유찰 1회 D-7

흥덕코오롱하늘채아파트

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953 흥덕코오롱하늘채아파트 122동 11층1104호 · 122동동 1104호호 · 60㎡ · 11층
D
38점
입지점수
감정가
2.2억
최저입찰가
1.5억
KB 시세
2억
KB 할인율
15.3%
입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)
청주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-7
사건번호 2025타경5899 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 219,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 153,300,000원
(1,533만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.06 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-7)
소재지
[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953 흥덕코오롱하늘채아파트 122동 11층1104호 — 흥덕코오롱하늘채아파트 122동 11층1104호
등기기록열람 지도보기
담당 청주지방법원 청주지방법원 | 경매6계 사건접수 2025.12.11
경매개시일 2025.12.11 배당요구종기 2026.03.11
청구금액 4,491만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.93㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 54.79㎡ 대지지분 54.79 / 82358.6
최선순위설정 2017.4.21. 근저당권
물건 사진
B000270202501300058991.jpg
1 / 5
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 205,000,000원
일반 190,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
190,000,000원
2026.06 기준
감정가
219,000,000원
최저입찰가
153,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 15.3%
실거래 대비 -19.3%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.07.02(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 219,000,000원 유찰
2026.08.06(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 153,300,000원 -
2026.08.13(10:00) 매각결정기일 법정동 122호 (경매법정) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 953 흥덕코오롱하늘채아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가락길 60 (흥덕코오롱하늘채아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 353.7442㎡ 2층 337.1842㎡ 3층 337.1842㎡ 4층 337.1842㎡ 5층 337.1842㎡ 6층 337.1842㎡ 7층 337.1842㎡ 8층 337.1842㎡ 9층 337.1842㎡ 10층 337.1842㎡ 11층 337.1842㎡ 12층 337.1842㎡ 13층 337.1842㎡ 14층 337.1842㎡ 15층 337.1842㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9318㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 122동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953 지목:대 면적:82358.6㎡ 지분:54.7857/82358.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 82358.6 분의 54.79
경매 진행 타임라인
1차 경매 219,000,000원
2026.07.02
유찰
2차 경매 153,300,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경5899 조사일시 2025년12월16일 2025년12월18일
부동산의 점유관계
소재지 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953 흥덕코오롱하늘채아파트 122동 11층1104호
점유관계 미상
상세내용 -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청북도 청주시 흥덕구 가락길 60 (흥덕코오롱하늘채아파트)
122동 11층1104호
(충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 953,흥덕코오롱하늘채아파트)
1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 953 흥덕코오롱하늘채아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가락길 60 (흥덕코오롱하늘채아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 353.7442㎡ 2층 337.1842㎡ 3층 337.1842㎡ 4층 337.1842㎡ 5층 337.1842㎡ 6층 337.1842㎡ 7층 337.1842㎡ 8층 337.1842㎡ 9층 337.1842㎡ 10층 337.1842㎡ 11층 337.1842㎡ 12층 337.1842㎡ 13층 337.1842㎡ 14층 337.1842㎡ 15층 337.1842㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9318㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 122동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953 지목:대 면적:82358.6㎡ 지분:54.7857/82358.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 82358.6 분의 54.79
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감정평가서
감정평가법인정용집
감정기준일2025년 12월 17일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 소재 '청주소로초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 중 제122동 제11층 제1104호로서 사용승인일 : 2016.11.30 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 완경사지로서, 현황 '주거용' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
가락리 953 :계획관리지역, 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율20%이하, 용적률160%이하, 높이15층이하, 건축한계선 경계부6m), 지구단위계획구역(옥산가락지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마포숯불갈비
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 636-1
옥산하늘채부동산중개법인
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953
하늘채정육점
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953
대박푸드
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953
봄날
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 953
입지 종합 평가
D
38 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
30
초 청주소로초등학교 707m · 중 옥산중학교 1134m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 옥산 69m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 흥덕구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경5899 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.12.11 개시결정일자 2025.12.11
담당계 청주지방법원 | 경매6계
전화: 043-249-7306 | 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액 4,491만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.03.11 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.07.02(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 219,000,000원
2026.08.06(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 153,300,000원
2026.08.13(10:00) 매각결정기일 법정동 122호 (경매법정) -
날짜내용결과
2026.07.10 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO OOO 채무자 지위승계 신고서 제출
2026.06.16 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.17 송달간주
2026.06.16 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.17 송달간주
2026.06.16 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.17 송달간주
2026.06.16 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.06.16 채권자 주식회사 신한은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.17 송달간주
2026.06.16 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.17 송달간주
2026.04.03 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.20 채권자 한OOOOOOO 중복경매통지서 발송 2026.02.24 도달
2026.02.20 채권자 주식회사 신한은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 2026.02.25 도달
2026.02.20 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO 중복경매통지서 발송 2026.02.24 도달
2026.02.11 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2026.02.09 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.09 채권자 주식회사 신한은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.12 도달
2026.02.09 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.12 도달
2026.02.09 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.11 도달
2026.02.05 근저당권자 한OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.02.05 채권자 주OOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출
2026.02.03 신청인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2025.12.26 집행관 손OO 부동산현황조사보고서 제출
인근매각물건사례
세원느티마을아파트
60㎡ · 2층
입찰일: 2026.08.04
-2.7% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.