유찰 1회
D-6
동두천센트레빌
경기도 동두천시 생연로 91 (생연동,동두천센트레빌) · 103동동 · 85㎡ · 20층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경73821 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 367,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
256,900,000원
(2,569만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.05 10:30 제6호법정(제2별관101호) (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.12.15 |
| 경매개시일 | 2025.12.16 | 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 청구금액 | 3억 4,998만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.81㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 473125.00㎡ | 대지지분 | 473125.00 / 157329000.0 |
| 최선순위설정 | 2022.2.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
330,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 340,000,000원
일반 330,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
305,000,000원
2026.06 기준
감정가
367,000,000원
최저입찰가
256,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
11.2%
실거래 대비 -15.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 367,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.05(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 256,900,000원 | - |
| 2026.08.12(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | - |
| 2026.07.01(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.05(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 179,900,000원 | - |
| 2026.08.12(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 생연동 833
동두천센트레빌
[도로명 주소]
경기도 동두천시 생연로 91 (생연동,동두천센트레빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
21층 공동주택(아파트)
지1층 109.2029㎡
1층 463.7421㎡
2층 515.087㎡
3층 607.7786㎡
4층 607.7786㎡
5층 607.7786㎡
6층 607.7786㎡
7층 607.7786㎡
8층 607.7786㎡
9층 607.7786㎡
10층 607.7786㎡
11층 607.7786㎡
12층 607.7786㎡
13층 607.7786㎡
14층 607.7786㎡
15층 607.7786㎡
16층 607.7786㎡
17층 607.7786㎡
18층 607.7786㎡
19층 525.8372㎡
20층 415.8725㎡
21층 113.2957㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8137㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 20층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 생연동 지목:대 면적:15732.9㎡ 지분:473125/157329000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 157329000.0 분의 473125.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
367,000,000원
2026.07.01
유찰
2차 경매
256,900,000원
2026.08.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73821 | 조사일시 | 2025년12월24일12시14분 2025년12월24일12시39분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 동두천시 생연동 833 동두천센트레빌 103동 20층 2006호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
목록1.2.는 공히 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 동두천시 생연로 91 (생연동,동두천센트레빌)
103동 20층 (경기도 동두천시 생연동 833,동두천센트레빌) |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 생연동 833
동두천센트레빌
[도로명 주소]
경기도 동두천시 생연로 91 (생연동,동두천센트레빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
21층 공동주택(아파트)
지1층 109.2029㎡
1층 463.7421㎡
2층 515.087㎡
3층 607.7786㎡
4층 607.7786㎡
5층 607.7786㎡
6층 607.7786㎡
7층 607.7786㎡
8층 607.7786㎡
9층 607.7786㎡
10층 607.7786㎡
11층 607.7786㎡
12층 607.7786㎡
13층 607.7786㎡
14층 607.7786㎡
15층 607.7786㎡
16층 607.7786㎡
17층 607.7786㎡
18층 607.7786㎡
19층 525.8372㎡
20층 415.8725㎡
21층 113.2957㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8137㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 20층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 생연동 지목:대 면적:15732.9㎡ 지분:473125/157329000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 157329000.0 분의 473125.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 원태영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
기호(1) : 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "사동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 기호(2) : 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
기호(1) : 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철"동두천중앙역"이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 기호(2) : 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철"지행역"이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 내 20층 2006호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 14층 1405호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1,2) : 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기호(1,2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1,2) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호(1,2) : 본건 아파트 단지내 도로를 통해 외부공도와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이섬주유소
경기도 동두천시 상패동 69-22
신천이발관
경기도 동두천시 생연동 789-36
영원자동차정비
경기도 동두천시 상패동 66-4
오블리제
경기도 동두천시 생연동 792-1
아사랑헤어
경기도 동두천시 지행동 666-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
동두천중앙역 539m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 사동초등학교 326m · 중 생연중학교 497m · 고 동두천고등학교 863m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원 41호 45m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 동두천시 범죄 3,077건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73821 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.15 | 개시결정일자 | 2025.12.16 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매1계
전화: 031-828-0321(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 3억 4,998만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 367,000,000원 |
| 2026.08.05(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 256,900,000원 |
| 2026.08.12(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - |
| 2026.07.01(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 257,000,000원 |
| 2026.08.05(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 179,900,000원 |
| 2026.08.12(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 이해관계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 기타 제출 | |
| 2026.07.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.16 | 채무자 농OOOOO OOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 기타 농OOOOO OOOO OOOOOOO OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 교부권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 교부권자 연OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 압류권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.06.16 | 배당요구권자대리인 해O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) 전자소송안내문 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.05 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOOOOO 소송대리인 사임신고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.