현대아파트
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호 · 112동동 202호호 · 150㎡ · 2층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-15)
천안지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경17 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 184,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,000,000원
(1,840만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 법정동 121호 (경매법정) (D-15) |
| 물건비고 | - 대지권등기 외의 지분에 근저당권설정등기의 별도등기 있음. | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호 112동 202호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.20 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 150.37㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2026.1.20. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
450,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 470,000,000원
일반 450,000,000원
하한 420,000,000원
실거래가
800,000,000원
2026.07 기준
감정가
184,000,000원
최저입찰가
184,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
166.8%
실거래 대비 0.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 매각기일 | 2026.07.02(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 1,200,406,950원 |
| 2026.07.09 | 매각결정기일 | 2026.07.09(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.08.06 | 매각기일 | 2026.08.06(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 840,284,000원 |
| 2026.08.13 | 매각결정기일 | 2026.08.13(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3
현대아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 청원구 율량동 860
[일반건물] 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층
근린생활시설 및 주택
지층 109.875㎡
1층 198.075㎡
2층 191.775㎡
3층 191.775㎡
4층 184.955㎡
[일반건물] 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층
근린생활시설 및 주택
지층 109.875㎡
1층 198.075㎡
2층 191.775㎡
3층 191.775㎡
4층 184.955㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 2층202호
구 조 : 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층
면 적 : 150.37㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,200,406,950원
2026.07.02
유찰
2차 경매
840,284,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경17 | 조사일시 | 2026년01월26일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 | - | - | - | - | - |
| 2 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 | - | - | - | - | - |
| 3 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 | - | - | - | - | - |
| 4 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 | - | - | - | - | - |
| 5 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 | - | - | - | - | - |
| 6 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
제시외소재함
1. 2번 목록 건물 1층 부분에 판넬조 판넬지붕 점포 가추.(소유자 소유, 임차인 최면향 점유)
2. 2번 목록 건물에 라멘조 슬래브지붕 옥탑(계단실 및 창고).(소유자 소유)
-. 본건 가등기권자 황승일의 등기상 주소와 첨부한 초본상 주소가 동일함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 청원구 율량동 860
112동 2층202호 (충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3,현대아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3
현대아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 청원구 율량동 860
[일반건물] 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층
근린생활시설 및 주택
지층 109.875㎡
1층 198.075㎡
2층 191.775㎡
3층 191.775㎡
4층 184.955㎡
[일반건물] 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층
근린생활시설 및 주택
지층 109.875㎡
1층 198.075㎡
2층 191.775㎡
3층 191.775㎡
4층 184.955㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 2층202호
구 조 : 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층
면 적 : 150.37㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손동섭 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "율량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
라멘조 및 조적조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 및 인테리어 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일, 페인트 마감 등 창호 : 샤시이중창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
지층 ~ 3층은 공부상 근린생활시설로 지층 및 3층은 공실상태이며, 4층은 주택으로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
--.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 제304동 제7층 제704호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로가 인근 간선도로와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택,건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,건축한계선(동쪽대로변6m,북쪽대로변16m)) , 지구단위계획구역(청주율량2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주중초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 율량초등학교 152m · 중 주성중학교 599m · 고 청주여자고등학교 258m · 1km내 8개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 새적굴공원 798m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 서북구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
41.46%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경17 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 천안지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 매각기일 | 2026.07.02(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 1,200,406,950원 |
| 2026.07.09 | 매각결정기일 | 2026.07.09(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.08.06 | 매각기일 | 2026.08.06(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 840,284,000원 |
| 2026.08.13 | 매각결정기일 | 2026.08.13(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.16 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 가등기권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 임차인 제OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 임차인 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 전세권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 채권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.05.31 | 채권자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.06.02 도달 |
| 2026.05.31 | 채권자 황OO 중복경매통지서 발송 | 2026.06.02 도달 |
| 2026.05.31 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.04.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 제OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.03.19 | 임차인 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.03.11 | 교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.02.09 | 임차인 심OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.09 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.09 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.09 | 임차인 제OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.