유찰 1회

새꽃마을뜨란채

경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 116동 5층502호 · 116동동 502호호 · 85㎡ · 5층

C

58점

입지점수

감정가

2.9억

최저입찰가

2.0억

KB 시세

3억

KB 할인율

-25.5%

입찰일 2026년 04월 09일 (D-9)

고양지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경62601 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	290,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	203,000,000원 (2,030만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.09 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-9)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 116동 5층502호 — 새꽃마을뜨란채 116동 5층502호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매14계	사건접수	2025.03.12
경매개시일	2025.03.13	배당요구종기	2025.06.02
청구금액	1억 3,239만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.98㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	51.82㎡	대지지분	51.82 / 82711.6
최선순위설정	2020.2.20. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

272,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 280,000,000원

일반 272,500,000원

하한 240,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

290,000,000원

최저입찰가

203,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -25.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.05(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	290,000,000원	유찰
2026.04.09(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	203,000,000원	-
2026.04.16(14:30)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 [도로명 주소] 경기도 파주시 번영로 55 (금촌동,새꽃마을뜨란채) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 452.896㎡ 2층 438.208㎡ 3층 438.208㎡ 4층 438.208㎡ 5층 438.208㎡ 6층 438.208㎡ 7층 438.208㎡ 8층 438.208㎡ 9층 438.208㎡ 10층 438.208㎡ 11층 438.208㎡ 12층 438.208㎡ 13층 438.208㎡ 14층 438.208㎡ 15층 438.208㎡ 16층 438.208㎡ 17층 438.208㎡ 18층 438.208㎡ 19층 438.208㎡ 20층 438.208㎡ 지층 12.450㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 금촌동 972 지목:대 면적:82711.6㎡ 지분:51.8232/82711.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 82711.6 분의 51.82

경매 진행 타임라인

1차 경매 290,000,000원

2026.03.05

유찰

2차 경매 203,000,000원

2026.04.09

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경62601	조사일시	2025년03월27일16시45분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 116동 5층502호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장조사시 만난 채무자 겸 소유자 정규선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자 겸 소유자의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

부동산의 현황

-철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 번영로 55 (금촌동,새꽃마을뜨란채) 116동 5층502호 (경기도 파주시 금촌동 972,새꽃마을뜨란채)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 [도로명 주소] 경기도 파주시 번영로 55 (금촌동,새꽃마을뜨란채) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 452.896㎡ 2층 438.208㎡ 3층 438.208㎡ 4층 438.208㎡ 5층 438.208㎡ 6층 438.208㎡ 7층 438.208㎡ 8층 438.208㎡ 9층 438.208㎡ 10층 438.208㎡ 11층 438.208㎡ 12층 438.208㎡ 13층 438.208㎡ 14층 438.208㎡ 15층 438.208㎡ 16층 438.208㎡ 17층 438.208㎡ 18층 438.208㎡ 19층 438.208㎡ 20층 438.208㎡ 지층 12.450㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 금촌동 972 지목:대 면적:82711.6㎡ 지분:51.8232/82711.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 82711.6 분의 51.82	—

감정평가서

감정평가법인	금명섭
감정기준일	2025년 03월 26일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금릉역(경의중앙선)"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2004.10.22.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(중로1-110)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-111)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

에드레이뷰티살롱

경기도 파주시 금촌동 964-3

쌈싸먹는함흥냉면&왕갈비탕

경기도 파주시 금촌동 540-1

이용욱세무회계사무소

경기도 파주시 금촌동 986-1

대심세무법인

경기도 파주시 금촌동 986-1

아이엔지여행그룹

경기도 파주시 금촌동 986-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

60

금 능역 550m · 버스정류장 300m내 7개

학군

78

초 금화초등학교 144m · 중 금릉중학교 746m · 고 금촌고등학교 1244m · 1km내 5개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 금화어린이공원 130m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경62601	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.12	개시결정일자	2025.03.13
담당계	의정부지방법원 \| 경매14계 전화: 031-920-6335 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	1억 3,239만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.02	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.05(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	290,000,000원
2026.04.09(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	203,000,000원
2026.04.16(14:30)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.05	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.02.14	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	근저당권자 비OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	채권자 파OOOOOOOO (OOO O OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 도달
2025.06.02	교부권자 파OO 교부청구 제출
2025.05.20	배당요구권자 비OOOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.03.31	집행관 손OO 현황조사서 제출
2025.03.30	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2025.03.26	기타 동OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.03.26	감정인 동OOOOOOO(O) 회보서 제출
2025.03.21	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.03.18	주무관서 파OOOO 최고서 발송	2025.03.19 송달간주
2025.03.18	주무관서 파OOO 최고서 발송	2025.03.19 송달간주
2025.03.18	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.03.19 송달간주
2025.03.18	집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.03.25 도달
2025.03.18	근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.03.19 송달간주
2025.03.18	감정인 동OOOOOOO(O) OOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.03.21 도달
2025.03.18	가압류권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송	2025.03.19 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.