유찰 5회
신림큐브
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호 1009호호 · 13㎡ · 10층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
서울중앙지방법원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경102421 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,600,000원
(1,136만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 경매법정 (제4별관 211호) (D-14) |
| 물건비고 | 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.03.18 |
| 경매개시일 | 2025.03.21 | 배당요구종기 | 2025.06.05 |
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 12.96㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.41㎡ | 대지지분 | 4.41 / 685.7 |
| 최선순위설정 | 2023.02.20.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 113,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 90,880,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 72,704,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 113,600,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 관악구 신림동 1421-1
신림큐브
[도로명 주소]
서울특별시 관악구 신림로66길 42 (신림동,신림큐브)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설
지2층 185㎡
지1층 364.8445㎡
1층 304.5370㎡
2층 366.7393㎡
3층 366.7393㎡
4층 366.7393㎡
5층 328.8843㎡
6층 330.3943㎡
7층 330.3943㎡
8층 330.3943㎡
9층 330.3943㎡
10층 330.3943㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1009호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설
면 적 : 12.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 지목:대 면적:685.7㎡ 지분:4.414/685.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 685.7 분의 4.41
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
142,000,000원
2025.10.14
유찰
2차 경매
113,600,000원
2025.11.18
유찰
3차 경매
90,880,000원
2025.12.23
유찰
4차 경매
72,704,000원
2026.01.27
유찰
5차 경매
142,000,000원
2026.03.10
유찰
6차 경매
113,600,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경102421 | 조사일시 | 2025년03월31일15시56분 2025년04월02일15시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 관악구 신림로66길 42 (신림동,신림큐브)
10층1009호 (서울특별시 관악구 신림동 1421-1,신림큐브) |
1동의 건물 표시
서울특별시 관악구 신림동 1421-1
신림큐브
[도로명 주소]
서울특별시 관악구 신림로66길 42 (신림동,신림큐브)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설
지2층 185㎡
지1층 364.8445㎡
1층 304.5370㎡
2층 366.7393㎡
3층 366.7393㎡
4층 366.7393㎡
5층 328.8843㎡
6층 330.3943㎡
7층 330.3943㎡
8층 330.3943㎡
9층 330.3943㎡
10층 330.3943㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1009호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설
면 적 : 12.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 지목:대 면적:685.7㎡ 지분:4.414/685.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 685.7 분의 4.41
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 원정재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신림역’북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선인 ""신림역"" 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1009호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도기지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
신림황소곱창
서울특별시 관악구 신림동 1434-14
소바애
서울특별시 관악구 신림동 1433-90
빽다방신림역
서울특별시 관악구 신림동 1639-8
2002안주
서울특별시 관악구 신림동 1639-8
와드코인노래연습장
서울특별시 관악구 신림동 1433-76
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
신림역 240m · 버스정류장 300m내 18개
학군
80
초 서울당곡초등학교 526m · 중 신관중학교 639m · 고 당곡고등학교 703m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 색동 103m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 관악구 범죄 16,539건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경102421 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.18 | 개시결정일자 | 2025.03.21 |
| 담당계 |
서울중앙지방법원
| 경매1계
전화: 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관사무소: 02-533-6852 |
||
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 142,000,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 113,600,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 90,880,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 72,704,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 142,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 113,600,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.11 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.11 | 기타 지OO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 기타 채OOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.