유찰 1회

에비뉴나인티

서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 7층701호 701호호 · 50㎡ · 7층
B
66점
입지점수
감정가
19.4억
최저입찰가
15.5억
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)
서울중앙지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경2416 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 1,940,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 1,552,000,000원
(1억 5,520만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.08 10:00 제4별관 211호 법정 (D-8)
소재지
[목록1] (집합건물) 서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 7층701호 — 에비뉴나인티 7층701호
등기기록열람 지도보기
담당 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 | 경매10계 사건접수 2025.07.21
경매개시일 2025.08.20 배당요구종기 2025.10.31
청구금액 15억원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 49.73㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 32.37㎡ 대지지분 32.37 / 979.6
최선순위설정 2020.11.20. 전세권
물건 사진
B000210202501300024161.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
1,095,000,000원
2025.12 기준
감정가
1,940,000,000원
최저입찰가
1,552,000,000원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.04(10:00) 매각기일 제4별관 211호 법정 1,940,000,000원 유찰
2026.04.08(10:00) 매각기일 제4별관 211호 법정 1,552,000,000원 -
2026.04.15(14:00) 매각결정기일 제4별관 3층 7호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 [도로명 주소] 서울특별시 강남구 도산대로59길 24 (청담동,에비뉴나인티) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(원룸형아파트) 지2층 725.63㎡ 지1층 727.68㎡ 1층 138.46㎡ 2층 332.05㎡ 3층 324.54㎡ 4층 321.42㎡ 5층 320.99㎡ 6층 318.76㎡ 7층 202.35㎡ 옥탑1층 41.4㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 49.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 강남구 청담동 90-13 지목:대 면적:979.6㎡ 지분:32.37/979.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 979.6 분의 32.37
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,940,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매 1,552,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경2416 조사일시 2025년09월03일14시01분
부동산의 점유관계
소재지 서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 7층701호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 등재 세대주 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만나지 못 하였으나 조사 중 관리사무소 직원을 통하여 거주자와 전화 통화한 바, 거주자는 채권자이며 전세권자라고 함. 따라서 채권자를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 7층701호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 서울특별시 강남구 도산대로59길 24 (청담동,에비뉴나인티)
7층701호
(서울특별시 강남구 청담동 90-13,에비뉴나인티)
1동의 건물 표시 서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 [도로명 주소] 서울특별시 강남구 도산대로59길 24 (청담동,에비뉴나인티) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(원룸형아파트) 지2층 725.63㎡ 지1층 727.68㎡ 1층 138.46㎡ 2층 332.05㎡ 3층 324.54㎡ 4층 321.42㎡ 5층 320.99㎡ 6층 318.76㎡ 7층 202.35㎡ 옥탑1층 41.4㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 49.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 강남구 청담동 90-13 지목:대 면적:979.6㎡ 지분:32.37/979.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 979.6 분의 32.37
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감정평가서
감정평가법인김영록
감정기준일2025년 08월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""압구정로데오역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 양수기, 방송설비, 도시가스설비, 난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남측 하향 완경사지에 위치한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상토지 서측의 약 6미터 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-03-24)(건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
유니스타일
서울특별시 강남구 신사동 657-6
섭식당
서울특별시 강남구 신사동 657-3
윤석란바디케어
서울특별시 강남구 신사동 658
스시리큐
서울특별시 강남구 신사동 652-5
케이제이스타일
서울특별시 강남구 신사동 659-13
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
압구정로데오역 300m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 서울청담초등학교 413m · 중 청담중학교 434m · 고 청담고등학교 328m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 청담은행나무공원 150m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
서울 강남구 범죄 31,705건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경2416 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.21 개시결정일자 2025.08.20
담당계 서울중앙지방법원 | 경매10계
전화: 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관사무소: 02-533-6852
청구금액 15억원 사건항고/정지 종국
배당요구종기 2025.10.31 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.04(10:00) 매각기일 제4별관 211호 법정 1,940,000,000원
2026.04.08(10:00) 매각기일 제4별관 211호 법정 1,552,000,000원
2026.04.15(14:00) 매각결정기일 제4별관 3층 7호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.13 채권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 송달간주
2026.02.13 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 도달
2026.02.13 전세권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 송달간주
2026.02.13 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 송달간주
2026.02.13 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 송달간주
2025.10.22 채권자 장OO 보정서 제출
2025.09.26 기타 강OO 접수증명서
2025.09.26 이해관계인 강OO 교부청구서 제출
2025.09.26 채권자 장OO 보정명령등본 발송 2025.10.14 도달
2025.09.10 임차인 장OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.09.08 채권자 장OO 보정서(법원보관금) 제출
2025.09.05 집행관 서OOOOOOO 부동산현황조사서 제출
2025.09.05 임차인 장OO 임차인통지서 발송 2025.09.10 도달
2025.09.05 전세권자 장OO 임차인통지서 발송 2025.09.11 도달
2025.09.02 채권자 장OO 보정명령등본 발송 2025.09.05 도달
2025.08.29 감정평가사 김OO 감정평가서 제출
2025.08.29 기타 김OO 접수증명서
2025.08.28 감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.08.26 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 2025.09.03 도달
2025.08.26 감정인 아OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.08.29 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.