유찰 1회

본오아파트

경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 102동 8층805호 · 102동동 805호호 · 38㎡ · 8층

C

53점

입지점수

감정가

1.2억

최저입찰가

87,500,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-25.5%

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

안산지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경52093 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	125,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	87,500,000원 (875만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:30 본관 1층 경매법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 102동 8층805호 — 본오아파트 102동 8층805호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매10계	사건접수	2025.04.07
경매개시일	2025.04.10	배당요구종기	2025.06.30
청구금액	7,106만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	38.13㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	22.70㎡	대지지분	22.70 / 25951.2
최선순위설정	2022. 8. 8. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

117,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 122,500,000원

일반 117,500,000원

하한 102,500,000원

실거래가

110,000,000원

2026.02 기준

감정가

125,000,000원

최저입찰가

87,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -25.5%

실거래 대비 -20.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	125,000,000원	유찰
2026.04.14(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	87,500,000원	-
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 [도로명 주소] 경기도 안산시 상록구 선진로 108 (사동,본오아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 455.02㎡ 2층 449.02㎡ 3층 449.02㎡ 4층 449.02㎡ 5층 449.02㎡ 6층 449.02㎡ 7층 449.02㎡ 8층 449.02㎡ 9층 449.02㎡ 10층 449.02㎡ 11층 449.02㎡ 12층 449.02㎡ 13층 449.02㎡ 14층 449.02㎡ 15층 220.12㎡ 지하층(대피소) 372.07㎡ [전유] 철근콘크리트조 38.13㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 8층805호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 면　　적 : 38.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 상록구 사동 1506 지목:대 면적:25951.2㎡ 지분:22.70/25951.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 25951.2 분의 22.70

경매 진행 타임라인

1차 경매 125,000,000원

2026.03.03

유찰

2차 경매 87,500,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경52093	조사일시	2025년04월15일15시30분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 102동 8층805호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 서복순을 임차인으로 보고함. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 102동 8층805호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안산시 상록구 선진로 108 (사동,본오아파트) 102동 8층805호 (경기도 안산시 상록구 사동 1506,본오아파트)	1동의 건물 표시 경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 [도로명 주소] 경기도 안산시 상록구 선진로 108 (사동,본오아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 455.02㎡ 2층 449.02㎡ 3층 449.02㎡ 4층 449.02㎡ 5층 449.02㎡ 6층 449.02㎡ 7층 449.02㎡ 8층 449.02㎡ 9층 449.02㎡ 10층 449.02㎡ 11층 449.02㎡ 12층 449.02㎡ 13층 449.02㎡ 14층 449.02㎡ 15층 220.12㎡ 지하층(대피소) 372.07㎡ [전유] 철근콘크리트조 38.13㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 8층805호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 면　　적 : 38.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 상록구 사동 1506 지목:대 면적:25951.2㎡ 지분:22.70/25951.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 25951.2 분의 22.70	—

감정평가서

감정평가법인	주용표
감정기준일	2025년 04월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

기호(1) : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지상15층 건물내 제8층 제805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 조사되었음.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1. 임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

상원자동차정비

경기도 안산시 상록구 사동 1486-9

안산종합공업사

경기도 안산시 상록구 사동 1485-2

태웅정비

경기도 안산시 상록구 사동 1487-7

삼경종합가스

경기도 안산시 상록구 사동 1485-8

경동보링공업사

경기도 안산시 상록구 사동 1490-6

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

45

사리역 1265m · 버스정류장 300m내 3개

학군

75

초 초당초등학교 661m · 중 이호중학교 745m · 고 안산동산고등학교 906m · 1km내 3개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 감골 383m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

안산시 상록구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경52093	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.07	개시결정일자	2025.04.10
담당계	수원지방법원 \| 경매10계 전화: 031-481-1242 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	7,106만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.30	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	125,000,000원
2026.04.14(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	87,500,000원
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.02.04	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	근저당권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2026.02.04	임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 송달간주
2025.11.17	채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 환급계좌변경신청서 제출
2025.10.27	근저당권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 ,근저당권변경 및 송달주소변경신고 제출
2025.10.27	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.10.30 도달
2025.06.24	교부권자 안OOOOO 교부청구 제출
2025.06.24	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.07.01 도달
2025.06.24	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 경정결정정본 발송	2025.07.01 도달
2025.06.24	채권자 주OOO OOOOOOOOO 경정결정정본 발송	2025.06.24 도달
2025.06.13	채무자겸소유자 문OOO OOOOO OOO 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출
2025.06.05	임차인 서OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.04.29	임차인 서OO 임차인통지서 발송	2025.04.30 송달간주
2025.04.25	감정인 다OOOOOOOOO 회보서 제출
2025.04.25	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 교부청구 제출
2025.04.23	감정인 주OO 감정평가서 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.