D-5
제주 성산 리치유 클래시아
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5층 비501호 · 30㎡ · 5층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
제주지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경9066 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,000,000원
(980만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.20 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.08.21 |
| 경매개시일 | 2025.08.22 | 배당요구종기 | 2025.11.04 |
| 청구금액 | 1억원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 30.36㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.66㎡ | 대지지분 | 49.66 / 3911.6 |
| 최선순위설정 | 2016.1.14.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 98,000,000원 | - |
| 2026.07.27(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 392
제주 성산 리치유 클래시아
[도로명 주소]
대구광역시 중구 달성동 118-3 금오아파트 7층809호
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
1층 864.75㎡
2층 864.75㎡
3층 864.75㎡
4층 864.75㎡
5층 864.75㎡
6층 859.71㎡
7층 847.59㎡
8층 829.09㎡
9층 286.99㎡
10층 286.99㎡
외지하실 717.45㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
면 적 : 30.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 달성동 118-3 지목:대 면적:3893.8㎡ 지분:49.66/3911.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3911.6 분의 49.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
140,000,000원
2026.06.18
유찰
2차 경매
98,000,000원
2026.07.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9066 | 조사일시 | 2025년08월29일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 중구 달성동 118-3 금오아파트 7층809호
(제주특별자치도 서귀포시 성산읍 392,제주 성산 리치유 클래시아) |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 392
제주 성산 리치유 클래시아
[도로명 주소]
대구광역시 중구 달성동 118-3 금오아파트 7층809호
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
1층 864.75㎡
2층 864.75㎡
3층 864.75㎡
4층 864.75㎡
5층 864.75㎡
6층 859.71㎡
7층 847.59㎡
8층 829.09㎡
9층 286.99㎡
10층 286.99㎡
외지하실 717.45㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
면 적 : 30.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 달성동 118-3 지목:대 면적:3893.8㎡ 지분:49.66/3911.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3911.6 분의 49.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김대성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 중구 달성동 소재 ""달성네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일
대는 아파트단지, 오피스텔, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시설,
근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교 및 공원 등으
로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는
등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제7층 제809호 단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 1984.02.22)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
(가) 아파트(방3, 거실겸주방1, 욕실1)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토
지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 '원대로
', '태평로', '달성로', '달서천로', '북비산로', '달서로', '침산로', '국채보상
로', '달구벌대로' 등과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지
경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40)(접합), 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전
법>, 가축사육제한구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
명성미용실
대구광역시 서구 비산동 27-8
넝쿨식당
대구광역시 서구 비산동 23-29
포토웨이
대구광역시 서구 비산동 27-13
웨이스튜디오
대구광역시 서구 비산동 27-13
향원미용실
대구광역시 서구 비산동 27-14
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
달성공원역 350m · 버스정류장 300m내 14개
학군
68
초 대구달성초등학교 500m · 중 경일중학교 469m · 고 대구제일고등학교 1018m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 달성제2어린이공원 215m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
제주 서귀포시 범죄 7,556건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9066 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.21 | 개시결정일자 | 2025.08.22 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매12계
전화: 053-757-6697 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 140,000,000원 |
| 2026.07.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.07.27(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.18 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.01 | 근저당권자 성OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 도달 |
| 2025.10.17 | 교부권자 대OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.09.09 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.08 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.02 | 근저당권자 성OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.26 | 채권자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.26 | 감정인 디OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.26 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.26 | 근저당권자 김OO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 근저당권자 성OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 채무자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.01 도달 |
| 2025.08.26 | 소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.01 도달 |
| 2025.08.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.