유찰 1회 D-7

태영아파트

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 559 태영아파트 17층1703호 1703호호 · 85㎡ · 17층

C

56점

입지점수

감정가

1.0억

최저입찰가

67,900,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

홍성지원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경1157 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	97,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	67,900,000원 (679만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 경매법정 (D-7)
물건비고	-용도는 아파트로 이용중임
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 559 태영아파트 17층1703호 — 태영아파트 17층1703호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 홍성지원 \| 경매5계	사건접수	2025.09.11
경매개시일	2025.09.12	배당요구종기	2025.12.01
청구금액	6,474만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.98㎡	층수	17층
건물구조	철근콘크리트 벽식조 경사 스라브지붕	준공연도	-
토지면적	36.74㎡	대지지분	36.74 / 4402.0
최선순위설정	2024. 9. 11. 근저당

물건 사진

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매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:00)	매각기일	경매법정	97,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	경매법정	67,900,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 홍성군 홍성읍 559 태영아파트 [도로명 주소] 충청남도 홍성군 문화로80번길 43 (태영아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사 스라브지붕 19층 아파트 1층 700.89㎡ 2층 681.25㎡ 3층 681.25㎡ 4층 681.25㎡ 5층 681.25㎡ 6층 681.25㎡ 7층 681.25㎡ 8층 681.25㎡ 9층 681.25㎡ 10층 681.25㎡ 11층 651.77㎡ 12층 605.15㎡ 13층 574.23㎡ 14층 507.77㎡ 15층 507.77㎡ 16층 507.77㎡ 17층 507.77㎡ 18층 507.77㎡ 19층 316.19㎡ 지층 668.37㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 84.9800㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 17층1703호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사 스라브지붕 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 559 지목:대 면적:4402㎡ 지분:36.7437/4402 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4402.0 분의 36.74

경매 진행 타임라인

1차 경매 97,000,000원

2026.03.03

유찰

2차 경매 67,900,000원

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1157	조사일시	2025년09월18일13시30분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 559 태영아파트 17층1703호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 본 부동산에 방문하여 거주자 최순희를 만나 문의한바, 본인과 배우자인 이영태와 함께 거주하고 있다함. - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이영태 세대 전입신고되어 있음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 홍성군 문화로80번길 43 (태영아파트) 17층1703호 (충청남도 홍성군 홍성읍 559,태영아파트)	1동의 건물 표시 충청남도 홍성군 홍성읍 559 태영아파트 [도로명 주소] 충청남도 홍성군 문화로80번길 43 (태영아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사 스라브지붕 19층 아파트 1층 700.89㎡ 2층 681.25㎡ 3층 681.25㎡ 4층 681.25㎡ 5층 681.25㎡ 6층 681.25㎡ 7층 681.25㎡ 8층 681.25㎡ 9층 681.25㎡ 10층 681.25㎡ 11층 651.77㎡ 12층 605.15㎡ 13층 574.23㎡ 14층 507.77㎡ 15층 507.77㎡ 16층 507.77㎡ 17층 507.77㎡ 18층 507.77㎡ 19층 316.19㎡ 지층 668.37㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 84.9800㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 17층1703호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사 스라브지붕 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 559 지목:대 면적:4402㎡ 지분:36.7437/4402 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4402.0 분의 36.74	—

감정평가서

감정평가법인	차진영
감정기준일	2025년 09월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "홍주고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 등이 주로 소재하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 지하1/지상19층 건물 내 제17층 제1703호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 내벽:벽지 및 타일마감등. 창호:샷시창호마감등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 폭 약6미터 내외, 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

천지조명공사

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 499-1

처갓집양념치킨홍성점

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 504-3

스마트자전거

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 496-2

늑대와여우컴퓨터

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 496-2

케이광고기획

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 450-16

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

90

초 홍남초등학교 253m · 중 홍주중학교 424m · 고 홍주고등학교 424m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 오관공원 240m

건물

50

준공연도 미상

안전

90

충청 홍성군 범죄 2,605건 (매우 안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1157	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.11	개시결정일자	2025.09.12
담당계	대전지방법원 \| 경매5계 전화: (041)640-3234 \| 집행관사무소: 041-632-5700
청구금액	6,474만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.01	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:00)	매각기일	경매법정	97,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	경매법정	67,900,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.03	채무자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	교부권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채권자 홍OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2025.11.24	교부권자 홍OO 미체납 교부청구 제출
2025.09.26	감정인 (주)OOOOOO OO 감정평가서 제출
2025.09.22	집행관 김OO 현황조사보고서 제출
2025.09.16	등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.09.16	채권자 홍OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.09.19 도달
2025.09.16	채무자 최OO 개시결정정본 발송	2025.09.19 도달
2025.09.16	소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.09.19 도달
2025.09.16	집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.09.19 도달
2025.09.16	감정인 (주)OOOOOO OO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.09.22 도달
2025.09.16	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.09.18 송달간주
2025.09.16	주무관서 홍OOOO 최고서 발송	2025.09.18 송달간주
2025.09.16	채권자 홍OOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.09.19 도달
2025.09.16	주무관서 홍OOO 최고서 발송	2025.09.18 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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