유찰 1회
무등프라자주월2차아파트
광주광역시 남구 봉선동 1125-1 무등프라자주월2차아파트 8층801호 801호호 · 60㎡ · 8층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33569 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 152,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,400,000원
(1,064만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.08.13 |
| 경매개시일 | 2025.08.14 | 배당요구종기 | 2025.11.06 |
| 청구금액 | 5,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 기계실, 체육시설, 판매시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.64㎡ | 대지지분 | 11.64 / 3995.7 |
| 최선순위설정 | 2020. 7. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 125,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
152,000,000원
최저입찰가
106,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-14.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 106,400,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 1125-1
무등프라자주월2차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선중앙로131번길 11 (봉선동,무등프라자주월2차아파트)
[1동] 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 기계실, 체육시설, 판매시설
지하4층 2878.84㎡
지하3층 3523.12㎡
지하2층 3523.12㎡
지하1층 3523.12㎡
1층 1904.77㎡
2층 2180.58㎡
3층 2021.46㎡
4층 1227.14㎡
5층 1185.38㎡
6층 1185.38㎡
7층 1185.38㎡
8층 1185.38㎡
9층 920.30㎡
10층 920.30㎡
11층 659.63㎡
12층 659.63㎡
13층 659.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 기계실, 체육시설, 판매시설
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-1 지목:대 면적:503.7㎡ 지분:11.6427/3995.7
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-2 지목:대 면적:499.2㎡ 지분:11.6427/3995.7
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-3 지목:대 면적:994.9㎡ 지분:11.6427/3995.7
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-4 지목:대 면적:1997.9㎡ 지분:11.6427/3995.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3995.7 분의 11.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
152,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매
106,400,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33569 | 조사일시 | 2025년08월19일15시00분 2025년08월23일08시20분 2025년08월26일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 남구 봉선동 1125-1 무등프라자주월2차아파트 8층801호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 봉선중앙로131번길 11 (봉선동,무등프라자주월2차아파트)
8층801호 (광주광역시 남구 봉선동 1125-1,무등프라자주월2차아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 1125-1
무등프라자주월2차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선중앙로131번길 11 (봉선동,무등프라자주월2차아파트)
[1동] 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 기계실, 체육시설, 판매시설
지하4층 2878.84㎡
지하3층 3523.12㎡
지하2층 3523.12㎡
지하1층 3523.12㎡
1층 1904.77㎡
2층 2180.58㎡
3층 2021.46㎡
4층 1227.14㎡
5층 1185.38㎡
6층 1185.38㎡
7층 1185.38㎡
8층 1185.38㎡
9층 920.30㎡
10층 920.30㎡
11층 659.63㎡
12층 659.63㎡
13층 659.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 기계실, 체육시설, 판매시설
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-1 지목:대 면적:503.7㎡ 지분:11.6427/3995.7
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-2 지목:대 면적:499.2㎡ 지분:11.6427/3995.7
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-3 지목:대 면적:994.9㎡ 지분:11.6427/3995.7
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 1125-4 지목:대 면적:1997.9㎡ 지분:11.6427/3995.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3995.7 분의 11.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조용기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 봉선동에 소재한 봉선초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 건물 중 제8층 제801호(복도식,서향)로서,
외벽:몰탈페인팅 등,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필지 일단의 장방형 평지로서, 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
소로각지임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하성장어
광주광역시 남구 봉선동 1099-13
형제송정떡갈비
광주광역시 남구 봉선동 1105-32
벨라보체
광주광역시 남구 백운동 614-9
오리엔탈깻잎치킨
광주광역시 남구 봉선동 1103-4
땡순이포차
광주광역시 남구 봉선동 1104-1
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
남광주역 1461m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 봉선초등학교 355m · 중 봉선중학교 499m · 고 광주수피아여자고등학교 548m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 봉선제1어린이공원 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33569 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.13 | 개시결정일자 | 2025.08.14 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 5,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 152,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 106,400,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 전세권자 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 압류권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 근OOOO OOOO OOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.06 | 임차인 박OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.29 | 임차인 박OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.10.20 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.10 | 임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.09.17 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 전세권자 정O 임차인통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.06 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.12 폐문부재 |
| 2025.09.06 | 전세권자 정O 임차인통지서 발송 | 2025.09.12 수취인불명 |
| 2025.09.05 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.27 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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