D-6

주영더팰리스5차아파트

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1573-2 주영더팰리스5차아파트 504동 12층1202호 · 504동동 1202호호 · 85㎡ · 12층

D

48점

입지점수

감정가

3.5억

최저입찰가

3.5억

KB 시세

3억

KB 할인율

7.0%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

통영지원

물건기본정보

D-6

사건번호	2025타경21928 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	353,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	353,000,000원 (3,530만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1573-2 주영더팰리스5차아파트 504동 12층1202호 — 주영더팰리스5차아파트 504동 12층1202호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매7계	사건접수	2025.09.05
경매개시일	2025.09.08	배당요구종기	2025.11.18
청구금액	1억 9,224만원	상태	진행
전용면적	84.94㎡	층수	12층
건물구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	35.53㎡	대지지분	35.53 / 34333.8
최선순위설정	2018.04.13.[근저당권]

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

330,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 350,000,000원

일반 330,000,000원

하한 300,000,000원

실거래가

245,000,000원

2026.02 기준

감정가

353,000,000원

최저입찰가

353,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 7.0%

실거래 대비 44.1%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	353,000,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 통영시 광도면 1573-2 주영더팰리스5차아파트 [도로명 주소] 경상남도 통영시 죽림5로 56 (주영더팰리스5차아파트) [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 491.1064㎡ 2층 439.7071㎡ 3층 439.7071㎡ 4층 439.7071㎡ 5층 439.7071㎡ 6층 439.7071㎡ 7층 439.7071㎡ 8층 439.7071㎡ 9층 439.7071㎡ 10층 439.7071㎡ 11층 439.7071㎡ 12층 439.7071㎡ 13층 439.7071㎡ 14층 439.7071㎡ 15층 439.7071㎡ 16층 439.7071㎡ 17층 439.7071㎡ 18층 439.7071㎡ 19층 430.7087㎡ 20층 343.1034㎡ 21층 333.8558㎡ 22층 215.4136㎡ 23층 215.4136㎡ 24층 215.4136㎡ 25층 215.4136㎡ 26층 215.4136㎡ 27층 215.4136㎡ 28층 121.7662㎡ 29층 121.7662㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9381㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 504동 12층1202호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1573-2 지목:대 면적:34333.8㎡ 지분:35.5254/34333.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 34333.8 분의 35.53

경매 진행 타임라인

1차 경매 353,000,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21928	조사일시	2025년09월15일17시50분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 1573-2 주영더팰리스5차아파트 504동 12층1202호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음. 외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 통영시 죽림5로 56 (주영더팰리스5차아파트) 504동 12층1202호 (경상남도 통영시 광도면 1573-2,주영더팰리스5차아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 통영시 광도면 1573-2 주영더팰리스5차아파트 [도로명 주소] 경상남도 통영시 죽림5로 56 (주영더팰리스5차아파트) [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 491.1064㎡ 2층 439.7071㎡ 3층 439.7071㎡ 4층 439.7071㎡ 5층 439.7071㎡ 6층 439.7071㎡ 7층 439.7071㎡ 8층 439.7071㎡ 9층 439.7071㎡ 10층 439.7071㎡ 11층 439.7071㎡ 12층 439.7071㎡ 13층 439.7071㎡ 14층 439.7071㎡ 15층 439.7071㎡ 16층 439.7071㎡ 17층 439.7071㎡ 18층 439.7071㎡ 19층 430.7087㎡ 20층 343.1034㎡ 21층 333.8558㎡ 22층 215.4136㎡ 23층 215.4136㎡ 24층 215.4136㎡ 25층 215.4136㎡ 26층 215.4136㎡ 27층 215.4136㎡ 28층 121.7662㎡ 29층 121.7662㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9381㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 504동 12층1202호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1573-2 지목:대 면적:34333.8㎡ 지분:35.5254/34333.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 34333.8 분의 35.53	—

감정평가서

감정평가법인	김 진 태
감정기준일	2025년 09월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '죽림초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물 내 12층 1202호로서, (사용승인일: 2018.02.14) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 20~25미터 내외, 서측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

썸헤어

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1569-56

바이화미주두피

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1567-6

행운마트

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1567-6

더조은네일

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1569-45

대통영공인중개사사무소

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1569-11

입지 종합 평가

D

48 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

38

초 죽림초등학교 818m · 중 동원중학교 1602m · 고 동원고등학교 1602m · 1km내 2개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 내죽도공원 222m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 통영시 범죄 3,910건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21928	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.05	개시결정일자	2025.09.08
담당계	창원지방법원 \| 경매7계 전화: 055-640-8512 \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	1억 9,224만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.18	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	353,000,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.23	근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.23	채무자겸소유자 김OO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.23	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.23	교부권자 통OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.23	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.23	채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2025.11.12	교부권자 통OO 교부청구 제출
2025.11.06	배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO(O) 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.06	기타 소OOOOOOOOOOOO(O) 채권자변경신고서 제출
2025.10.21	채무자겸소유자 1 김OO(OOOOOOO) 개시결정정본 발송	2025.10.31 도달
2025.09.29	근저당권자 주OOOOOOOOOOO 채권자주소변경신고서 제출
2025.09.24	기타 안OO 현황조사보고서 제출
2025.09.23	감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.23	감정인 (주)OOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.09.22	작성자 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.18	채무자겸소유자 1 김OO(OOOOOOO) 개시결정정본 발송	2025.09.30 폐문부재
2025.09.12	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.09	등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.09.09	채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 개시결정정본 발송	2025.09.10 도달
2025.09.09	채무자겸소유자 김OO(OOOOOOO) 개시결정정본 발송	2025.09.16 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.