유찰 1회
남산마을청광플러스원아파트
경기도 화성시 안녕남로 16-20 (안녕동,남산마을청광플러스원아파트) · 103동동 403호호 · 85㎡ · 4층
D
36점
입지점수
입찰일
2026년 08월 14일 (D-15)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경88978 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
146,300,000원
(1,463만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.14 10:00 수원지방법원 101호법정 (D-15) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 화성시 안녕남로 16-20, 103동 4층403호 (안녕동,남산마을청광플러스원아파트)
— 남산마을청광플러스원아파트
103동 4층403호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매19계 | 사건접수 | 2024.09.11 |
| 경매개시일 | 2024.09.12 | 배당요구종기 | 2024.12.02 |
| 청구금액 | 1억 848만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 106.13㎡ | 대지지분 | 106.13 / 29998.0 |
| 최선순위설정 | 2022.08.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 200,000,000원
일반 190,000,000원
하한 175,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
209,000,000원
최저입찰가
146,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.14(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 146,300,000원 | - |
| 2026.08.21(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 안녕동 210
남산마을청광플러스원아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 안녕남로 16-20 (안녕동,남산마을청광플러스원아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트
지1층 121.4442㎡ 계단실,엘리베이터실
1층 636.1173㎡
2층 636.1173㎡
3층 636.1173㎡
4층 626.7783㎡
5층 626.7783㎡
6층 626.7783㎡
7층 626.7783㎡
8층 626.7783㎡
9층 626.7783㎡
10층 626.7783㎡
11층 626.7783㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9062㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시안녕동210 지목:대 면적:29998㎡ 지분:106.133/29998
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29998.0 분의 106.13
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
209,000,000원
2026.07.03
유찰
2차 경매
146,300,000원
2026.08.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경88978 | 조사일시 | 2024년10월02일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 화성시 안녕남로 16-20, 103동 4층403호 (안녕동,남산마을청광플러스원아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 안녕남로 16-20 (안녕동,남산마을청광플러스원아파트)
103동 4층403호 (경기도 화성시 안녕동 210,남산마을청광플러스원아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 안녕동 210
남산마을청광플러스원아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 안녕남로 16-20 (안녕동,남산마을청광플러스원아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트
지1층 121.4442㎡ 계단실,엘리베이터실
1층 636.1173㎡
2층 636.1173㎡
3층 636.1173㎡
4층 626.7783㎡
5층 626.7783㎡
6층 626.7783㎡
7층 626.7783㎡
8층 626.7783㎡
9층 626.7783㎡
10층 626.7783㎡
11층 626.7783㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9062㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시안녕동210 지목:대 면적:29998㎡ 지분:106.133/29998
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29998.0 분의 106.13
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최장인 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "수원과학대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 공장 및 창고시설, 임야 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 중 4층403호로서,
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감
창호 : PVC창호 등임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 유사형 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 102,000,000원 |
| 동/호 | 102 / 202 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 2025년 | 1,620,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
랜덤마켓
경기도 화성시 효행구 정남면 보통리 12-32
솔바람
경기도 화성시 효행구 정남면 보통리 12-33
샐리스푸드박스
경기도 화성시 효행구 정남면 보통리 12-82
한정식남원골
경기도 화성시 효행구 정남면 보통리 12-16
한정식남원골
경기도 화성시 효행구 정남면 보통리 12-16
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
36 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
20
초 수기초등학교 843m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 남산공단 공영주차장 위 공원 322m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경88978 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.11 | 개시결정일자 | 2024.09.12 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매19계
전화: (031)210-1221(구내:1221) | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 1억 848만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 209,000,000원 |
| 2026.08.14(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 146,300,000원 |
| 2026.08.21(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.03 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.02 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 도달 |
| 2026.06.02 | 압류권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채무자겸소유자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2025.02.18 | 신청인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.12.02 | 교부권자 화OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.12 | 임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.10.15 | 교부권자 동OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.10.11 | 교부권자 기OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.10.10 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2024.10.14 도달 |
| 2024.10.08 | 감정인 일OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.10.07 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.10.07 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.10.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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