화로22번길 25 (용두동,미르마을아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 아파트
1층 475.867㎡
2층 656.881㎡
3층 656.881㎡
4층 656.881㎡
5층 656.881㎡
6층 656.881㎡
7층 656.881㎡
8층 656.881㎡
9층 656.881㎡
10층 656.881㎡
11층 656.881㎡
12층 656.881㎡
13층 656.881㎡
14층 656.881㎡
15층 656.881㎡
16층 656.881㎡
17층 656.881㎡
18층 656.881㎡
19층 656.881㎡
20층 225.162㎡
21층 225.162㎡
[전유] 철근콘크리트구조 76.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 용두동 39 지목:대 면적:50821㎡ 지분:46.69/50821
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50821.0 분의 46.69
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
412,000,000원
2026.06.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경52 | 조사일시 | 2026년01월29일17시06분 2026년01월30일10시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 중구 선화로22번길 25 (용두동,미르마을아파트)
201동 11층 (경기도 김포시 풍무동 936,풍무센트럴푸르지오) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 풍무동 936
풍무센트럴푸르지오
[도로명 주소]
대전광역시 중구 선화로22번길 25 (용두동,미르마을아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 아파트
1층 475.867㎡
2층 656.881㎡
3층 656.881㎡
4층 656.881㎡
5층 656.881㎡
6층 656.881㎡
7층 656.881㎡
8층 656.881㎡
9층 656.881㎡
10층 656.881㎡
11층 656.881㎡
12층 656.881㎡
13층 656.881㎡
14층 656.881㎡
15층 656.881㎡
16층 656.881㎡
17층 656.881㎡
18층 656.881㎡
19층 656.881㎡
20층 225.162㎡
21층 225.162㎡
[전유] 철근콘크리트구조 76.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 용두동 39 지목:대 면적:50821㎡ 지분:46.69/50821
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50821.0 분의 46.69
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "호수돈여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물(2005년 9월 28일 사용승인) 104동 내 12층 1202호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비,전기설비, 난방시설이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 등의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-03)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-24)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 주거환경개선지구(용두1지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
서대전네거리역 300m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 서대전초등학교 299m · 중 호수돈여자중학교 209m · 고 호수돈여자고등학교 209m · 1km내 14개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 양지 204m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경52 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 412,000,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채권자 김OO 전자기록화신청서(김종헌) 제출 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.07 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.06 | 채권자 김OO 공시송달신청 제출 | |
| 2026.03.05 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.03.04 | 가압류권자 하OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.03.03 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.18 폐문부재 |
| 2026.02.04 | 법원 대OOOOOOOOOOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.27 | 채권자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.04 폐문부재 |
| 2026.01.27 | 감정인 소OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.