유찰 5회
D-7
마석엘아이지아파트
경기도 남양주시 비룡로158번길 11 (마석엘아이지아파트) · 208동동 802호호 · 85㎡ · 8층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
남양주지원
물건기본정보
유찰5회
D-7
| 사건번호 | 2024타경86772 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 291,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,908,000원
(489만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 제101호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 11, 208동 8층802호 (마석엘아이지아파트)
— 마석엘아이지아파트
208동 8층802호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.12.06 |
| 경매개시일 | 2024.12.09 | 배당요구종기 | 2025.03.03 |
| 청구금액 | 2억 6,583만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.00㎡ | 대지지분 | 50.00 / 18519.9 |
| 최선순위설정 | 2022. 10. 4. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 203,700,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 142,590,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 99,813,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 69,869,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 48,908,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 화도읍 47-3
마석엘아이지아파트
[도로명 주소]
경기도 남양주시 비룡로158번길 11 (마석엘아이지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층 공동주택(아파트)
1층 29.5688㎡
2층 224.8944㎡
3층 224.8944㎡
4층 224.8944㎡
5층 224.8944㎡
6층 224.8944㎡
7층 224.8944㎡
8층 224.8944㎡
9층 224.8944㎡
10층 224.8944㎡
11층 224.8944㎡
12층 224.8944㎡
13층 224.8944㎡
14층 224.8944㎡
15층 224.8944㎡
16층 224.8944㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9847㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 8층802호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시화도읍묵현리47-3 지목:대 면적:18519.9㎡ 지분:50.002/18519.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18519.9 분의 50.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
291,000,000원
2025.10.14
유찰
2차 경매
203,700,000원
2025.11.18
유찰
3차 경매
142,590,000원
2025.12.23
유찰
4차 경매
99,813,000원
2026.01.20
유찰
5차 경매
69,869,000원
2026.03.03
유찰
6차 경매
48,908,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경86772 | 조사일시 | 2024년12월17일13시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 비룡로158번길 11 (마석엘아이지아파트)
208동 8층802호 (경기도 남양주시 화도읍 47-3,마석엘아이지아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 화도읍 47-3
마석엘아이지아파트
[도로명 주소]
경기도 남양주시 비룡로158번길 11 (마석엘아이지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층 공동주택(아파트)
1층 29.5688㎡
2층 224.8944㎡
3층 224.8944㎡
4층 224.8944㎡
5층 224.8944㎡
6층 224.8944㎡
7층 224.8944㎡
8층 224.8944㎡
9층 224.8944㎡
10층 224.8944㎡
11층 224.8944㎡
12층 224.8944㎡
13층 224.8944㎡
14층 224.8944㎡
15층 224.8944㎡
16층 224.8944㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9847㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 8층802호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시화도읍묵현리47-3 지목:대 면적:18519.9㎡ 지분:50.002/18519.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18519.9 분의 50.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재"화도초등학교"북서측 인근의 마석엘아이지
아파트 단지내 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로
제반 주거 환경은 대체로 무난한 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(경춘선)이 소재하고 간선도로와의
연결이 용이하므로 제반교통여건은 무난한 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층건 내 8층 802호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 새시 유리창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 형태로서 남서향 경사지를 평탄하게 조성한 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 남서측으로 개설된 정문을 통하여 인근 중심도로에 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형,
도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2005년
21년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3403㎡
에너지등급
0
층수
지상16
세대수
30
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 177,000,000원 |
| 동/호 | 208 / 901 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
배출시설설치제한지역
공장설립승인지역
자연보전권역
수질보전특별대책지역
제2종일반주거지역
+4개
규제사항
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
경관녹지
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 840,700원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
달콤아이스크림
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3
에이치모벨
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3
예스플레이그래놀아
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3
라인에스테틱
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3
더라스트댄스
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
45
마 석역 1727m · 버스정류장 300m내 7개
학군
38
초 화도초등학교 517m · 중 심석중학교 1201m · 고 심석고등학교 1201m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소공원050 252m
건물
45
21년차 · 30세대
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경86772 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.06 | 개시결정일자 | 2024.12.09 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-869-4423 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 2억 6,583만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 291,000,000원 |
| 2025.11.18(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 203,700,000원 |
| 2025.12.23(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 142,590,000원 |
| 2026.01.20(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 99,813,000원 |
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 69,869,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 48,908,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 주택임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.01.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.24 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 서기료배당신청서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.09.25 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.09.25 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.09.25 | 임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.09.25 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.03 도달 |
| 2025.09.25 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.26 도달 |
| 2025.09.25 | 주택임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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