급매
유찰 2회
센트럴아파트
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 106동 16층1604호 · 106동동 1604호호 · 60㎡ · 16층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
마산지원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경20561 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 207,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
115,920,000원
(1,159만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 마산지원 122호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 아파트로 이용중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.25 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 1억 4,321만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.89㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.02㎡ | 대지지분 | 20.02 / 15900.6 |
| 최선순위설정 | 2015.9.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 200,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
170,000,000원
2026.02 기준
감정가
207,000,000원
최저입찰가
115,920,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.6%
실거래 대비 -31.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 165,600,000원 | 매각 |
| 2025.12.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.12(15:00) | 대금지급기한 | 마산지원 경매1계 | - | 미납 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 165,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 115,920,000원 | - |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1
센트럴아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 서성로 23 (신포동1가,센트럴아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브
지붕 16층 아파트 및 대피소
지하층 314.863㎡
1층 316.039㎡
2층 314.239㎡
3층 314.239㎡
4층 314.239㎡
5층 308.099㎡
6층 308.099㎡
7층 308.099㎡
8층 308.099㎡
9층 308.099㎡
10층 308.099㎡
11층 308.099㎡
12층 308.099㎡
13층 308.099㎡
14층 308.099㎡
15층 308.099㎡
16층 308.099㎡
[전유] 철근콘크리트조 벽식구조
59.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브
면 적 : 59.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 지목:대 면적:15900.6㎡ 지분:20.02/15900.6
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-89 지목:대 면적:5094.3㎡ 지분:6.40/5094.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15900.6 분의 20.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
207,000,000원
2025.10.30
유찰
2차 경매
165,600,000원
2025.12.04
낙찰
3차 경매
165,600,000원
2026.03.05
유찰
4차 경매
115,920,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20561 | 조사일시 | 2025년05월12일11시05분 2025년05월19일11시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 서성로 23 (신포동1가,센트럴아파트)
106동 16층1604호 (경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1,센트럴아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1
센트럴아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 서성로 23 (신포동1가,센트럴아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브
지붕 16층 아파트 및 대피소
지하층 314.863㎡
1층 316.039㎡
2층 314.239㎡
3층 314.239㎡
4층 314.239㎡
5층 308.099㎡
6층 308.099㎡
7층 308.099㎡
8층 308.099㎡
9층 308.099㎡
10층 308.099㎡
11층 308.099㎡
12층 308.099㎡
13층 308.099㎡
14층 308.099㎡
15층 308.099㎡
16층 308.099㎡
[전유] 철근콘크리트조 벽식구조
59.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브
면 적 : 59.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 지목:대 면적:15900.6㎡ 지분:20.02/15900.6
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-89 지목:대 면적:5094.3㎡ 지분:6.40/5094.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15900.6 분의 20.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 소재 ""마산합포구청"" 북동측에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량진출입 원활하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 16층 건물 내 16층 1604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지, 타일마감 등.
창호 : 새시 창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
1) 일련번호①
북동측 및 서측으로 소로, 남동측으로 대로, 남서측으로 중로에 각각 접합니다.
2) 일련번호②
북동측으로 중로, 서측 및 남서측으로 소로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1) 일련번호①
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12
m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
2) 일련번호②
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인
근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시
대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한국캘리테라피
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7-1
전복국수
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-50
통영식당
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-46
성호부동산중개사무소
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-46
마산법률사무소변호사홍강오
경상남도 창원시 마산합포구 장군동4가 10-2
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 무학초등학교 431m · 중 마산중학교 757m · 고 마산고등학교 709m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화공원13 248m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20561 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.25 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매1계
전화: 055-240-9413 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 1억 4,321만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 207,000,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 165,600,000원 |
| 2025.12.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - |
| 2026.01.12(15:00) | 대금지급기한 | 마산지원 경매1계 | - |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 165,600,000원 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 115,920,000원 |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.12 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.01.28 | 법원 창OOOOO OOOO 압류 및 전부내역 제출 | |
| 2026.01.19 | 채권자 삼OOOOOOO OOOO 추납통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2025.12.24 | 법원 창OOOOO OOOO 압류통지서 제출 | |
| 2025.12.19 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.10 | 법원 창OOOOO OOOO 압류통지서 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 채권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.10.13 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 창OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.09 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.04 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.22 | 감정인 리OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.21 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.21 | 기타 박OO 접수증명서 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.