김포센트럴헤센
경기도 김포시 감정동 705 김포센트럴헤센 108동 9층901호 · 108동동 901호호 · 60㎡ · 9층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
부천지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경3833 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 308,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
308,000,000원
(1,530만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.26 10:00 본관 제106호 법정 (D-16) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.09.04 |
| 경매개시일 | 2025.09.12 | 배당요구종기 | 2025.12.15 |
| 청구금액 | 2,509만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.51㎡ | 대지지분 | 56.51 / 14585.5 |
| 최선순위설정 | 2013.02.13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
298,000,000원
2026.04 기준
감정가
308,000,000원
최저입찰가
308,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 153,000,000원 | - |
| 2026.04.02(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 감정동 705
김포센트럴헤센
[도로명 주소]
대전광역시 서구 동서대로1014번길 26 (내동,신성아파트)
[1동] 철근콩크리트조슬래브지붕 5층
아파트
1층 492.96㎡
2층 492.96㎡
3층 492.96㎡
4층 492.96㎡
5층 492.96㎡
지하실 470.4㎡
관리실및기계실 36.88㎡
[전유] 철근콩크리트조
61.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 9층901호
구 조 : 철근콩크리트조슬래브지붕 5층
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 내동 27-3 지목:대 면적:7956.7㎡ 지분:56.507/14585.5
[전유] 대전광역시 중구 내동 28-4 지목:대 면적:6628.8㎡ 지분:56.507/14585.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14585.5 분의 56.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
153,000,000원
2026.03.26
유찰
2차 경매
미정
2026.04.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3833 | 조사일시 | 2025년09월16일17시30분 2025년09월17일14시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 6동 2층203호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 서구 동서대로1014번길 26 (내동,신성아파트)
108동 9층901호 (경기도 김포시 감정동 705,김포센트럴헤센) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 감정동 705
김포센트럴헤센
[도로명 주소]
대전광역시 서구 동서대로1014번길 26 (내동,신성아파트)
[1동] 철근콩크리트조슬래브지붕 5층
아파트
1층 492.96㎡
2층 492.96㎡
3층 492.96㎡
4층 492.96㎡
5층 492.96㎡
지하실 470.4㎡
관리실및기계실 36.88㎡
[전유] 철근콩크리트조
61.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 9층901호
구 조 : 철근콩크리트조슬래브지붕 5층
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 내동 27-3 지목:대 면적:7956.7㎡ 지분:56.507/14585.5
[전유] 대전광역시 중구 내동 28-4 지목:대 면적:6628.8㎡ 지분:56.507/14585.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14585.5 분의 56.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유우식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 '대전봉산중학교' 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등 교육시설, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 노선이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제6동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
방3, 주방, 거실 및 화장실 등 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스 설비에 의한 개별난방 및 외부 주차시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 주위로 노폭 약6m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 내부 진입로를 통해 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
내동 27-3 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역), 내동 28-4 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 99개교
초등학교 45
대전갑천초등학교
대전광역시 서구 월평동로 61
가수원초등학교
대전광역시 서구 벌곡로 1359
대전동광초등학교
대전 동구 백룡로11번길 20
고등학교 22
대전괴정고등학교
대전광역시 서구 가장로 15
대전구봉고등학교
대전광역시 서구 관저서로 36
대전국제통상고등학교
대전광역시 중구 서문로 47
중학교 32
대전대청중학교
대전광역시 대덕구 신탄진동로 81
대전대화중학교
대전광역시 대덕구 대오길 9
대전갑천중학교
대전광역시 서구 월평동로 80
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
탄방역 1832m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 대전서부초등학교 435m · 중 대전봉산중학교 75m · 고 서대전여자고등학교 556m · 1km내 9개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 목운 425m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3833 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.04 | 개시결정일자 | 2025.09.12 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매11계
전화: 042-470-1811 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2,509만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 153,000,000원 |
| 2026.04.02(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.11 | 채무자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.11 | 근저당권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2025.12.11 | 채무자 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.27 도달 |
| 2025.12.10 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.04 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.27 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.19 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.11.09 | 채무자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 폐문부재 |
| 2025.10.16 | 채무자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.02 폐문부재 |
| 2025.10.02 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.30 | 채무자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.14 폐문부재 |
| 2025.09.29 | 기타 주OOO OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 주OOO OOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.09.23 | 임차인 조OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.