급매
유찰 1회
D-7
글로벌캠퍼스푸르지오
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) · 108동동 1704호호 · 95㎡ · 17층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2024타경583094 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 393,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,100,000원
(2,751만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 219호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | -지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한함 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 108동 17층1704호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
— 글로벌캠퍼스푸르지오
108동 17층1704호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.12.18 |
| 경매개시일 | 2024.12.31 | 배당요구종기 | 2025.03.24 |
| 청구금액 | 3억 5,100만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 94.99㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.96㎡ | 대지지분 | 37.96 / 94273.8 |
| 최선순위설정 | 2020.04.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
750,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 775,000,000원
일반 750,000,000원
하한 715,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
393,000,000원
최저입찰가
275,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-63.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 275,100,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 190-2
글로벌캠퍼스푸르지오
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
1층 209.88 ㎡
2층 103.85 ㎡
3층 330.68 ㎡
4층 747.82 ㎡
5층 747.82 ㎡
6층 747.82 ㎡
7층 747.82 ㎡
8층 747.82 ㎡
9층 747.82 ㎡
10층 747.82 ㎡
11층 747.82 ㎡
12층 747.82 ㎡
13층 747.82 ㎡
14층 747.82 ㎡
15층 747.82 ㎡
16층 747.82 ㎡
17층 747.82 ㎡
18층 747.82 ㎡
19층 747.82 ㎡
20층 747.82 ㎡
21층 747.82 ㎡
22층 747.82 ㎡
23층 747.82 ㎡
24층 747.82 ㎡
25층 747.82 ㎡
26층 747.82 ㎡
27층 484.46 ㎡
28층 747.82 ㎡
29층 747.82 ㎡
30층 747.82 ㎡
31층 747.82 ㎡
32층 747.82 ㎡
33층 482.65 ㎡
34층 482.65 ㎡
35층 482.65 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 94.99 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 17층1704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
면 적 : 94.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동190-2 지목:대 면적:94273.8㎡ 지분:37.9639/94273.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94273.8 분의 37.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
393,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
275,100,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경583094 | 조사일시 | 2025년01월10일17시45분 2025년01월21일16시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천첨단초등학교
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
108동 17층1704호 (인천광역시 연수구 송도동 190-2,글로벌캠퍼스푸르지오) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 190-2
글로벌캠퍼스푸르지오
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
1층 209.88 ㎡
2층 103.85 ㎡
3층 330.68 ㎡
4층 747.82 ㎡
5층 747.82 ㎡
6층 747.82 ㎡
7층 747.82 ㎡
8층 747.82 ㎡
9층 747.82 ㎡
10층 747.82 ㎡
11층 747.82 ㎡
12층 747.82 ㎡
13층 747.82 ㎡
14층 747.82 ㎡
15층 747.82 ㎡
16층 747.82 ㎡
17층 747.82 ㎡
18층 747.82 ㎡
19층 747.82 ㎡
20층 747.82 ㎡
21층 747.82 ㎡
22층 747.82 ㎡
23층 747.82 ㎡
24층 747.82 ㎡
25층 747.82 ㎡
26층 747.82 ㎡
27층 484.46 ㎡
28층 747.82 ㎡
29층 747.82 ㎡
30층 747.82 ㎡
31층 747.82 ㎡
32층 747.82 ㎡
33층 482.65 ㎡
34층 482.65 ㎡
35층 482.65 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 94.99 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 17층1704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
면 적 : 94.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동190-2 지목:대 면적:94273.8㎡ 지분:37.9639/94273.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94273.8 분의 37.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 진수현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "테크
노파크역" 및 "지식정보단지역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 건물 내 17층 1704호로서,
2013년 10월 15일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m-70
m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관
한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
23516㎡
에너지등급
1
층수
지상35
세대수
154
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 452,000,000원 |
| 동/호 | 110 / 904 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
녹지
준주거지역
성장관리권역
대로3류(폭 25m~30m)
광로2류(폭 50m~70m)
공원
+1개
규제사항
제1종지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
경제자유구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,744,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이브의경고
인천광역시 연수구 송도동 9-29
웰인테리어
인천광역시 연수구 송도동 9-29
라뷰티스킨케어
인천광역시 연수구 송도동 9-29
해피트리
인천광역시 연수구 송도동 9-29
서원떡집
인천광역시 연수구 송도동 190-4
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
60
-역 567m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 인천송명초등학교 433m · 중 인천해송중학교 498m · 고 인천해송고등학교 854m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송도누리공원 211m
건물
85
13년차 · 에너지 1등급 · 154세대
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경583094 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.18 | 개시결정일자 | 2024.12.31 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매12계
전화: 032-860-1612(구내:1612) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 3억 5,100만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 393,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 275,100,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 채권자대리인 김OO 매수통지서 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 공유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.13 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2025.12.12 | 근저당권자 한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.12.17 도달 |
| 2025.07.22 | 채권자대리인 김OO 사용증명 | |
| 2025.04.07 | 근저당권자 한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.03.07 | 교부권자 인OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.01.24 | 집행관 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.01.14 | 기타 진OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.14 | 기타 진OO 접수증명 | |
| 2025.01.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.04 | 변호사 김OO 사용증명원 발송 | 2025.01.07 도달 |
| 2025.01.03 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.01.03 도달 |
| 2025.01.02 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.01.03 송달간주 |
| 2025.01.02 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.01.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.