부산광안동쌍용예가디오션

부산광역시 수영구 광안동 1330 부산광안동쌍용예가디오션 101동 18층1803호 · 101동동 1803호호 · 85㎡ · 18층
B
66점
입지점수
감정가
9.4억
최저입찰가
9.4억
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 04월 20일 (D-20)
동부지원

물건기본정보

사건번호 2025타경565 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 940,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 940,000,000원
(4,459만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.14 10:30 본관 1층 경매법정 (D-20)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호 — 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 안산지원 | 경매10계 사건접수 2025.04.14
경매개시일 2025.04.15 배당요구종기 2025.07.01
청구금액 3억 9,778만원 상태 진행
전용면적 84.96㎡ 층수 18층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 33.00㎡ 대지지분 33.00 / 53595.0
최선순위설정 2022. 10. 17. 근저당권
물건 사진
B250826202501300005651.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
595,000,000원
2026.02 기준
감정가
940,000,000원
최저입찰가
940,000,000원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.03(10:30) 매각기일 본관 1층 경매법정 637,000,000원 유찰
2026.04.14(10:30) 매각기일 본관 1층 경매법정 445,900,000원 -
2026.04.21(14:00) 매각결정기일 본관 1층 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 광안동 1330 부산광안동쌍용예가디오션 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 라성로 16 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 88.522㎡ 2층 323.814㎡ 3층 323.814㎡ 4층 323.814㎡ 5층 323.814㎡ 6층 323.814㎡ 7층 323.814㎡ 8층 323.814㎡ 9층 323.814㎡ 10층 323.814㎡ 11층 323.814㎡ 12층 323.814㎡ 13층 323.814㎡ 14층 323.814㎡ 15층 323.814㎡ 16층 323.814㎡ 17층 323.814㎡ 18층 323.814㎡ 19층 323.814㎡ 20층 323.814㎡ 21층 323.814㎡ 22층 323.814㎡ 23층 323.814㎡ 24층 323.814㎡ 25층 323.814㎡ 26층 323.814㎡ 27층 323.814㎡ 28층 323.814㎡ 29층 323.814㎡ 30층 323.814㎡ 31층 323.814㎡ 32층 323.814㎡ 33층 323.814㎡ 34층 323.814㎡ 35층 323.814㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.974㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 18층1803호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 지목:대 면적:53595㎡ 지분:32.997/53595 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 53595.0 분의 33.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 637,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매 445,900,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경565 조사일시 2025년04월23일16시49분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호
점유관계 미상
상세내용 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
부동산의 현황
왼
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 안산시 단원구 라성로 16 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레)
101동 18층1803호
(부산광역시 수영구 광안동 1330,부산광안동쌍용예가디오션)
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 광안동 1330 부산광안동쌍용예가디오션 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 라성로 16 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 88.522㎡ 2층 323.814㎡ 3층 323.814㎡ 4층 323.814㎡ 5층 323.814㎡ 6층 323.814㎡ 7층 323.814㎡ 8층 323.814㎡ 9층 323.814㎡ 10층 323.814㎡ 11층 323.814㎡ 12층 323.814㎡ 13층 323.814㎡ 14층 323.814㎡ 15층 323.814㎡ 16층 323.814㎡ 17층 323.814㎡ 18층 323.814㎡ 19층 323.814㎡ 20층 323.814㎡ 21층 323.814㎡ 22층 323.814㎡ 23층 323.814㎡ 24층 323.814㎡ 25층 323.814㎡ 26층 323.814㎡ 27층 323.814㎡ 28층 323.814㎡ 29층 323.814㎡ 30층 323.814㎡ 31층 323.814㎡ 32층 323.814㎡ 33층 323.814㎡ 34층 323.814㎡ 35층 323.814㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.974㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 18층1803호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 지목:대 면적:53595㎡ 지분:32.997/53595 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 53595.0 분의 33.00
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감정평가서
감정평가법인차연경
감정기준일2025년 04월 23일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산원곡초등학교"" 남동측 인근에 위 치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 초지역(4호선 및 수인 분당선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 34층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 광대로변에 접하며, 남동측 및 북서측으로는 각각 중로변에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류 폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(집산도로)(저촉)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
랑카수입식품
경기도 안산시 단원구 원곡동 819-6
드림다육공방
경기도 안산시 단원구 원곡동 811-2
원곡점기아오토큐
경기도 안산시 단원구 원곡동 820-17
비스토리
경기도 안산시 단원구 원곡동 820-16
머리사랑
경기도 안산시 단원구 원곡동 820
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
초지역 831m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 안산원곡초등학교 406m · 중 원곡중학교 602m · 고 원곡고등학교 755m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 원곡2소공원 154m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경565 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.04.14 개시결정일자 2025.04.15
담당계 수원지방법원 | 경매10계
전화: 031-481-1242 | 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액 3억 9,778만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.07.01 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.03(10:30) 매각기일 본관 1층 경매법정 637,000,000원
2026.04.14(10:30) 매각기일 본관 1층 경매법정 445,900,000원
2026.04.21(14:00) 매각결정기일 본관 1층 경매법정 -
날짜내용결과
2026.02.09 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2025.12.19 채무자겸소유자 권OO 개시결정정본 발송 2025.12.29 폐문부재
2025.12.19 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 2025.12.29 도달
2025.12.17 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 주소보정 제출
2025.12.17 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 보정서 제출
2025.12.05 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.12.10 도달
2025.10.10 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 2025.10.26 폐문부재
2025.10.02 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 주소보정 제출
2025.09.17 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.09.22 도달
2025.07.01 교부권자 안OOOOO 교부청구 제출
2025.06.27 소유자 한OO 열람및복사신청 제출
2025.06.21 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 2025.07.07 폐문부재
2025.06.16 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 야간특별송달신청 제출
2025.06.02 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.06.09 도달
2025.05.23 소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 2025.06.01 도달
2025.05.22 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 야간특별송달신청 제출
인근매각물건사례
망미로얄베스토피아
84㎡ · 11층
입찰일: 2026.04.20
-48.5% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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