대경아르떼빌
경상남도 진주시 호탄동 620-1 대경아르떼빌 4층403호 403호호 · 38㎡ · 4층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 12월 07일 (D-22)
진주지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경10120 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
129,000,000원
(1,290만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.07 제101호 법정(3번출입구) (D-22) |
| 물건비고 | -임차인 대항력 주의요함 | ||
| 소재지 | 경상남도 진주시 호탄동 620-1 대경아르떼빌 4층403호 403호 | ||
| 담당 | 진주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 38.09㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.59㎡ | 대지지분 | 46.59 / 23095.5 |
| 최선순위설정 | 2023. 3. 9.(근저당권) | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 375,000,000원
일반 365,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
120,000,000원
2026.07 기준
감정가
129,000,000원
최저입찰가
129,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.4%
실거래 대비 7.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 360,000,000원 |
| 2026.06.30 | 매각결정기일 | 2026.06.30(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 진주시 호탄동 620-1
대경아르떼빌
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 수도산공원길 1 (청수동,청수행정타운금호어울림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 247.5708㎡
2층 287.5558㎡
3층 471.506㎡
4층 471.506㎡
5층 471.506㎡
6층 471.506㎡
7층 471.506㎡
8층 471.506㎡
9층 471.506㎡
10층 471.506㎡
11층 471.506㎡
12층 471.506㎡
13층 471.506㎡
14층 471.506㎡
15층 471.506㎡
16층 471.506㎡
17층 471.506㎡
18층 471.506㎡
19층 471.506㎡
20층 471.506㎡
21층 471.506㎡
22층 471.506㎡
23층 471.506㎡
24층 163.8395㎡
25층 163.8395㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.5641㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 38.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 청수동 435 지목:대 면적:23095.5㎡ 지분:46.5868/23095.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23095.5 분의 46.59
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
360,000,000원
2026.06.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10120 | 조사일시 | 2026년01월30일11시42분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 동남구 수도산공원길 1 (청수동,청수행정타운금호어울림)
4층403호 (경상남도 진주시 호탄동 620-1,대경아르떼빌) |
1동의 건물 표시
경상남도 진주시 호탄동 620-1
대경아르떼빌
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 수도산공원길 1 (청수동,청수행정타운금호어울림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 247.5708㎡
2층 287.5558㎡
3층 471.506㎡
4층 471.506㎡
5층 471.506㎡
6층 471.506㎡
7층 471.506㎡
8층 471.506㎡
9층 471.506㎡
10층 471.506㎡
11층 471.506㎡
12층 471.506㎡
13층 471.506㎡
14층 471.506㎡
15층 471.506㎡
16층 471.506㎡
17층 471.506㎡
18층 471.506㎡
19층 471.506㎡
20층 471.506㎡
21층 471.506㎡
22층 471.506㎡
23층 471.506㎡
24층 163.8395㎡
25층 163.8395㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.5641㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 38.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 청수동 435 지목:대 면적:23095.5㎡ 지분:46.5868/23095.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23095.5 분의 46.59
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— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 청수동 소재 '청수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 3층 305호로서, (사용승인일자 : 2023년 1월 4일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 접하는 등 인접 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(청수지역)(저촉), 소로1 류(폭 10m~12m)(청수행정타운지역)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(청수행정타운지역)(저촉), 소 로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-08-21)(중로2-16)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청 수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
봉명역 1653m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 천안청수초등학교 398m · 중 천안가온중학교 662m · 고 천안청수고등학교 734m · 1km내 5개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 천안천공원 346m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 진주시 범죄 11,750건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10120 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 진주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 360,000,000원 |
| 2026.06.30 | 매각결정기일 | 2026.06.30(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.02 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.02 | 교부권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.02 | 압류권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채권자 천OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 도달 |
| 2026.06.02 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.05.04 | 교부권자 천OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.14 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.01 | 이해관계인 동OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.12 | 감정인 문OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.09 | 교부권자 천OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.03 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 천OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.29 | 감정인 시OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.29 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.29 | 압류권자 천OOOO 최고서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 주무관서 천OO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 주무관서 천OOOO 최고서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.