급매 유찰 1회

이편한세상선부파크플레이스

경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호 · 201동동 801호호 · 85㎡ · 8층

C

62점

입지점수

감정가

5.9억

최저입찰가

4.1억

KB 시세

6억

KB 할인율

-31.5%

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

안산지원

물건기본정보

급매 유찰1회 매칭불확실

사건번호	2025타경51942 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	592,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	414,400,000원 (4,144만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:30 본관 1층 경매법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호 — 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매10계	사건접수	2025.03.18
경매개시일	2025.03.20	배당요구종기	2025.06.09
청구금액	2억 4,075만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.98㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	45.69㎡	대지지분	45.69 / 15898.5
최선순위설정	2019. 7. 31. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

605,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 625,000,000원

일반 605,000,000원

하한 575,000,000원

실거래가

620,000,000원

2026.02 기준

감정가

592,000,000원

최저입찰가

414,400,000원

최저가 기준 KB 할인율 -31.5%

실거래 대비 -33.2%

KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	592,000,000원	유찰
2026.04.14(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	414,400,000원	-
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 원선1로 94 (선부동,이편한세상선부파크플레이스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 81.31㎡ 2층 389.6㎡ 3층 389.6㎡ 4층 389.6㎡ 5층 389.6㎡ 6층 389.6㎡ 7층 389.6㎡ 8층 389.6㎡ 9층 389.6㎡ 10층 389.6㎡ 11층 389.6㎡ 12층 389.6㎡ 13층 389.6㎡ 14층 389.6㎡ 15층 389.6㎡ 16층 389.6㎡ 17층 389.6㎡ 18층 389.6㎡ 19층 389.6㎡ 20층 389.6㎡ 21층 389.6㎡ 22층 170.77㎡ 23층 170.77㎡ 24층 99.9㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 8층801호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1186 지목:대 면적:9075.7㎡ 지분:45.6858/15898.5 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1183 지목:대 면적:6822.8㎡ 지분:45.6858/15898.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15898.5 분의 45.69

경매 진행 타임라인

1차 경매 592,000,000원

2026.03.03

유찰

2차 경매 414,400,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51942	조사일시	2025년03월25일13시22분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호
점유관계	미상
상세내용	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

부동산의 현황

왼쪽

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안산시 단원구 원선1로 94 (선부동,이편한세상선부파크플레이스) 201동 8층801호 (경기도 안산시 단원구 선부동 1186,이편한세상선부파크플레이스)	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 원선1로 94 (선부동,이편한세상선부파크플레이스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 81.31㎡ 2층 389.6㎡ 3층 389.6㎡ 4층 389.6㎡ 5층 389.6㎡ 6층 389.6㎡ 7층 389.6㎡ 8층 389.6㎡ 9층 389.6㎡ 10층 389.6㎡ 11층 389.6㎡ 12층 389.6㎡ 13층 389.6㎡ 14층 389.6㎡ 15층 389.6㎡ 16층 389.6㎡ 17층 389.6㎡ 18층 389.6㎡ 19층 389.6㎡ 20층 389.6㎡ 21층 389.6㎡ 22층 170.77㎡ 23층 170.77㎡ 24층 99.9㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 8층801호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1186 지목:대 면적:9075.7㎡ 지분:45.6858/15898.5 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1183 지목:대 면적:6822.8㎡ 지분:45.6858/15898.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15898.5 분의 45.69	—

감정평가서

감정평가법인	정진희
감정기준일	2025년 03월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부역"" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 선부역이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 8층 801호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

1186번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 1183번지 ; 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계는 미상.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

지오크리에이티브

경기도 안산시 단원구 원곡동 938

영광공인중개사사무소공동

경기도 안산시 단원구 원곡동 938

보성부동산

경기도 안산시 단원구 원곡동 938

피자스쿨안산원곡

경기도 안산시 단원구 원곡동 938

59쌀피자

경기도 안산시 단원구 원곡동 938

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

선부역 690m · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 관산초등학교 168m · 중 원곡중학교 656m · 고 원곡고등학교 975m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 원선소공원 217m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

안산시 단원구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51942	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.18	개시결정일자	2025.03.20
담당계	수원지방법원 \| 경매10계 전화: 031-481-1242 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	2억 4,075만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.09	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	592,000,000원
2026.04.14(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	414,400,000원
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.02.04	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 도달
2026.02.04	근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	채무자겸소유자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2025.06.12	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.06.02	교부권자 안OOOOO 교부청구 제출
2025.05.08	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.04.29	근저당권자 주OOOOOOOOO 근저당권자 변경신고 제출
2025.04.04	감정인 재OOOOOOOOO 회보서 제출
2025.04.03	교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구 제출
2025.03.31	감정인 정OO 감정평가서 제출
2025.03.28	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.03.28	집행관 수OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출
2025.03.24	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송	2025.03.25 도달
2025.03.24	채무자겸소유자 원OO 개시결정정본 발송	2025.03.28 도달
2025.03.24	감정인 재OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.03.24 도달
2025.03.24	집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.03.25 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.