유찰 1회
D-0
벽산화이트타워
부산광역시 남구 용호동 776-3 벽산화이트타워 5층508호 508호호 · 85㎡ · 5층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경5040 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 179,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
125,300,000원
(1,253만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.03.04 |
| 경매개시일 | 2025.03.05 | 배당요구종기 | 2025.05.16 |
| 청구금액 | 1억 3,174만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4275.00㎡ | 대지지분 | 4275.00 / 1353000.0 |
| 최선순위설정 | 2014. 3. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
175,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 185,000,000원
일반 175,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
180,000,000원
2026.02 기준
감정가
179,000,000원
최저입찰가
125,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.4%
실거래 대비 -30.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 125,300,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 776-3
벽산화이트타워
[도로명 주소]
부산광역시 남구 용호로269번길 90 (용호동,벽산화이트타워)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 25층
공동주택(아파트)
주차장,대피소,발전기실,펌프실
1층 1581.95㎡
2층 1580.48㎡
3층 1580.48㎡
4층 1568.36㎡
5층 1568.36㎡
6층 1568.36㎡
7층 1568.36㎡
8층 1568.36㎡
9층 1568.36㎡
10층 1568.36㎡
11층 1568.36㎡
12층 1568.36㎡
13층 1568.36㎡
14층 1568.36㎡
15층 1176.08㎡
16층 1176.08㎡
17층 1176.08㎡
18층 1176.08㎡
19층 1176.08㎡
20층 557.56㎡
21층 557.56㎡
22층 557.56㎡
23층 557.56㎡
24층 557.56㎡
25층 436.92㎡
지하층 7760.44㎡
부속건축물
벽돌조 스라브지붕 1층 경비실
18.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층508호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 25층
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 용호동 776-3 지목:대 면적:13530㎡ 지분:4275/1353000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1353000.0 분의 4275.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
179,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
125,300,000원
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5040 | 조사일시 | 2025년03월11일 2025년03월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 용호로269번길 90 (용호동,벽산화이트타워)
5층508호 (부산광역시 남구 용호동 776-3,벽산화이트타워) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 776-3
벽산화이트타워
[도로명 주소]
부산광역시 남구 용호로269번길 90 (용호동,벽산화이트타워)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 25층
공동주택(아파트)
주차장,대피소,발전기실,펌프실
1층 1581.95㎡
2층 1580.48㎡
3층 1580.48㎡
4층 1568.36㎡
5층 1568.36㎡
6층 1568.36㎡
7층 1568.36㎡
8층 1568.36㎡
9층 1568.36㎡
10층 1568.36㎡
11층 1568.36㎡
12층 1568.36㎡
13층 1568.36㎡
14층 1568.36㎡
15층 1176.08㎡
16층 1176.08㎡
17층 1176.08㎡
18층 1176.08㎡
19층 1176.08㎡
20층 557.56㎡
21층 557.56㎡
22층 557.56㎡
23층 557.56㎡
24층 557.56㎡
25층 436.92㎡
지하층 7760.44㎡
부속건축물
벽돌조 스라브지붕 1층 경비실
18.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층508호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 25층
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 용호동 776-3 지목:대 면적:13530㎡ 지분:4275/1353000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1353000.0 분의 4275.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김달수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '운산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 25층건 내 제5층 제508호로서,
(사용승인일: 1994-12-15)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지대 내에 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 정문 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(용호로269번길)에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용호동 776-3 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김호증모가발by진헤어
부산광역시 남구 용호동 555-74
신세계공인중개사사무소
부산광역시 남구 용호동 555-74
파리바게뜨용호
부산광역시 남구 용호동 541-27
원지카클리닉
부산광역시 남구 용호동 555-30
달성상회
부산광역시 남구 용호동 555-25
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 운산초등학교 100m · 중 오륙도중학교 747m · 고 예문여자고등학교 949m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 미르아토어린이공원 452m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5040 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.04 | 개시결정일자 | 2025.03.05 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 780-1415(구내-1415) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 3,174만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 179,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 125,300,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | |
| 2026.03.10 | 채권자 동래농업협동조합의 승계인 2 농OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.10 | 채권자 동OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.17 폐문부재 |
| 2026.03.09 | 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출 | |
| 2026.03.09 | 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌신고서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 압류권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 동OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2025.05.12 | 기타 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.25 | 압류권자 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.08 | 압류권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.27 | 가압류권자 부OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.03.19 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.29 도달 |
| 2025.03.17 | 감정인 유OOOOOOOOOOO 수수료청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.