급매 유찰 2회 D-7

호평파라곤

경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 118동 6층602호 · 118동동 602호호 · 131㎡ · 6층
C
55점
입지점수
감정가
6.0억
최저입찰가
2.9억
KB 시세
6억
KB 할인율
-51.0%
입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)
남양주지원

물건기본정보

급매 유찰2회 D-7
사건번호 2025타경71448 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 600,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
294,000,000원
(2,940만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.07 10:30 제101호 경매법정 (D-7)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 118동 6층602호 — 호평파라곤 118동 6층602호
담당 의정부지방법원 남양주지원 | 경매3계 사건접수 2025.03.27
경매개시일 2025.03.27 배당요구종기 2025.06.16
청구금액 5억 6,833만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 130.64㎡ 층수 6층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 74.32㎡ 대지지분 74.32 / 85483.0
최선순위설정 2023. 4. 21. 가압류
물건 사진
B214804202501300714481.jpg
1 / 10
SISETUM 가격 분석
KB시세
600,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 655,000,000원
일반 600,000,000원
하한 580,000,000원
실거래가
605,000,000원
2026.01 기준
감정가
600,000,000원
최저입찰가
294,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -51.0%
실거래 대비 -51.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.01.20(10:30) 매각기일 제101호 경매법정 600,000,000원 유찰
2026.03.03(10:30) 매각기일 제101호 경매법정 420,000,000원 유찰
2026.04.07(10:30) 매각기일 제101호 경매법정 294,000,000원 -
2026.04.14(14:00) 매각결정기일 제101호 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 [도로명 주소] 경기도 남양주시 천마산로 65 (호평동,호평파라곤) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 678.89㎡ 2층 678.89㎡ 3층 678.89㎡ 4층 678.89㎡ 5층 678.89㎡ 6층 678.89㎡ 7층 678.89㎡ 8층 678.89㎡ 9층 678.89㎡ 10층 678.89㎡ 11층 678.89㎡ 12층 678.89㎡ 13층 678.89㎡ 14층 678.89㎡ 15층 678.89㎡ 16층 678.89㎡ 17층 678.89㎡ 18층 678.89㎡ 19층 678.89㎡ 20층 678.89㎡ [전유] 철근콘크리트구조 130.64㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 118동 6층602호 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면  적 : 130.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 호평동 724 지목:대 면적:85483㎡ 지분:74.320/85483 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 85483.0 분의 74.32
경매 진행 타임라인
1차 경매 600,000,000원
2026.01.20
유찰
2차 경매 420,000,000원
2026.03.03
유찰
3차 경매 294,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경71448 조사일시 2025년04월08일13시12분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 118동 6층602호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 임차인 임*수 참여하에 조사
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 118동 6층602호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 남양주시 천마산로 65 (호평동,호평파라곤)
118동 6층602호
(경기도 남양주시 호평동 724,호평파라곤)
1동의 건물 표시 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 [도로명 주소] 경기도 남양주시 천마산로 65 (호평동,호평파라곤) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 678.89㎡ 2층 678.89㎡ 3층 678.89㎡ 4층 678.89㎡ 5층 678.89㎡ 6층 678.89㎡ 7층 678.89㎡ 8층 678.89㎡ 9층 678.89㎡ 10층 678.89㎡ 11층 678.89㎡ 12층 678.89㎡ 13층 678.89㎡ 14층 678.89㎡ 15층 678.89㎡ 16층 678.89㎡ 17층 678.89㎡ 18층 678.89㎡ 19층 678.89㎡ 20층 678.89㎡ [전유] 철근콘크리트구조 130.64㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 118동 6층602호 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면  적 : 130.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 호평동 724 지목:대 면적:85483㎡ 지분:74.320/85483 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 85483.0 분의 74.32
감정평가서
감정평가법인송병채
감정기준일2025년 04월 04일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""호평초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2010.12.31. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 6층 602로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트, 바닥: 우드 및 일부대리석, 타일붙임, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 창호: 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,(호평지구(동양)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이케이카페
경기도 남양주시 호평동 371-4
왓츄원천
경기도 남양주시 호평동 371-4
167엠
경기도 남양주시 호평동 371-4
슐랭드밀천
경기도 남양주시 호평동 371-4
혜수컴퍼니
경기도 남양주시 호평동 371-4
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
평내호평역 1924m · 버스정류장 300m내 3개
학군
65
초 호평초등학교 426m · 중 판곡중학교 1024m · 고 판곡고등학교 967m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동양파라곤근린공원 212m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경71448 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.03.27 개시결정일자 2025.03.27
담당계 의정부지방법원 | 경매3계
전화: 031-869-4423 | 집행관사무소: 031-567-7708
청구금액 5억 6,833만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.16 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.01.20(10:30) 매각기일 제101호 경매법정 600,000,000원
2026.03.03(10:30) 매각기일 제101호 경매법정 420,000,000원
2026.04.07(10:30) 매각기일 제101호 경매법정 294,000,000원
2026.04.14(14:00) 매각결정기일 제101호 경매법정 -
날짜내용결과
2026.03.03 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.01.20 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.01.05 교부권자 춘OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.06 송달간주
2026.01.05 압류권자 춘OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.06 송달간주
2026.01.05 채권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.05 도달
2026.01.05 임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.06 송달간주
2026.01.05 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.06 송달간주
2026.01.05 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.06 송달간주
2026.01.05 교부권자 춘OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.05 도달
2025.06.16 교부권자 남OOO 교부청구 제출
2025.04.21 교부권자 춘OO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.04.18 교부권자 춘OOOO 교부청구 제출
2025.04.12 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.04.17 도달
2025.04.11 채권자 임OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.04.10 압류권자 춘OO 교부청구 제출
2025.04.09 채권자 임OO 보정명령등본 발송 2025.04.09 도달
2025.04.08 채권자 임OO 열람및복사신청 제출
2025.04.08 채권자 임OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.04.08 기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.04.07 기타 송OO 감정평가서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.