유찰 1회
D-7
호평두산위브파크
경기도 남양주시 호평로 33 (호평동,호평두산위브파크) 508호호 · 152㎡ · 5층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
남양주지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2024타경6370 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 866,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
606,200,000원
(6,062만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 제101호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.12.13 |
| 경매개시일 | 2024.12.16 | 배당요구종기 | 2025.03.05 |
| 청구금액 | 3억 1,174만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 151.93㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.38㎡ | 대지지분 | 45.38 / 5682.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 10. 5. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
700,000,000원
2025.09 기준
감정가
866,000,000원
최저입찰가
606,200,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 866,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 606,200,000원 | 변경 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 606,200,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 호평동 622
호평두산위브파크
[도로명 주소]
경기도 남양주시 호평로 33 (호평동,호평두산위브파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층
공동주택(아파트), 근린생활시설
지2층 4770.5307 ㎡ 지1층 5056.5704 ㎡ 1층 2847.8108 ㎡
2층 1527.2199 ㎡ 3층 1820.5482 ㎡ 4층 1820.5482 ㎡
5층 1820.5482 ㎡ 6층 1820.5482 ㎡ 7층 1820.5482 ㎡
8층 1820.5482 ㎡ 9층 1820.5482 ㎡ 10층 1820.5482 ㎡
11층 1820.5482 ㎡ 12층 1820.5482 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 151.9269㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층508호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층
면 적 : 151.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시호평동622 지목:대 면적:5682㎡ 지분:45.3793/5682
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5682.0 분의 45.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
866,000,000원
2025.11.18
유찰
2차 경매
606,200,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경6370 | 조사일시 | 2024년12월23일14시37분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 호평로 33 (호평동,호평두산위브파크)
5층508호 (경기도 남양주시 호평동 622,호평두산위브파크) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 호평동 622
호평두산위브파크
[도로명 주소]
경기도 남양주시 호평로 33 (호평동,호평두산위브파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층
공동주택(아파트), 근린생활시설
지2층 4770.5307 ㎡ 지1층 5056.5704 ㎡ 1층 2847.8108 ㎡
2층 1527.2199 ㎡ 3층 1820.5482 ㎡ 4층 1820.5482 ㎡
5층 1820.5482 ㎡ 6층 1820.5482 ㎡ 7층 1820.5482 ㎡
8층 1820.5482 ㎡ 9층 1820.5482 ㎡ 10층 1820.5482 ㎡
11층 1820.5482 ㎡ 12층 1820.5482 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 151.9269㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층508호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층
면 적 : 151.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시호평동622 지목:대 면적:5682㎡ 지분:45.3793/5682
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5682.0 분의 45.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이건세 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "평동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교, 공공 및
편의시설 등이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 경춘선 "평내호평역"역이 소재하는
등 전반적인 교통사항은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 508호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 및 인조석 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 남측으로 폭 약 25미터, 서측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함),
소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육
제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구(호평지구).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상.
기 타: -
건물 상세정보
사용승인
1966년
60년차
구조
일반목구조
연면적
94㎡
에너지등급
0
층수
지상1
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 445,000,000원 |
| 동/호 | 1 / 508 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
배출시설설치제한지역
과밀억제권역
소로1류(폭 10m~12m)
도시지역
일반상업지역
대로3류(폭 25m~30m)
+1개
규제사항
택지개발지구
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,078,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스튜디오그날
경기도 남양주시 호평동 550-12
SS적재함
경기도 남양주시 호평동 551-2
피자헛
경기도 남양주시 호평동 633-9
젠헤어
경기도 남양주시 호평동 712
디즈니포토랜드
경기도 남양주시 호평동 612
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
평내호평역 370m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 판곡초등학교 439m · 중 호평중학교 556m · 고 판곡고등학교 730m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 호평제3호어린이공원 147m
건물
20
노후 60년차
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경6370 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.13 | 개시결정일자 | 2024.12.16 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-869-4423 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 3억 1,174만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.18(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 866,000,000원 |
| 2025.12.23(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 606,200,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 606,200,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.23 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.04 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매절차속행신청서 제출 | |
| 2026.02.13 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 정OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 정OO 접수증명서 | |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 정OO 답변서(각종신청) 제출 | |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 정OO 접수증명서 | |
| 2025.11.04 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.10.16 | 채무자겸소유자 정OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.06.11 | 신청인 주OOO OOOO 이해관계인 신고 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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