급매
D-6
성우아파트
경상남도 통영시 도남동 498-1 성우아파트 1동 4층408호 · 1동동 408호호 · 67㎡ · 4층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
통영지원
물건기본정보
급매
D-6
| 사건번호 | 2025타경21955 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,000,000원
(630만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.09.10 |
| 경매개시일 | 2025.09.11 | 배당요구종기 | 2025.11.21 |
| 청구금액 | 9,972만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 67.05㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4399.00㎡ | 대지지분 | 4399.00 / 188300.0 |
| 최선순위설정 | 2025.03.20.[가압류] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
127,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 132,500,000원
일반 127,500,000원
하한 120,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
63,000,000원
최저입찰가
63,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-50.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 63,000,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 통영시 도남동 498-1
성우아파트
[도로명 주소]
경상남도 통영시 데메1길 17-6 (도남동,성우아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택(아파트)
1층 615.56㎡
2층 615.56㎡
3층 615.56㎡
4층 615.56㎡
5층 468.53㎡
지하 329.39㎡
[전유] 철근콘크리트조
67.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층408호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 67.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 도남동 498-1 지목:대 면적:1883㎡ 지분:4399/188300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 188300.0 분의 4399.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
63,000,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21955 | 조사일시 | 2025년09월15일15시22분 2025년09월23일11시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 통영시 데메1길 17-6 (도남동,성우아파트)
1동 4층408호 (경상남도 통영시 도남동 498-1,성우아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 통영시 도남동 498-1
성우아파트
[도로명 주소]
경상남도 통영시 데메1길 17-6 (도남동,성우아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택(아파트)
1층 615.56㎡
2층 615.56㎡
3층 615.56㎡
4층 615.56㎡
5층 468.53㎡
지하 329.39㎡
[전유] 철근콘크리트조
67.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층408호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 67.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 도남동 498-1 지목:대 면적:1883㎡ 지분:4399/188300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 188300.0 분의 4399.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노기수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 '통영고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 408호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현장 조사 시 폐문부재로 내부 이용상태는 확인치 못하였으나 관련 공부 및 인근 탐문조사 등에 의거아파트로 이용중인 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 설비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 '공동주택 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 공동주택 서측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
주야포차
경상남도 통영시 봉평동 161-6
서진일렉
경상남도 통영시 봉평동 161-5
민헤어
경상남도 통영시 봉평동 161-5
맨투맨
경상남도 통영시 봉평동 158-8
참새식당
경상남도 통영시 봉평동 158-8
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
85
초 한려초등학교 344m · 중 통영중학교 278m · 고 통영고등학교 203m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 도남1공원 298m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 통영시 범죄 3,910건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21955 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.10 | 개시결정일자 | 2025.09.11 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매7계
전화: 055-640-8512 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 9,972만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 63,000,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 통OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 채권자 에OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.11.12 | 교부권자 통OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 안OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.19 | 감정인 (주)OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.09.19 | 감정인 (주)OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.18 | 감정인 주OOO OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.17 | 가압류권자 에OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.17 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.12 | 등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.12 | 채권자 에OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.17 도달 |
| 2025.09.12 | 주무관서 통OO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 주무관서 통OOOO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 가압류권자 에OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.12 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.12 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.