급매
유찰 1회
D-6
문현동월가아파트
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 13층1301호 1301호호 · 35㎡ · 13층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
동부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-6
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경4775 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 147,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,900,000원
(1,029만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.01.24 |
| 경매개시일 | 2025.02.13 | 배당요구종기 | 2025.04.30 |
| 청구금액 | 1억 7,334만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 35.20㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.15㎡ | 대지지분 | 6.15 / 399.0 |
| 최선순위설정 | 2025.02.13. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 192,000,000원
일반 170,000,000원
하한 162,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
147,000,000원
최저입찰가
102,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-39.5%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 102,900,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 문현동 408-18
문현동월가아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
공동주택 및 업무시설
1층 59.9325㎡
2층 198.0552㎡
3층 138.0763㎡
4층 196.255㎡
5층 196.255㎡
6층 196.255㎡
7층 172.4975㎡
8층 172.4975㎡
9층 172.4975㎡
10층 172.4975㎡
11층 172.4975㎡
12층 172.4975㎡
13층 172.4975㎡
14층 172.4975㎡
15층 172.4975㎡
16층 172.4975㎡
17층 172.4975㎡
18층 172.4975㎡
19층 172.4975㎡
20층 172.4975㎡
지하1층 206.3875㎡
[전유] 철근콘크리트구조 35.2034㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
면 적 : 35.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 문현동 408-18 지목:대 면적:399㎡ 지분:6.1542/399
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 399.0 분의 6.15
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
147,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매
102,900,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4775 | 조사일시 | 2025년02월21일 2025년02월24일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 13층1301호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트)
13층1301호 (부산광역시 남구 문현동 408-18,문현동월가아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 문현동 408-18
문현동월가아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
공동주택 및 업무시설
1층 59.9325㎡
2층 198.0552㎡
3층 138.0763㎡
4층 196.255㎡
5층 196.255㎡
6층 196.255㎡
7층 172.4975㎡
8층 172.4975㎡
9층 172.4975㎡
10층 172.4975㎡
11층 172.4975㎡
12층 172.4975㎡
13층 172.4975㎡
14층 172.4975㎡
15층 172.4975㎡
16층 172.4975㎡
17층 172.4975㎡
18층 172.4975㎡
19층 172.4975㎡
20층 172.4975㎡
지하1층 206.3875㎡
[전유] 철근콘크리트구조 35.2034㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
면 적 : 35.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 문현동 408-18 지목:대 면적:399㎡ 지분:6.1542/399
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 399.0 분의 6.15
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정유진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 '문현역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '문현역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 13층 1301호로서,
(사용승인일:2018.07.18)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
문현동 408-18 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3606㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
42
엘리베이터
1대
건폐/용적률
62.97% / 813.01%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 94,100,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
가축사육제한구역
방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 3,644,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이아이네트워크
부산광역시 동구 범일동 830-295
더비피
부산광역시 동구 범일동 830-295
성원설비엔지니어링
부산광역시 동구 범일동 830-295
대한산부인과학회부산지회
부산광역시 동구 범일동 830-295
엔미디어
부산광역시 동구 범일동 830-295
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
문현역 345m · 버스정류장 300m내 17개
학군
80
초 성동초등학교 726m · 중 성동중학교 479m · 고 대양고등학교 546m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 개나리어린이공원 268m
건물
85
준신축 8년차 · 엘리베이터 1대 · 42세대
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4775 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.24 | 개시결정일자 | 2025.02.13 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 780-1422(구내:1422) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 7,334만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 147,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 102,900,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2025.05.07 | 채권자 대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.05 | 채무자겸소유자 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.05.05 | 채권자대리인 대O 보정명령등본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.04.08 | 기타 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.28 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.31 송달간주 |
| 2025.03.04 | 기타 해OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.28 | 감정인 부OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.02.28 | 감정인 부OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.02.28 | 채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.14 폐문부재 |
| 2025.02.26 | 기타 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.26 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.06 폐문부재 |
| 2025.02.25 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.02.19 | 채무자겸소유자 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.26 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.