유찰 1회 D-5

금남두진리버빌아파트

세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호 · 102동동 1105호호 · 43㎡ · 11층
D
49점
입지점수
감정가
1.6억
최저입찰가
1.1억
KB 시세
2억
KB 할인율
6.2%
입찰일 2026년 08월 04일 (D-5)
대전지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-5
사건번호 2025타경503326 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 162,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 113,400,000원
(1,134만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.04 10:00 본관 제106호 법정 (D-5)
소재지
[목록1] (집합건물) 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호 — 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 대전지방법원 | 경매6계 사건접수 2025.09.03
경매개시일 2025.09.09 배당요구종기 2025.12.15
청구금액 1억 7,500만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 43.01㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 아파트 준공연도 -
토지면적 24.25㎡ 대지지분 24.25 / 24951.0
최선순위설정 2022.6.21. 근저당권
물건 사진
B000280202501305033261.jpg
1 / 13
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
152,500,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 165,000,000원
일반 152,500,000원
하한 135,000,000원
실거래가
150,000,000원
2026.06 기준
감정가
162,000,000원
최저입찰가
113,400,000원
최저가 기준 KB 할인율 6.2%
실거래 대비 -24.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.30(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 162,000,000원 유찰
2026.08.04(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 113,400,000원 -
2026.08.11(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 세종특별자치시 금남면 320 금남두진리버빌아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 용포2길 70 (금남두진리버빌아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 아파트 지하1층 840.768㎡ 지상1층 953.376㎡ 2층 953.376㎡ 3층 953.376㎡ 4층 953.376㎡ 5층 953.376㎡ 6층 953.376㎡ 7층 953.376㎡ 8층 953.376㎡ 9층 953.376㎡ 10층 953.376㎡ 11층 953.376㎡ 12층 953.376㎡ 13층 953.376㎡ 14층 953.376㎡ 15층 953.376㎡ [전유] 철근콘크리트조 43.0080㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 11층1105호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 아파트 면　　적 : 43.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 320 지목:대 면적:24951㎡ 지분:24.2543/24951 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 89-10 지목:대 면적:24㎡ 지분:0.0233/24 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 237-31 지목:대 면적:76㎡ 지분:0.0738/76 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 325-1 지목:대 면적:38㎡ 지분:0.0369/38 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 325-2 지목:대 면적:117㎡ 지분:0.1137/117 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 350-3 지목:대 면적:519㎡ 지분:0.5045/519 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 454-84 지목:대 면적:592㎡ 지분:0.5754/592 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 493-4 지목:대 면적:172㎡ 지분:0.1671/172 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24951.0 분의 24.25
경매 진행 타임라인
1차 경매 162,000,000원
2026.06.30
유찰
2차 경매 113,400,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경503326 조사일시 2025년09월17일11시10분 2025년09월18일09시55분
부동산의 점유관계
소재지 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 허병관(2023.7.26)이 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호 - - - - -
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 세종특별자치시 None 용포2길 70 (금남두진리버빌아파트)
102동 11층1105호
(세종특별자치시 금남면 320,금남두진리버빌아파트)
1동의 건물 표시 세종특별자치시 금남면 320 금남두진리버빌아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 용포2길 70 (금남두진리버빌아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 아파트 지하1층 840.768㎡ 지상1층 953.376㎡ 2층 953.376㎡ 3층 953.376㎡ 4층 953.376㎡ 5층 953.376㎡ 6층 953.376㎡ 7층 953.376㎡ 8층 953.376㎡ 9층 953.376㎡ 10층 953.376㎡ 11층 953.376㎡ 12층 953.376㎡ 13층 953.376㎡ 14층 953.376㎡ 15층 953.376㎡ [전유] 철근콘크리트조 43.0080㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 11층1105호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 아파트 면　　적 : 43.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 320 지목:대 면적:24951㎡ 지분:24.2543/24951 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 89-10 지목:대 면적:24㎡ 지분:0.0233/24 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 237-31 지목:대 면적:76㎡ 지분:0.0738/76 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 325-1 지목:대 면적:38㎡ 지분:0.0369/38 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 325-2 지목:대 면적:117㎡ 지분:0.1137/117 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 350-3 지목:대 면적:519㎡ 지분:0.5045/519 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 454-84 지목:대 면적:592㎡ 지분:0.5754/592 [전유] 세종특별자치시 금남면 용포리 493-4 지목:대 면적:172㎡ 지분:0.1671/172 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24951.0 분의 24.25
—
감정평가서
감정평가법인김수영
감정기준일2025년 09월 16일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 ""금남면 행정복지센터"" 남서측 인근에 소재하는 「금남두진리버빌아파트 제102동 제11층 제1105호」로서, 주위는 단독주택, 주상용건물, 점 포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1105호로서, - 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
8필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 주변으로 중로, 소로에 각각 접해 있으며, 단지내 도로 상태는 보통인 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세종공방
세종특별자치시 세종특별자치시 금남면 용포리 238-20
꿈마주나무공방
세종특별자치시 세종특별자치시 금남면 용포리 270-4
돌나나프로덕션
세종특별자치시 세종특별자치시 금남면 용포리 270-4
금호세종상가
세종특별자치시 세종특별자치시 금남면 발산리 326-3
남세종농업협동조합주유소
세종특별자치시 세종특별자치시 금남면 발산리 324
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
58
초 대평초등학교 779m · 중 금호중학교 849m · 고 보람고등학교 1695m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금남제2호공원 106m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경503326 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.09.03 개시결정일자 2025.09.09
담당계 대전지방법원 | 경매6계
전화: 470-1806 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액 1억 7,500만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.12.15 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.30(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 162,000,000원
2026.08.04(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 113,400,000원
2026.08.11(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 -
날짜내용결과
2026.06.30 기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.06.10 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.11 송달간주
2026.06.10 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.12 도달
2026.06.10 근저당권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.11 송달간주
2026.06.10 임차인 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.11 도달
2025.11.26 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출
2025.10.01 권리신고인 겸 배당요구신청인 허OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.10.01 임차인 허OO 보정명령등본 발송 2025.10.01 도달
2025.09.25 임차인 허OO 임차인통지서 발송
2025.09.24 근저당권자 한OO 송달장소변경신고서 제출
2025.09.23 기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.09.16 감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.09.16 기타 김OO 접수증명서
2025.09.16 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.09.18 도달
2025.09.16 감정인 터OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.09.16 도달
2025.09.16 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 2025.09.16 도달
2025.09.16 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 2025.09.18 송달간주
2025.09.16 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.09.18 송달간주
2025.09.16 주무관서 세OOOOOO 최고서 발송 2025.09.18 송달간주
2025.09.16 채무자겸소유자 한OO 개시결정정본 발송 2025.09.22 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.