D-4
김해캐슬아리스타궁
경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 12층 1208호 · 85㎡ · 12층
F
32점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
창원지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경10330 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(2,240만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 제101호 법정(3번출입구) (D-4) |
| 소재지 | 경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 12층 1208호 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.71㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.59㎡ | 대지지분 | 52.59 / 87566.0 |
| 최선순위설정 | 2015.12.31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
92,500,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 100,000,000원
일반 92,500,000원
하한 80,000,000원
실거래가
188,000,000원
2026.09 기준
감정가
224,000,000원
최저입찰가
224,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.6%
실거래 대비 19.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 94,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 65,800,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 동상동 1117
김해캐슬아리스타궁
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42 (원앙마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트
1층 612.400㎡
2층 616.750㎡
3층 616.750㎡
4층 616.750㎡
5층 616.750㎡
6층 616.750㎡
7층 616.750㎡
8층 546.190㎡
9층 475.630㎡
10층 405.070㎡
지층 527.050㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트
면 적 : 84.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 지목:대 면적:74929㎡ 지분:52.585/87566
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-14 지목:대 면적:12637㎡ 지분:52.585/87566
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 87566.0 분의 52.59
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
94,000,000원
2026.06.22
유찰
2차 경매
65,800,000원
2026.07.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10330 | 조사일시 | 2026년02월27일13시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42 (원앙마을부영아파트)
(경상남도 김해시 동상동 1117,김해캐슬아리스타궁) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 동상동 1117
김해캐슬아리스타궁
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42 (원앙마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트
1층 612.400㎡
2층 616.750㎡
3층 616.750㎡
4층 616.750㎡
5층 616.750㎡
6층 616.750㎡
7층 616.750㎡
8층 546.190㎡
9층 475.630㎡
10층 405.070㎡
지층 527.050㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트
면 적 : 84.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 지목:대 면적:74929㎡ 지분:52.585/87566
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-14 지목:대 면적:12637㎡ 지분:52.585/87566
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 87566.0 분의 52.59
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한원우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 ‘천안논산고속도로’ 남동측 인 근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 6층 603호로서 사용승인일은 1999년 12월 27일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 단지는 북측으로 대로, 서측으로 소로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m) (2023-8-1)(중로1-208)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안부영초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하얀유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
F
32 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
30
초 천안부영초등학교 297m · 1km내 1개교
생활환경
15
편의시설 데이터 없음 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10330 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 94,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 65,800,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 박OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.06.04 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.06.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 송달간주 |
| 2026.06.04 | 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.05.12 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.04 | 이해관계인 동OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.10 | 감정인 한OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.04 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.27 | 채권자 현OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.26 | 등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2026.02.26 | 채권자 현OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.26 | 가압류권자 충OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자 현OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.26 | 감정인 선OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.26 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 가압류권자 중OOOOO 최고서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 주무관서 천OOOO 최고서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 주무관서 천OO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.