유찰 1회
D-6
진사리주은청설아파트
경기도 안성시 공도면 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 103동 14층1405호 · 103동동 1405호호 · 40㎡ · 14층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경811 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 86,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,200,000원
(1,382만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.23 10:00 제3호법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.03.26 |
| 경매개시일 | 2025.03.28 | 배당요구종기 | 2025.06.30 |
| 청구금액 | 1억 2,858만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 39.75㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.61㎡ | 대지지분 | 46.61 / 18341.1 |
| 최선순위설정 | 2019.12.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
70,000,000원
2026.02 기준
감정가
86,000,000원
최저입찰가
60,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.2%
실거래 대비 -14.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 172,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 138,240,000원 | - |
| 2026.03.30(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 공도면 36-1
진사리주은청설아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 대화1길 44-8 (대소웰메이드타운)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택(아파트)
지하1층 48.8476㎡
1층 58.3329㎡
2층 312.7293㎡
3층 312.7293㎡
4층 312.7293㎡
5층 312.7293㎡
6층 312.7293㎡
7층 312.7293㎡
8층 224.2968㎡
9층 224.2968㎡
10층 224.2968㎡
11층 224.2968㎡
12층 224.2968㎡
13층 224.2968㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 지목:대 면적:18341.1㎡ 지분:46.6082/18341.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18341.1 분의 46.61
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
216,000,000원
2026.01.05
유찰
2차 경매
172,800,000원
2026.02.09
유찰
3차 경매
138,240,000원
2026.03.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경811 | 조사일시 | 2025년04월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 음성군 대화1길 44-8 (대소웰메이드타운)
103동 14층1405호 (경기도 안성시 공도면 36-1,진사리주은청설아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 공도면 36-1
진사리주은청설아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 대화1길 44-8 (대소웰메이드타운)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택(아파트)
지하1층 48.8476㎡
1층 58.3329㎡
2층 312.7293㎡
3층 312.7293㎡
4층 312.7293㎡
5층 312.7293㎡
6층 312.7293㎡
7층 312.7293㎡
8층 224.2968㎡
9층 224.2968㎡
10층 224.2968㎡
11층 224.2968㎡
12층 224.2968㎡
13층 224.2968㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 지목:대 면적:18341.1㎡ 지분:46.6082/18341.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18341.1 분의 46.61
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강학선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 ""대소중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 대체적으로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통
이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 제101동 제4층 제402호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지내 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2024-12-13), 지구단위계획구역(20
15-05-08)(지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)
(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통
이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 제101동 제4층 제402호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지내 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2024-12-13), 지구단위계획구역(20
15-05-08)(지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)
(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
KTC평생교육원
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-170
leisure 1
스컬휘트니스
충청북도 음성군 대소면 삼정리 611-41
마트/편의점 1
GS25음성대소점
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-170
음식점 1
교촌치킨대소점
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-170
생활서비스 1
대지공인중개사사무소
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-29
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
50
초 대소초등학교 911m · 중 대소중학교 554m · 1km내 2개교
생활환경
65
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 1호어린이공원 176m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경811 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.26 | 개시결정일자 | 2025.03.28 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매3계
전화: 043)841-9123 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 1억 2,858만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 216,000,000원 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 172,800,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 138,240,000원 |
| 2026.03.30(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 근저당권자 음성새마을금고의 승계인 2 주OOO OOOOOOOOOOO 추납통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 류OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | |
| 2026.03.23 | 채권자 음OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | |
| 2026.03.23 | 근저당권자 음성새마을금고의 승계인 2 주OOO OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | |
| 2026.02.23 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 경매신청채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청서 제출 | |
| 2026.02.06 | 기타 주OOOOOOO 임차인 권리승계에 의한 권리신고 및 배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.06 | 기타 주OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 음OOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.17 | 채권자 음OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 음OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 대OOOO OOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 임차권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.06.20 | 교부권자 대O OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.11 | 교부권자 음OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.09 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.08 | 감정인 강OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.01 | 등기소 음OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.01 | 채권자 음OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.04 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.